Eestis tehtud ehitustööde maht jätkas kolmandas kvartalis tugevat kasvu. Aastases võrdluses suurenes ehitusmaht 16%. Osaliselt oli selle taga eelmise aasta kolmanda kvartali ehitusmahtude langus ning sellest tulenev madalam võrdlusbaas. Samas ületas maht ka kriisi-eelse aasta kolmandat kvartalit 5% võrra ning…
Statistikaameti andmetel ehitasid ehitusettevõtted kolmandas kvartalis Eestis ja välisriikides kokku 15% rohkem kui aasta varem. Vaid kohalikku ehitusturgu arvesse võttes suurenes ehitusmaht 16%. Ehitusettevõtted ehitasid kokku 1047 miljoni euro eest, sellest hooneid 713 miljoni ja rajatisi 334 miljoni euro eest.…
2021 III kvartalis valmis statistikaameti andmetel Eestis kokku 1737 eluruumi. Valminud eluruumide pindala oli 153 873 m². Aastataguse ajaga võrreldes on eluruumide valmimine mõnevõrra vähenenud. Eluruumi valmimise mahu vähenemise taga on mullu koroona tõttu ajutiselt seisma pandud ehitustegevus. Valminud eluruumidest…
Maa-ameti andmetel toimus 2021. aasta oktoobris kinnisvaraturul ligi 5300 ostu-müügitehingut. Tehinguid oli 3 protsenti rohkem kui aasta tagasi oktoobris, kuid 6 protsenti vähem kui eelnenud kuul. Oktoobris tehti kinnisvaraturul ligi 178 ostu-müügitehingut rohkem kui aasta tagasi, kuid eelnenud kuuga võrreldes…
Kinnisvaraturg on pidevas muutumises. Ka hinnad võivad üleöö muutuda. Seega on täiesti arusaadav, et üürileandjal võib tekkida soov mõne aja tagant üüri tõsta. Kas see on lubatud? Eelkõige sõltub üüri tõstmise võimalus sellest, kas üürileping on sõlmitud tähtajaga või tähtaega…
2021 III kvartalis valmis statistikaameti andmetel Eestis kokku 504 elamut koku 1737 eluruumiga ja pindalaga 153 873 m². Aastataguse ajaga võrreldes on eluruumide valmimise maht vähenenud. Eluruumide valmimise vähenemise taga on mullune koroona. Koroona tõi endaga kaasa üldise teadmatuse. Teadmatuse…
18/11/2021 toimub Kinnisvarakoolis koolitus “Üüriinvesteeringute finantsanalüüs“. Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark avab eluruumide üüriinvesteeringu olemus ja eripärad ning toob välja võimalused elamispindade üüriinvesteeringu finantsanalüüsiks. Koolitusele on oodatud: eluruumide üüriinvestorid – olemasolevate ja uute investeeringute tasuvuse mõõtmiseks; kinnisvaramaaklerid – klientide üüriinvesteeringute teemadel nõustamiseks;…
Oktoober tõi korteriturul väljaspool Tallinna turuaktiivsuse languse, hinnakasv on aeglustunud Tänavu oktoobris tehti Eesti korteriturul kokku 2439 ostu-müügitehingut, mida oli 12% enam kui aasta tagasi. Võrreldes septembriga siiski turuaktiivsus veidi taandus, alanedes 2,4% võrra. Tehingute arvu vähenemisse panustasid piirkonnad Tallinnast…
Üürilepingu võib sõlmida kas tähtajaga või tähtaega määramata. Kui leping sõlmitakse tähtajaga, siis lõpeb see tähtaja möödumisel. Sageli aga otsustab üürnik enne tähtaega välja kolida näiteks seetõttu, et leidis endale parema või odavama elamise. Ja on hea, kui ta sellest…
Statistikaameti andmetel alustati 2021 III kvartalis Eestis 5825 elamu ja neis paikneva 2445 eluruumi ehitamisega. Aasta varem 2020 III kvartalis alustatid 499 elamu ja 1692 eluruumi ehitamisega. Nii on käesoleva aasta eluruumide ehitamisega mahu kasv isegi 45%. Eelmise aasta tagasihoidlikumat…
Üüriturul jääb üürikorterite pakkumist jätkuvalt vähemaks. Pakkumise vähenemine on viinud üürihinnad tõusule. Endiselt jääb üürihindader kasv alla korterite ostu-müügihindade kerkimisele. Millised on siit olukorrast edasised üürituru arengusuunad? Mida peaks tegema üüriinvestor? Ostma? Või müüma? Või ootama? Kas oled aktiivne üüriinvestor…
Ekslik on arvata, et üürileandja peab ootama mingis suuruses või mingi perioodi jooksul üürivõla tekkimist, et esitada üürnikule nõue. Ei, igasugune kohustus tuleb täita kokkulepitud viisil ja õigel ajal. Nõue muutub sissenõutavaks alates ajahetkest, mil üürileandjal on õigus nõuda nõuetele…
2021 III kvartalis väljastati Eestis statistikaameti andmetel ehitusluba 833 elamule kokku 2521 eluruumi ja kogupindalaga 216 140 m². Eelmisel aastal III kvartalis sai ehitusloa 630 elamut kokku 3338 eluruumiga. Aastataguse ajaga võrreldes suurem ehitusloa saanud elamute arv ja väiksem eluruumide…
Leedust Eestisse laienev Numai pakub võimalust valida omale kodu ning seal esialgu üüri makstes ja pangalaenu jaoks sissemaksuosa kogudes kohe sees elama hakata. Juba aasta möödudes saab inimene kodu välja osta ja üürilepingu lisatasuta üles öelda. Numai juhatuse esimees Aurimas…
Elus tuleb ikka ette olukordi, kus mõned arved jäävad tasumata. Seda kas hooletusest, raha puudusest või pahatahtlikult. Mida siis teha? Üürilepingut sõlmides võtab üürnik kohustuse tasuda üüri ja teisi asja kasutamisega seotud makse kogu üürilepingu kehtivuse aja jooksul. Üürniku toimetulekuraskused…
