Uudiste arhiiv

Refereering: Büroohoone arendamine

26.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arendaja, arendamine, arendus, arhitekt, efektiivsus, ehitaja, ehitamine, ehitis, ehitus, ehitushind, elamispind, ettevõte, finantseerimine, haigla, haldus, hind, hinnad, hinnaindeks, hinnatõus, hõivatus, hõive, hoone, hüpoteek, indeks, inflatsioon, infrastruktuur, investeering, investor, kaasamine, kaubandus, kaubanduskeskus, keskkond, Kesklinn, kindlustus, kinnisvara, kokkulepe, kommunikatsioon, konkurents, konstruktsioon, kontor, koostöö, korter, krunt, LAAM, laen, leping, linn, maa, maakler, maja, maksumus, Matek, mõis, müük, Nõuanded, nõudlus, objekt, õigus, omafinantseering, omanik, omavalitsus, Oru, pakkumine, palk, pangad, parkimine, parkla, pension, piirangud, piirkond, planeering, poliitika, professionaal, prognoos, projekt, rate, reklaam, Restor, restoran, riik, Rimi, sääst, standard, strateegia, tarbija, teenus, teenused, tehnoloogia, tööandja, tööhõive, tööjõud, tööstus, töötajate arv, tootlus, transport, tulu, turg, turundus, turuosa, turvalisus, ülevaade, üür, üürihind, üürileandja, üürileping, uuring, üüritulu, üürnik, väärtus, valitsus

Sissejuhatus Büroohoonete arendamine on arendustegevuse üks kõige keerukamaid ja konkurentsitihedamaid segmente. Büroohoonete arendajate suurus varieerub ühemehefirmadest kuni suurte rahvusvaheliste arendusfirmadeni. Büroode kasutajad varieeruvad tegevusalati üürides ruume suurusega alates paarikümnest ruutmeetrist kuni miljonite ruutmeetrini. Järgnevalt on keskendutud alustajate kinnisvaraarendajate rajatavatele kontorihoonetele,…

Eluasemelaenude turu mahu kasv väheneb

25.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: ehitus, elamu, elamurajoon, eluase, eluasemelaen, ERI Kinnisvara, euribor, intress, Kakumäe, kampaania, kaubandus, Kesklinn, kinnisvara, kodu, kohus, korter, laen, linn, maksuamet, maksud, Nordea Pank, nõudlus, omafinantseering, pakkumine, pangad, pank, Pirita, prognoos, Sampo, sissetulekud, statistika, Tallinn, tarbija, tehing, tulu, tulumaks, turg, väärtus

Eesti pangandusturg on arenenud lausa silmnähtavalt. Kui veel mõned aastad tagasi oli see justkui pangapoolne isiklik teene, et laenu üldse väljastati, siis täna pakuvad pangad erinevaid laenutooteid üliaktiivselt ise. Kinnisvara puhul on alati tegemist suurte rahasummadega. Seetõttu kaasatakse kinnisvara ostmiseks…

Turuteadlik majaostja oskab oma hooviväravast kaugemale vaadata

24.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, EAS, ehitus, elamispind, elamu, elamurajoon, eluase, eluasemelaen, hind, hinnakasv, hinnatõus, iive, infrastruktuur, investeering, investor, kasum, kaubandus, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraturg, Kopli, korter, kvaliteet, laen, linn, maa, maja, maksumus, omanik, ostja, pakkumine, pank, Pärnu, piirkond, Pirita, professionaal, prognoos, projekt, Rimi, suvila, Tallinn, tootlus, tulu, turg, turundus, üür, üürihind, üüritulu

Kinnisvaraturg on väljunud faasist, kus iga uusehitus vaatamata kvaliteedile või asukohale kiiresti müügiks läks – edukad suudavad olla vaid läbimõeldud projektid, mis on sihitud kindlale kliendigrupile ning vastavad ootustele nii asukohalt, kvaliteedilt kui hinnalt. Mõne aasta taguse ajaga võrreldes on…

