Fondijuhi kommentaar Pikalt kestnud madala majandusaktiivsuse tingimustes on EfTEN Real Estate Fund AS suutnud oma majandustulemusi järk-järgult parandada. Selle taga on nii suure tähelepanu pööramine hoonete madala vakantsuse säilitamisele, täiendavad edukad investeeringud hooldekodude ja logistika segmenti, kui ka alanenud intressikulud.…
Tallinna kinnisvaraturul on 2025. aastal märgata selget nihet – ostjad ei vali enam pelgalt pinda ja ruutmeetrit, vaid kodu, mis sobib nende elurütmiga. Planeeringust on saanud teadlik valik, mis määrab, kui hästi kodu toetab elustiili, töökorraldust ja pere igapäevaelu. „Kui…
Servituut on kinnisasja kasutusõigus, mis annab õiguse kasutada teise isiku kinnistut kindlaksmääratud eesmärgil, enamasti juurdepääsuks. Teeservituut seatakse tavapäraselt kinnistu igakordse omaniku kasuks ning selle sisuks on võimalus liikuda jalgsi või sõidukiga läbi eraomandis oleva kinnistu. Servituudi küsimus on eriti aktuaalne…
AS Merko Ehitus tütarettevõte SIA Merko mājas on käivitanud Riias Skanste linnaosas Arena Garden Towersi korteriarendusprojekti teise etapi. 2027. aasta alguses valmib 13-korruseline hoone 80 korteriga aadressil Arēna tn 3. Elamu on A-energiaklassiga, korterite suurus jääb vahemikku 53–129 ruutmeetrit ja…
Citadele panga augustikuine ostubaromeeter näitab, et kuigi lähikuudel plaanivad Balti riikide inimesed endiselt suuremaid väljaminekuid reisimisele ja kodu remondile, on pärast suvehooaega inimeste kavandatud kulud märgatavalt tagasihoidlikumad. Paljud ei planeeri üldse suuri oste või eelistavad hoopis säästa. Citadele ostubaromeeter uurib…
Tallinna linna korraldatud Katleri asumisse Martsa tänavale rajatava uue põhikooli hoone ja seda ümbritseva ala arhitektuurivõistluse võitis Arhitekt Must OÜ kavandiga „Ümber hoovi“, mille autorid on Ott Alver, Alvin Järving, Mari Rass, Mari Liis Aader, Patrick Barbo ja Kelly Grahv.…
Septembris langesid tarbijahinnad 1,1 protsenti, mis on viimaste aastate suurim kuine hinnalangus. Hindade alanemise taga olid peamiselt kütusehindade järsk odavnemine ja hooajalised hinnalangetused. Statistikaameti andmetel langesid hinnad septembris võrreldes eelmise kuuga 1,1 protsenti ja aasta varasemaga võrreldes aeglustus hinnatõus 5,2…
Koostöös EfTEN Real Estate Fund ASiga rajatud Tartu Südamekodu esimene etapp avati septembris 2024, täna pidulikult avatud teise etapi valmimisega ehitati lõpuni hooneosa, mis valmis möödunud sügisel nn musta karbina. Sellega sai Tartu Südamekodu juurde eakatele 60 kohta, mis on…
Valitsuse täna kinnitatud 2026. aasta riigieelarve seab üheks prioriteediks transporditaristu arendamise. Kokku suunatakse järgmisel aastal teede ja raudteede ehitusse ning hooldusesse ligi miljard eurot, millest 435,7 miljonit eurot läheb Rail Balticule. „Rail Baltica on strateegilise tähtsusega taristuprojekt, mis ühendab Balti…
Kodu ostmine on suur samm ja paljude jaoks elu suurim rahaline otsus. Ostjad tahavad enne tehingut kindlustunnet, et hind on õiglane ja kodu on korras. Just siin tekib tihti segadus: arvatakse, et kinnisvara hindaja eksperthinnang kontrollib vara tehnilist seisukorda. Hindaja…
Tallinn tegi kultuuriministeeriumile ja Eesti Olümpiakomiteele ettepaneku rajada multifunktsionaalne suurhall Ülemiste kaubajaama territooriumile, kus on piisavalt ruumi nii hallile kui ka ümbritsevale avalikule ruumile. „Suurhalli rajamine Ülemistele looks täiesti uue tõmbekeskuse, mis ühendab tippspordi, kultuuri ja puhkevõimalused. Tallinn on valmis…
Kinnisvara üürile andmine võiks ju olla lihtne tuluallikas – kinnisvarainvestorid just sellega tegelevadki: ostavad kinnisvara, et saada passiivset tulu. Aga et see oleks lihtne tuluallikas, peab eelnevalt minimeerima riske. On kaks peamist asjaolu, mis võivad kinnisvara väljaüürimise muuta hoopis tüütuks…
Inflatsiooni kiirenemine augustis on ootuspärane ning selle kõrgtase jääb aasta teise poolde. Eelmisel kuul jätkus käibemaksu muudatuse kandumine hindadesse, millele lisandus elektri börsihinna tõus varasemate kuude madaltasemelt. Statistikaameti andmetel tõusid hinnad augustis võrreldes eelmise kuuga 1 protsenti ja aasta varasemaga…
Augustis kallinesid tarbijahinnad mullusega võrreldes 6,1%ni. Kuine hinnakasv juuliga võrreldes oli 1%, millest ligi kolmveerand tuli omakorda elektri kallinemisest. Tõenäoliselt jätkus augustis ka käibemaksutõusu ülekandumine tarbijahindadesse, sest vahetult pärast maksu rakendumist juulis tõusid hinnad vähem kui maksumäära kasv. Augustis oli…
Viimaste aastate arengud näitavad, et Viljandi kinnisvaraturg liigub pigem stabiilselt kui järskude hüpete või languste suunas. Prognoosid aastateks 2025–2028 viitavad mõõdukale hinnakasvule kvaliteetsemas segmendis, samas kui nõrgema seisukorraga objektide väärtus võib pigem paigal püsida. 2025.aasta alguses oli Viljandi korterite mediaanhind…
