Uudiste arhiiv

 

Kuidas v├Átta eluaseme laenu v├Ąikeste riskidega?

Ahti Kuusev├Ąli

Paratamatu on see, et pangad suuremaid laene ilma kinnisvaratagatiseta (h├╝poteek) ei v├Ąljasta. Enamasti pakuvad pangad ise v├Ąlja laenu saajale sobivaid v├Áimalusi tagatise leidmiseks. Laenu saamise ainsaks eelduseks ei ole piisava sissetuleku olemas olu, vaid tavap├Ąrane on pankade n├Áue, et uue

Juurdep├Ą├Ąs kodule ├╝le v├Á├Ára tee

Viimasel poolaastal on avalikkuse t├Ąhelepanu p├Ąlvinud juhtumid kus pankrotivara hulgast on keegi ostnud tee v├Ái t├Ąnava ning n├╝├╝d teeb tee omanik tee kasutajatele takistusi tee kasutamiseks. Tuntuim taolistest juhtumitest on Tallinnas Haaberstis asuv Hargi t├Ąnava juhtum (vt. 29.08.2013. a Eesti

Kes vastutab katuselt langenud lume ja j├Ą├Ą eest?

Alanud talve ja maha sadanud lume puhul on paslik meelde tuletada majaomaniku kohustused katuse puhastamisel lumest ja j├Ą├Ąst. Kes on vastutav kui maja katuselt langeb lumi v├Ái j├Ą├Ą maja ette pargitud autole v├Ái k├Áige halvemal juhul m├Ánele m├Â├Âdak├Ąijale? V├Ála├Áigusseaduse ┬ž

Korteriomandi jagamine reaalosadeks ÔÇô on see v├Áimalik?

Tihti ostavad mitteabielulises kooselus elavad isikud ├╝hise eluaseme (n├Ąiteks korteri) kaasomandisse. Juhul kui poolte suhted halvenevad ja ├╝hine kooselu ei j├Ątku ning ├╝hises korteris elamine ei ole v├Áimalik, siis seisavad nad probleemi ees kuidas jagada kaasomandisse kuuluv kinnisvara. Juhul kui

Ettevaatust kinnisvaratehingutes

Minu poole p├Â├Ârdus klient sooviga kontrollida kinnisvara ostutehingu korrektsust. Asja anal├╝├╝simiseks esitas ta mulle kinnisvaraportaalis avaldatud kuulutuse ning notari koostatud m├╝├╝gilepingu projekti. Kinnisvaraportaalis avaldatud kuulutuse kohaselt oli m├╝├╝gilepingu esemeks Tallinna kesklinnas asuv 74 m2┬ásuurune v├Ąrskelt renoveeritud 3 toaline korter koos

Kes maksab maakleritasu? (1)

ÔÇ×Kes maksab maakleritasu?ÔÇŁ ei ole k├╝simus, mida ├╝├╝rnik v├Ái ostuhuviline maaklerilt just igap├Ąevaselt k├╝siks. Me oleme ju k├Áik harjunud lugema kuulutusi, kus ├╝├╝ri- v├Ái m├╝├╝gikuulutuse juurde on lisatud, et maakleritasu maksab ├╝├╝rnik v├Ái ostja. On selge, et tegemist on levinud

Kuidas soetada kinnisvara mitteabielulises kooselus?

Praktikas p├Â├Ârdutakse tihtilugu minu poole k├╝simusega: ÔÇ×Elasime mehe/naisega 15 aastat koos ning ostsime korteri aga n├╝├╝d on kooselu l├Áppenud ja ma tahan enda osa sellest korterist k├Ątte saada.ÔÇť Kui ma esitan t├Ąpsustavaid k├╝simusi, siis selgub, et korteri omanikuna on kinnistusraamatusse

Kas korteriomanik v├Áib oma korterit p├Â├Âningu v├Ái muu majaosa arvelt laiendada ja kuidas seda teha?

Minu praktikas on korduvalt ette tulnud juhuseid, kus kortermajas on ├╝ks korteriomanik temale kuuluvat korterit laiendanud kas p├Â├Âningu, keldri v├Ái koridori arvelt, ehitades sinna tema ainukasutusse j├Ą├Ąva toa v├Ái muu ruumi. Kas selline tegevus on seaduslik ning kuidas peaks oma

Mida teha mittevajaliku korteriga?

