Maksud tuleb läbi mõelda juba kinnisvaratehingu planeerimisel ehk aegsasti enne seda, kui hakata notariaega sättima. Füüsiliste isikute ja juriidiliste isikute (äriühingute) poolt kinnisvara omandamisel ja võõrandamisel kehtivad erinevused. Füüsiliste isikute puhul omavad tähtsust tulumaksuga maksustamisega seotud küsimused ja juriidiliste isikute…
Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja Kinnisvarakool OÜ üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel. Kinnisvaraostu finantseerimise otsus sõltub paljus otseselt investori sisemisest taotlusest ja tema nägemusest üüriärist. Loomulikult mängib suurt rolli, kas üüriinvestoril on…
Käsiraamat “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” annab head nõu suurematele ja väiksematele eluruumide üürileandjatele. Käsiraamat vaatab põhjalikult, kuidas optimeerida üürileandmise majanduslik pool. Lähemalt on uuritud, kuidas võiks üüriäri olla majanduslikult tasuv, et sellest ei kujuneks unustamatu õudusunenägu. Käsiraamatus…
Töötuba “Eluruumi üürilepingu sõlmimine” toimub Kinnisvarakoolis 16/10/2018. Töötoa eesmärk on anda osalejatele oskus koostada oma vajadustele vastav üürileping. Praktiline töötuba on suunatud: kõigile eraisikutele ja väikeinvestoritele, kes annavad eluruume üürile; inimestele, kes tunnevad, et vajavad veelgi põhjalikumat ja detailsemat lepingut oma…
Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja Kinnisvarakool OÜ üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel. Ette võib tulla olukord, kus üürileandjast investor ostab korteri, kus on juba kehtiv üürileping ehk üürnik elab korteris sees. Sellisel…
17/05/2018 toimub Kinnisvarakoolis töötuba “Eluruumi üürilepingu sõlmimine“. Töötuba juhendavad kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark ja jurist Evi Hindpere. Praktiline töötuba on suunatud: kõigile eraisikutele ja väikeinvestoritele, kes annavad eluruume üürile; inimestele, kes tunnevad, et vajavad veelgi põhjalikumat ja detailsemat lepingut oma üürikinnisvarale; kõigile,…
Euroopa Regionaalarengu Fondi toetava meetme tegevuse „Puuetega inimeste eluaseme kohandamine“ projekti raames kohandatakse tänavusel aastal poolesaja erivajadusega pealinlase eluruume. Järgneva viie aasta jooksul kohandatakse puuetega inimeste eluruume Tallinnas kokku enam kui kahe miljoni euro eest. Abilinnapea Tõnis Mölderi sõnul on…
Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja Kinnisvarakool OÜ üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel. Üürileandjad kirjutavad sageli üürilepingusse sisse leppetrahve eluruumis suitsetamise, üürimaksetega hilinemise või muude üürilepingu rikkumiste eest. Enamasti on leppetrahvid suunatud juhtumitele, mil üürnik…
2017. a sai statistikaameti andmetel kasutusloa 5890 eluruumi. Aasta varem oli valminud ehk kasutusloa saanud eluruumide arv 4732. Aastaga suurenes valminud eluruumide arv 25%. Valminud eluruumide hulgas oli enam-vähem võrdselt 4- ja 2-toalisi eluruume. Neid oli vastavalt 1666 ja 1638…
Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja Kinnisvarakool OÜ üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel. Seaduse tasemel ei ole otseselt paika pandud, maksimaalset lubatud viivise suurust, mida üks lepingu pool teiselt võib küsida. Küll võib isik,…
2018. aasta I kvartal näitas rekordilist kinnisvara hinnaindeksi taset ja suuremat uute korterite osakaalu. Käesoleva aasta I kvartalis tehti kokku 11 045 ostu-müügitehingut, sh kinnisasjad, korteriomandid ning hoonestusõigused. Tehingute arvu poolest ei ole 2018. aasta I kvartal nii aktiivne kui…
02/05/2018 toimub Kinnisvarakoolis töötuba “Eluruumi üürilepingu sõlmimine“, kus antakse osalejatele oskus koostada oma vajadustele vastav üürileping. Praktiline töötuba on suunatud: kõigile eraisikutele ja väikeinvestoritele, kes annavad eluruume üürile; inimestele, kes tunnevad, et vajavad veelgi põhjalikumat ja detailsemat lepingut oma üürikinnisvarale;…
Statistikaameti andmetel sai 2017. aastal Eestis 1000 inimese kohta kasutusloa ehk valmis 4,5 eluruumi. Veel aasta varem oli vastav näitaja 3,6. 2013. a sai 1000 inimese kohta kasutusloa ehk valmis kõigest 1,6 eluruumi. Kasutusloa saanud eluruumide pindala 1000 inimese kohta…
Poolte vahel oli sõlmitud tähtajatu eluruumi üürileping. Üürileandja teatas üürnikule, et tõstab üüri 160 eurolt 1900 eurole kuus. Riigikohus selgitas, et tähtajatu üürilepingu puhul on üürileandjal õigus üüri tõsta ühepoolse avalduse tegemisega, kuid üürileanda peab arvestama, et üüri ühepoolne tõstmine…
Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja Kinnisvarakool OÜ üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel. Üürileandjal on võimalus üürniku leidmisega, tema üüriperioodi haldamisega, vara üleandmisega ja hilisema lepingu lõpetamisega ise tegeleda. Teine võimalus on vastav…
