Intressimäärade tõus, mis algas 2022. aasta keskel, jätkus ka 2023. aasta esimesel poolaastal. Euroalal, sh Balti riikides, kasutatakse laenude baasintressimäärana EURIBORi, mis sõltuvalt tähtajast kasvas kuue kuuga ligikaudu 1,5 protsendipunkti võrra. Ühelt poolt tähendab see kinnisvarasektoris tegutsevate ettevõtete jaoks kasvavaid…
The upward trend in interest rates, which started in mid-2022, continued in the first half of 2023. Within the euro area, including the Baltic countries, loans are based on the EURIBOR. Over the past six months, depending on the duration,…
Koroonapandeemia mõjud ja tagajärjed kinnisvaraturule olid üllatavad ja omapärased. Kui pandeemia algus tekitas nädalateks täieliku seisaku ja sügava hirmutunde, siis pärast teatavat vaikelu jätkus ostlemine kinnisvaraturul peaaegu nii, nagu homset ei oleks. Uusarenduste hind liikus püstloodis üles, maaklerid korraldasid oksjone,…
Ettevõtete laenuvõtmine elavnes teises kvartalis mõnevõrra. Uusi pikaajalisi laene väljastati ettevõtetele teises kvartalis ligi kolmandiku võrra rohkem kui esimeses kvartalis (vt joonis 1). Suures osas toimus see sesoonsetel põhjustel ehk laenamine kasvab tavapäraselt kevade ja suve tulekuga. Osaliselt tulenes see…
Hepsori 2023. aasta II kvartali konsolideeritud müügitulu ulatus 14,6 miljoni euroni ja puhaskasumiks kujunes 3,5 miljonit eurot (sh emaettevõtte omanikele kuuluv osa 1,6 miljonit eurot). 2023. aasta I poolaasta konsolideeritud müügitulu kokku oli kokku 20,6 miljonit eurot ja puhaskasum 3,6…
Hepsor’s consolidated sales revenue for the second quarter of 2023 amounted to 14.6 million euros and net profit was 3.5 million euros (incl. the share owned by the parent company was 1.6 million euros). The consolidated sales revenue for the…
Baltic Horizon Fondi (Fond) osaku puhasväärtus (NAV) 2023. aasta juuni lõpu seisuga on 0,9905 eurot osaku kohta. Fondi osaku puhasväärtus võrreldes eelneva kuu lõpu seisuga kahanes -10,4%. Fondi kogu puhasväärtus on 118,5 miljonit eurot. NAVi langust mõjutas peamiselt kinnisvarainvesteeringute ümberhindlus…
The net asset value (NAV) of the Baltic Horizon Fund (the Fund) unit at the end of June 2023 amounted to EUR 0.9905 per unit. Compared to the previous month, NAV per unit decreased by 10.4%. The total net asset…
Tallinna korterite üüripakkumiste arvu vähenemine on peatunud. Pakkumisi juurde ei tule ja see on aidanud alla surutud hindadel mõnevõrra kerkida. Üüritheingute käive ehk üürikuulutuste vaheldumine kinnisvaraportaalides on aktiivne, mis annab vihje aktiivsest turust. Igal juhul võib öelda, et kinnisvaraturg, sh…
Euribori sügisene tipp on küllalt optimistlik stsenaarium, hindab Luminori eraisikute panganduse juht Tanel Rebane. Tema sõnul tuleb üks intresside tõstmine selle aasta jooksul kindlasti veel ning seegi ei pruugi jääda viimaseks. Praegune olukord avaldab omakorda tugevat mõju ka kinnisvaraturule. „Kolm…
Viimane aasta avalikus arutelus on jäänud tahaplaanile oluline tõsiasi, et tõusnud hindade ja pangaintresside kiuste on oma kodu ostmine pikas plaanis endiselt soodsam kui üürimine, leiab 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter. “Ma olen kindlalt nõus nendega, kelle arvates on oma…
EfTEN Real Estate Fund AS’i puhasväärtus aktsia kohta oli 30.06.2023 seisuga 20,3464 eurot ja EPRA NRV 21,0135 eurot. Nii IFRS järgi arvutatud vara puhasväärtus kui ka EPRA NRV langesid juunis 2,1% fondi kinnisvarainvesteeringute õiglase väärtuse languse tõttu. Varade poolaasta hindamised…
The net asset value per share of EfTEN Real Estate Fund AS was 20.3464 euros as of June 30, 2023, and the EPRA NRV was 21.0135 euros. Both the net asset value, calculated according to IFRS, and EPRA NRV fell…
Kodulaenu taotluste arv püsis juunis kevadkuudega sarnasel tasemel, mis on varasemate aastatega võrreldes erakordne, selgub Bigbanki kodulaenude portfelli analüüsist. Keskmine laenusumma püsib stabiilse 111 000 euro juures. “Varasematel aastatel on koduostjate huvi eelnevate kuudega võrreldes kukkunud vähemalt viiendiku, kohati isegi…
Käesoleva aasta juunis tehti Eesti korteriturul kokku 1947 ostu-müügitehingut, mida oli hooajaliste tegurite tõttu 12% vähem kui mais ning ühtlasi 18% vähem kui 2022. aasta juunis. Võrreldes aastatagusega on turuaktiivsuse langus püsinud juba pikemat aega, iseloomustades jätkuvalt tunduvalt madalamat elamispindade…