EPL 07.11.2013 ÔÇ×18 korterit, kuus t├╝hjad. Milline on v├Ąikelinna elu poolt├╝hjas majas?ÔÇť┬áning Eesti P├Ąevalehes avaldati 11.11.2013 vastukajana kirjutatud artikkel┬áÔÇťMida teha mittevajaliku korteriga?ÔÇŁ. Paljudes Eesti v├Ąikelinnades, endistes t├Â├Âstusasulates, kunagistes kolhoosikeskustes leidub kas t├Ąielikult maha j├Ąetud v├Ái poolt├╝hje korterelamuid. Kirjeldatud ┬áelamutes asuvate

Kes h├╝vitab tormi tekitatud kahju?

M├Â├Âdunud n├Ądalal ├╝le Eesti liikunud s├╝gistorm t├Ástatas taas k├╝simuse, kes vastutab tormi t├Áttu langenud puude ja hoonest eemaldunud t├╝kkide poolt teis(t)ele isiku(te)le tekitatud kahju eest? Tormi puhul on ├╝sna tavap├Ąrane, et tugeva tuule t├Áttu murduvad puud ja oksad ning ehitistelt

Lapse eluasemega seotud kulu ei pea kandma ainult ├╝ksi last kasvatav vanem

Elatise vaidlus t├Áusetub olukorras, kus laps elab ├╝he vanemaga ja teine vanem lapsest ei hooli ning hoolimatus seisneb muuhulgas selles, et lahus elav vanem hoiab k├Árvale lapsega seotud kulutuste kandmisest. Nii tuleb ├╝hel vanemal lapse eest igap├Ąevaselt hoolitseda ja lisaks

Mida eelistada ÔÇô kinkelepingut v├Ái testamenti? (1)

Minu k├Ąest on korduvalt k├╝situd k├╝simust stiilis: ÔÇ×Mu vanaema/ema, t├Ądi jne. tahab oma korteri mulle anda, kuidas me seda teeme?ÔÇť K├Áigepealt tuleb v├Ąlja selgitada, mis on sellise omandist loobumise soovi p├Áhjus ning alles seej├Ąrel saab anda soovitusi tehingu vormi osas.

Mida teha olukorras, kus ├╝├╝rnik v├Ái endine omanik keeldub rahvastikuregistris elukoha andmeid muutmast?

Rahvastikuregistri seadus kohustab isikut registreerima oma elukoht, aga ei n├Ąe ette karistust selle registreerimata j├Ątmise eest. Rahvastikuregistris registreeritakse isiku elukoht ├╝ldjuhul aadressi t├Ąpsusega (maja number v├Ái kortermaja puhul maja ja korterinumbri t├Ąpsusega). Elukoha registreering rahvastikuregistris omab t├Ąhendust valimiste piirkonna jaoks,

Kuidas l├Ápetada kaasomandit?

Kaasomand aga on kahele v├Ái enamale isikule ├╝heaegselt m├Áttelistes osades ├╝hises asjas kuuluv omand. Kaasomanikule kuulub teatud kindlaksm├Ą├Ąratud osa ├╝hisest omandist, mille suurust v├Ąljendatakse harikikult murdarvuna, n├Ąit ┬Ż m├Áttelist osa, mitte aga konkreetne osa ├╝hisest asjast. Enamlevinud kaasomandi tekkimise viisideks

Korteri├╝histu ja v├Álgnikud

Tavap├Ąraselt v├Ąljastab kortermajas korteri├╝histu igal kuul korteriomandi omanikele arve eelmisel kuul tarbitud kaupade ja teenuste eest nagu hoone k├╝tmine, vee- ja kanalisatsioonivarustus, gaasivarustus, pr├╝givedu, ├╝hiskasutatavate pindade ja hoone ├╝mbruse koristus jne. Mida teha olukorras, kus m├Áni korteriomandi omanik ei t├Ąida

Kas soovid v├Ąrsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!