Kinnisvaraturg on sõja tõttu äraootavalt seisukohal. Kuigi on neid, kes on pannud ostuotsuse pausile, lähevad paljud siiski oma plaanidega edasi ja juba väljavalitud kodu ostetakse ära. Oma olemuselt meenutab praegune kinnisvaraturg 2020. aasta kevadet, mil saabusid koroonaviirus ja eriolukord. Turg…
Tallinna elamispindade turu suur kevadine ülevaade vaatab kinnisvaraturu hetkeseisu. Venemaa Ukraina vastu algatatud sõda on loonud olukorra, kus pikkade prognooside tegemisel ei ole suurt sisu. Nii on hetkel oluline fikseerida praegused lühiajalised trendid ja tegutseda nende valguses. Traditsiooniliselt on turuülevaate…
Eesti esimene terviklike üürimajade haldur ning arendaja ja ühe suurima üüriportfelliga Nestin Rent kannab tänasest nime Scandium Living. Seni peamiselt Scandium Kinnisvara omanduses olevaid kortereid ja üürimaju hallanud ettevõte laiendas tegevust ja pakub nüüd üürihaldusteenust ka teistele kinnisvara suuromanikele. Järgneva…
16/03/2022 toimub Kinnisvarakoolis koolitus “Üüriinvesteeringute finantsanalüüs“. Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark avab eluruumide üüriinvesteeringu olemus ja eripärad ning toob välja võimalused elamispindade üüriinvesteeringu finantsanalüüsiks. Koolitusele on oodatud: eluruumide üüriinvestorid – olemasolevate ja uute investeeringute tasuvuse mõõtmiseks; kinnisvaramaaklerid – klientide üüriinvesteeringute teemadel nõustamiseks;…
Venemaa rünnak Ukraina iseseisvuse vastu on muutnud kogu maailma, ammugi siis Tallinna korterite üüriturust rääkida. Tuleviku osas prognoosimine ei ole viljakas tegevus. Iga järgmine sõjapäev võib ennustuste eelduseid muuta. Küll on võimalik anda hinnang hetkeolukorrale, mis võimaldab turuosalistel oma info…
Kinnisvaraturg on analoogselt kogu majandusele saamas Venemaa Ukraina suunal toimuvast agressioonist tagasilööke. Üürituru vaatest on Ukraina sõjaõuduste eest põgenevatel pagulastel üürikorterite nõudlusele positiivne mõju. Edasiste arengute prognoosimine on sõja ettearvamatuse tõttu keeruline kui mitte võimatu. Elada tuleb päev päeva kaupa,…
EfTEN United Property Fund ostab büroohoone Vilniuses, aadressil Menulio tänav 7. See on fondi esimene otse ärikinnisvarasse tehtud investeering. „Viimasel aastal on Balti riikide kinnisvaraturule lisandunud uusi investoreid, mis on kaasa toonud kinnisvarahindade kasvu ja teravnenud konkurentsi ostjate vahel. Selles…
08/03/2022 toimub Kinnisvarakoolis koolitus “Lühiajaline üürimine – kuidas maksimeerida kasumit“. Koolitusel annavad Estonishing Stay Apartments asutajad Gerdi Arst ja Evelin Org praktilise tegevusjuhise, kuidas alustada lühiajalise majutusteenuse pakkumisega – milline kinnisvara on selleks äriks sobilik ja mis aspektid tuleb enne…
2021. a kevadel asus Tallinna üürikorterite pakkumiste arv vähenema. Pakkumiste arv vähenes sirgjooneliselt kuni novembri kuuni. Pakkumiste põhi oli oktoobris-novembris-detsembris. Seejärel hakkas üüripakkumiste arv tempokalt suurenema. Pakkumiste arvu kasvule aitas kaasa 2020. a teises pooles ehitusse läinud korterelamute valmimine. Neisse…
Raha on täiendavalt turule toodud viimastel aastatel väga olulises mahus ja otsib jätkuvalt võimalust end varadesse konverteerida. Kinnisvara on selleks üks populaarsemaid võimalusi, millele lisandub teatud kliendisegmendi vajadus teha kinnisvaraga seotud otsuseid just nüüd ja praegu. Kuigi reaalajas saabuvad uudised…
Tervishoiukriisi asemel on tähtsaks muutunud Eesti, Euroopa ja kogu maailma julgeolekuolukord. Sõjalised pinged mõjutavad ettevõtete ja tarbijate käitumist, sh otsuseid kinnisvaraturu osas. Ennustamine on muutunud sisutuks, sest iga uus infokild võib kõiki eelduseid ja nii ka prognoose muuta. Seetõttu heidab…
01/03/2022 toimub Kinnisvarakoolis koolitus “Eluruumi üürilepingu sõlmimine ja lõpetamine“. Jurist Evi Hindpere ja kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark annavad osalejatele oskuse koostada oma vajadustele vastav üürileping ja teadmised juba olemasoleva üürilepingu lõpetamiseks. Koolitusele on oodatud: kõik eraisikud ja väikeinvestorid, kes annavad eluruume…
Üüripakkumiste puudujääk paistab pöörduvat. Uusi üürikorterite pakkumisi tuleb turule vaikselt juurde. Samuti liiguvad aeglases tõusus üürikorterite pakkumishinnad. Üürihindade kasv jääb siiski oluliselt alla korterite ostu-müügihindade suurenemisele. Millised on siit olukorrast edasised üürituru arengusuunad? Mida peaks tegema üüriinvestor? Ostma? Või müüma?…
Pankade makroanalüütikud on 2022. aasta suhtes optimistlikud ja nendivad, et raskest ajast räägime enamiku sektorite jaoks tänaseks pigem minevikuvormis. Üksmeelselt oodatakse Eestile tänavu 3-4%-list majanduskasvu. Aasta kokkuvõttes peaks taanduma ka hinnatõus ning taltuma energia- ja kütusehindade kõikumine. Kinnisvarakrahhi analüütikud ei…
2021. aasta märksõnadeks on 2020. aastal langenud ehitusturu mahtude kiire taastumine ning sisendite järsk hinnakasv, mis asetas tugeva surve varasemalt sõlmitud pikaajaliste ehituslepingute maksumusele. Kogu aastat on iseloomustanud materjalide raske kättesaadavus ja mastaapne hinnatõus, millele aasta teises pooles lisandus ka…