Elamispindade turg on stabiilne

24.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: EAS, ehitus, elamispind, elamu, elamurajoon, eluase, eluasemelaen, hind, hinnakasv, hinnatõus, iive, infrastruktuur, investeering, investor, kasum, kaubandus, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraturg, Kopli, korter, krunt, kvaliteet, laen, linn, maa, maja, maksumus, nõudlus, omanik, ostja, pakkumine, pank, Pärnu, piirkond, Pirita, professionaal, prognoos, projekt, suvila, Tallinn, tootlus, tulu, turg, turundus, üür, üürihind, üüritulu

Uute kinnisvaraprojektide arendamisel on täheldatavad trendid, mis on kinnisvaraturu viinud endisest märkimisväärselt kõrgemale kvaliteedile. Turg on jõudnud välja faasist, kus iga uusehitus vaatamata kvaliteedile või asukohale kiiresti müügiks läks. Täna on edukad läbimõeldud projektid, mis on sihitud kindlale kliendigrupile ning…

Viimsi elamu hinna määrab merelähedus

12.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, ehitus, elamispind, elamu, elamurajoon, eluase, ERI Kinnisvara, Haabneeme, Harku, hind, hinnad, hoone, infrastruktuur, kaubandus, Keila, kinnistu, kinnisvara, korter, krunt, linn, linnaosa, Merivälja, nõudlus, objekt, ostja, Pirita, prognoos, projekt, Saku, Saue, sektor, Tallinn, tööandja, vahetus, Viimsi

Ostjate huvi Tallinna lähiümbrusesse jäävate elamute vastu on aasta-aastalt kasvanud. See on tingitud peamiselt soodsast elukvaliteedi ja hinna suhtest. Tallinnast eemale otsitakse elamispinda kolmel peamisel põhjusel – vaikus, rohelus ning madalam hinnatase võrreldes pealinnaga. Need asjaolud võimaldavad leibkonnal soetada suurema…

Viimsis on nõutud 250-ruutmeetrised elamud

12.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Eesti Päevaleht, ehitus, elamu, elamurajoon, Haabneeme, Harku, hind, hinnad, hoone, infrastruktuur, kaubandus, Keila, kinnistu, kinnisvara, krunt, linn, linnaosa, Merivälja, objekt, Oliver Makko, ostja, Pirita, projekt, Saku, Saue, Tallinn, vahetus, Viimsi

Viimsis on enim nõutud 250 ruutmeetri suurused uued ja renoveeritud elamud. Selliste elamute müügihind sõltub projekti omapärast ning ehitus- ja viimistlusmaterjalide valikust ning jääb vahemikku 8000 – 12 000 kr/m2. Oluline tegur hinna kujunemisel on kaugus merest. Eksklusiivsemate projektide ruutmeetrihind…

Kinnisvarahinnad – veebruar

10.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: elamu, eramu, hinnad, Kadriorg, Kakumäe, Kalamaja, kaubandus, Kesklinn, kinnisvara, Kopli, korter, Laagri, Lasnamäe, linn, maja, Merivälja, Mustamäe, Nõmme, Õismäe, Pelgulinn, remont, Saue, Tallinn, üür, Vanalinn

Korterite keskmised hinnad (kr/m²) 1toal 2toal 3toal 4- ja enamatoal Tallinna kesklinn: uuselamu 16500 16500 14500 14000 renoveeritud kivimaja 16000 14000 13500 11500 renoveerimata kivimaja 15000 12700 12500 11000 puitelamu 11000 11000 9500 9000 Tallinna äärelinnad: Õismäe 9500 9400 7500…

Kinnisvarakalender: veebruar 2003

03.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: 1Partner, Arco Vara, ehitamine, ehitus, elamu, elamurajoon, eluase, eluasemelaen, Euroopa, haigla, Heiki Kranich, hoone, intress, Kaubamaja, kaubandus, kaubanduskeskus, kauplus, Keila, kinnistu, kinnisvara, korter, KredEx, Kuressaare, kvartal, laen, leping, linn, maa, maatükk, maja, metsamaa, minister, õigus, ostja, Pärnu, Politsei, Rahandusministeerium, Riigi Kinnisvara, Riigikogu, riik, Rimi, Saaremaa, seadus, tagatis, Tallinn, Tallinna Linnavalitsus, Tallinna Linnavolikogu, toetus, tööstus, turg, üür, üürileping, vahendus, valitsus

