KV.EE kinnisvara-podcast’i 68. saate külaline on Tarmo Kase Ober-Hausist. Tarmoga räägime kinnisvaraturu, peamiselt elamispindade turu arengutest Lätis ja Leedus. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Esmalt aitab Tarmo Kase aru saada, mis on peamised Läti ja Leedu majanduskeskkonda ja…
Eile toimus sarikapidu Tallinna kesklinnas Arteri kvartalis, mille koosseisu kuuluv Eesti kõrgeim büroohoone saavutas täiskõrguse ehk 111 meetrit. Ligi 90% kvartali pindadest on välja üüritud, ankurüürnik on Swedbank. Ligikaudu 150 miljoni eurose koguinvesteeringuga Arteri kvartal ja selle juurde kuuluv park…
Keskpankade karmim rahapoliitika on aasta jooksul tõstnud kiiresti laenuraha hinda ja koos sellega suurendanud Eestis tegutsevate pankade kasumit. Majanduse „vereringe“ hoidmiseks ongi meil vaja kasumlikke pankasid, kusjuures Eesti pankade tulu tuleb olulisel määral just intressidest. Samas ei tule meie pankade…
Tallinna korteritehingute keskmine ruutmeetri hind langes 2970 euroni, kuid tehinguid tehti kokku 670, mis on 4,5% võrra enam kui eelmisel kuul, võttis augustis pealinna korteriturul toimunu kokku 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahter. “Tallinna korterite keskmine ruutmeetri hind on aastases vaates…
Planeerid oma maja ehitust või põhjalikumat renoveerimist? Siit leiad mõned punktid, millele vara hindamisel tähelepanu pööratakse ning kuidas kujuneb vara väärtus tühja krundi, planeeritud eramu ja ehitusjärgus eramu hindamisel. Hinnangutes tuuakse valdavalt välja 2 väärtust: vara väärtus eeldusel, et elamu…
Nõrk sise- ja välisnõudlus sunnivad ettevõtteid koondama. Investeeringuid ja ehitussektorit pidurdavad kõrged laenuintressid. Kiire hinnatõusuga ei suuda kõik leibkonnad kohaneda. Majandusolud on ELis halvenenud alates 2021. a lõpust ja sellel aastal on konjunktuur olnud meie regioonis – Skandinaavias ja Ida-Euroopas…
07.2023 pakuti kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel üürile 2583 korterit Tallinnas keskmise hinnaga 14,4 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes on üüripakkumiste arv 26% suurem ja hind 1% madalam. Aasta tagasi lõid Tallinna korterite üüriturul laineid Ukraina sõjapõgenikud. Tänavuseks suveks on põgenike mõju üüriturule…
Statistikaameti andmetel langes sisemajanduse koguprodukt (SKP) võrreldes eelmise aasta sama perioodiga 2023. aasta teises kvartalis 2,9%. Jooksevhindades moodustas SKP 9,4 miljardit eurot. Jooksevhindades suurenes SKP 5,1%. „Vaatamata teises kvartalis tuntavalt aeglustunud inflatsioonile ei ole üldine majandusolukord oluliselt paranenud,“ sõnas statistikaameti…
EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus (NAV) oli 31.07.2023 seisuga 10,61 eurot, jäädes eelneva kuuga samale tasemele. Alates fondi loomisest 2021.a juuni lõpus, on investeeritud kapitali tootlus 11%. Fondi omakapitalist on pea 30% investeerimata. Juba mitmendat kuud järjest kasvas fondi…
Tallinna üüriturul tundub valikut olevat, kuid ennekõike puudutab see suuremaid ja kallimaid kortereid, tudengitele klassikaliselt sobivaid heas seisukorras “erakaid” Tallinnas naljalt alla 400 euro ei leia, kinnitab 1Partner Kinnisvara enam kui tosina aastase staažiga üüripindade maakler Helen Šank. “Tänaseks on…
Trigon Property Development AS tegeleb kinnisvaraarendusega. 30.06.2023 seisuga omas AS Trigon Property Development ühte arendusprojekti, milleks on 12,8 hektari suurune maa-ala Pärnu linnas, Eestis. Alale on planeeritud luua äri-, tööstus- ja logistikapark. Ettevõtte eesmärk on leida huvitatud ettevõtteid, kes sooviksid…
Eestis pakutavate laenude valik on üsna mitmekesine – kui kõige populaarsemaks on vaieldamatult kodulaen, siis väiksemate investeeringute puhul võib finantseerimiseks kasutada ka muid laenuvõimalusi. Seda, milline laen sobib erinevate vajaduste rahuldamiseks kõige paremini, selgitab Luminori eraisikute panganduse juht Tanel Rebane.…
Enlight Research avaldas koostöös 1Partner Advisoryga (1PA) EfTEN Real Estate Fund AS-i (EfTEN; EFT1T) aktsia analüüsi. Analüüs on lisatud börsiteatele manusena ning on leitav EfTEN Real Estate Fund AS-i ja Enlight Research-i kodulehtedelt. Tulevikus kavatseb Enlight Research/1PA avaldada EfTEN Real…
Baltic Horizoni teise kvartali puhas renditulu (NRI) kasvas eelmise kvartaliga võrreldes 0,1 miljoni euro võrra ehk 4,3 miljoni euroni. Domus Pro ostu- ja ärikeskuse ning Duetto I ja Duetto II hoonete müügist tuleneva negatiivse mõju kompenseerisid vähenenud kulud, eelkõige madalamate…
Eestis tehtud ehitustööde mahu langus süvenes teises kvartalis. Aastases võrdluses ehitasid ehitusettevõtted teises kvartalis 14% vähem. Ehitusmaht on languses alates eelmise aasta teisest kvartalist. Ehitusmaht langes nii hoonete kui ka rajatiste ehitusmahu vähenemise tõttu. Teises kvartalis ehitati hooneid 16% ja…
