Suvel 2023. a sügisel on selja taha jäänud vähemalt 6 kvartalit majanduse langemist. Vaade ette ei ole liiga optimismi sisendav – tööpuudusemäär on suurenemas, intressimäärad püsivad kõrgel, ettevõtete ja tarbijate kindlustunne on madal. Tallinna korteritehingute arv liigub allapoole, kuid tehingute…
Korterituru kasvule pööramisest rääkides keskendutakse enamasti hinnalanguse võimalikkusele, kuigi just pangad saaksid teha olulise sammu, et investeerimisjulgust lisada ja koduost taas kättesaadavamaks teha, leiab 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter. Panga marginaali ja Euribori kogukulu laenuvõtja jaoks on täna suurusjärgus 6%,…
Eesti 17 suurema linna korterite keskmist tehinguhinda kajastav Pindi Indeks tõusis septembris 1% võrra ning jäi pidama hinnatasemel 2210 €/m². Augustis oli korterite keskmist hinda seirav Pindi Indeks korrigeeritud andmetel 2184 €/m². Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et oodatult…
Kui viivise määr rahalise kohutuse rikkumise korral on lepingupoolte kokkuleppe küsimus, siis eluruumi üüri korral on üürnik, kui nõrgem pool, taaskord rohkem kaitstud. Võlaõigusseadusega on kehtestatud eluruumi üürimise korral maksimaalne viivisemäär, milles võivad osapooled kokku leppida. Nimelt ei või viivisemäär…
Üürikorterite pakkumine on Tallinnas stabiliseerunud pigem kõrgel tasemel. Suur pakkumine survestab hindu ega tee üürileandjate elu kergeks. Septembrikuine üüripakkumiste keskmine hind tuli augustist pisut allapoole. Üüriinvestori jaoks on jätkuvalt aktuaalne: Kas hoida või müüa? Kuidas minimeerida vakantsust? Saada aru, millises…
EfTEN Real Estate Fund AS teenis septembris 2 540 tuhat eurot puhas-üüritulu, mis on 74 tuhat eurot rohkem kui augustis. Fondi üüritulu vähenes 6 tuhande euro võrra 2 544 tuhande euroni peamiselt kaubanduskeskuste käibeüüride vähenemisest. Üüritulu vähenemist kompenseerisid septembris tavapärasest…
EfTEN Real Estate Fund AS earned €2.540 million in net rental income in September, which is €74 thousand more than in August. The fund’s gross rental income decreased by €6 thousand to €2.544 million, primarily due to the decrease in…
KV.EE kinnisvara-podcast’i 70. osas aitab Luminor Eesti peaökonomist ja Tartu Ülikooli majandusteaduskonna makroökonoomika kaasprofessor Lenno Uusküla aru saada, kuhu on kadunud majanduskasv ja millal ning kust me võiksime selle uuesti üles leida. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Lenno…
Uute väljastatud eluasemelaenude keskmine intressimäär, mis veel 2022. a alguses oli 2% on 2023. a juulik Eesti panga andmetel kasvanud 5,6% peale. Laenude intressimäära kerkimise taga on tõusnud euribor, mis juulis-augustis oli kuu keskmisena 3,9%. Euribori suurenemine on enamikust laenuvõtjatest…
Eesti elamispindade pakkumishindade liikumist ehk elamispindade müüjate hinnaootuseid kajastav KV.EE Indeks näitab 170,4 punkti. Aastatagusega võrreldes on see 0,6% madalamal. Poole aasta tagusest on indeks koguni 4,3% allpool. Jaanuarikuise tipuga võrreldes on indeks langenud 5,2%. Langusenumbritele vaatamata on KV.EE Indeks…
Millal hakkab korterite taskukohasus taas paranema? Tallinna korterite taskukohasus jätkas teises kvartalis halvenemist intressimäärade kiire tõusu tõttu. Nõudlust piiravad rangemad laenutingimused, suurem laenukulu, elukalliduse tõus ning majapidamiste üldiselt madalam kindlustunne. Kõrgem laenukulu on vähendanud kinnisvarainvesteeringute atraktiivsust. Uue eluaseme ost ei…
Eesti elanikud on läbi aastate pigem eelistanud omale kodu osta, mitte üürida – seda kinnitab ka laenustatistika, mille kohaselt võetakse esimene kodulaen 30-ndates eluaastates ning keskmiselt on ühe kodulaenu tsükkel 10-aastat. SEB eraklientide panganduse divisjoni juht Sille Hallang selgitas, et…
Eesti Konjunktuuriinstituut jälgib ja analüüsib igakuiselt Eesti majanduses ja kinnisvaraturul toimuvaid konjunktuurimuutusi. Kui laiemalt on ehk tuntud tarbijate kindlustunnet seirav indikaator, siis paralleelselt kogutakse andmeid ka kinnisvarasektori esindajatelt ja nii kujuneb nn kinnisvarabaromeetri statistika, mis muuhulgas kajastab kinnisvarasektori enda kindlustunde…
Uusi pakkumisi on Tallinna korterite üüriturule hakanud juurde tulema. Pakkumine ei suurene üheski kitsas konkreetses segmendis, vaid laiapõhjaliselt kõikides piirkondades ja kõikide suurustega korterite seas. Üürihinnad siiani küll püsivad, kuid varasemalt oodatud hinnatõusuprognoosi kohale kerkib küsimärk. Üüriinvestori on praeguses turuolukorras…
Bigbank Eesti juhi Jonna Pechteri sõnul on kõrge ja edaspidigi kasvada võiva EURIBORi tõttu kalliks läinud kodulaenuintressid remonti teha soovivate klientide vaates muutnud igati atraktiivseks tooteks alates 7,9 protsendilise fikseeritud intressiga remondilaenu. „Kodulaenuintressid küünivad praegu EURIBORi ja pangamarginaali liites tihti…