Kuuteemad: – Jamad riigiametnike korterite ja erisoodustusmaksu ümber. – Segadused Kalevi hoone Politseiametile üürileandmisega. – Kroonides väljastatud eluasemelaenu intressimäär kõigi aegade madalaimal 7,2% tasemel. Muud teemad: 04/02 Saksa kauplusteket Lidl registreeris end eelmise aasta lõpus Eestis Lidl Holding Eesti OÜ…

Kinnisvarahindaja on sõltumatu ekspert

26.02.2003 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, eksperthinnang, hind, hindaja, hoone, kaubandus, kinnisvara, kinnisvarahindaja, kodu, kohus, kommunikatsioon, laen, liising, maa, maja, müüja, nõudlus, objekt, õigus, ostja, pank, plaan, tagatis, teenus, tehing, tulu, turuväärtus, ülevaade, väärtus, võrdlus

Enim hinnatakse kinnisvara laenutagatiseks. Laenuandja poolt aktsepteeritava hindamisakti koostamiseks tuleb pöörduda atesteeritud kinnisvarahindaja poole. Kinnisvara väärtusele objektiivset eksperdi hinnangut vajatakse kõige enam kinnisvara ostmisel ning seda laenuandjale pantides. Laenuandja, olgu selleks pank või liisingfirma, vajab tagatise kohta erapooletut arvamus, et…

Omaniku optimist jätab tehingu toimumata

25.02.2003 Tõnu Toompark

Sildid: EELK, Euroopa, hind, hoone, investor, kasum, kaubandus, kaubanduskeskus, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, linn, maa, maja, objekt, omanik, ostja, projekt, Tallinn, tehing, tootlus, tulu, turg, üür, üüritulu

Põhimõtteliselt on kõik kinnisvaraobjektid – bürood, kaubanduskeskused, tootmispindade ja laokompleksid – kogu aeg müügis. Tehingu tegemine sõltub sellest, kas ostja pakub omanikule atraktiivset hinda ja sellest, kas omanikul on vajadus või võimalus müügist saadavat rahahulka mujale paigutada. Võimaliku tehinguhinna määrab…

Omanikud ootavad euroliidult kullavihma

25.02.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, EELK, Euroopa, hind, hoone, investor, kasum, kaubandus, kaubanduskeskus, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, linn, logistika, maa, maja, objekt, omanik, ostja, projekt, Tallinn, tehing, tootlus, tulu, turg, üür, üüritulu

Põhimõtteliselt on kõik kinnisvaraobjektid – bürood, kaubanduskeskused, tootmispindade ja laokompleksid – kogu aeg müügis. Tehingu tegemine sõltub sellest, kas ostja pakub omanikule atraktiivset hinda ja sellest, kas omanikul on vajadus või võimalus müügist saadavat rahahulka mujale paigutada. Võimaliku tehinguhinna määrab…

Majaostjale meeldib loodus

12.02.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, elamu, elamurajoon, Harjumaa, hind, hinnad, infrastruktuur, investeering, Kakumäe, kaubandus, keskkond, Kesklinn, kinnisvara, kodu, kommunikatsioon, kontor, korter, krunt, linn, loodus, maa, maja, omanik, ostja, Pärnu, piirkond, Pirita, prognoos, projekt, sääst, suvila, Tallinn, Tartu, üür, väärtus, Viimsi, Viljandi

Majanduselu hoogne edenemine on paljudele andnud võimaluse korter maja vastu vahetada. Maja soovivad osta kõik, kel selle jaoks vähegi võimalusi on. Tallinnas on olulisemad elamurajoonide arendusprojektid jagunenud Pirita-Viimsi ja Kakumäe suunale. Kommunikatsioonidega kruntide hinnad on seal vahemikus vastavalt 200-1200 ja…

Kinnisvarahinnad – jaanuar

10.02.2003 Tõnu Toompark

Sildid: elamu, eramu, hinnad, Kadriorg, Kakumäe, Kalamaja, kaubandus, Kesklinn, kinnisvara, Kopli, korter, Laagri, Lasnamäe, linn, maja, Merivälja, Mustamäe, Nõmme, Õismäe, Pelgulinn, remont, Saue, Tallinn, üür, Vanalinn

Korterite keskmised hinnad (kr/m²) 1toal 2toal 3toal 4- ja enamatoal Tallinna kesklinn: uuselamu 16500 16500 14500 14000 renoveeritud kivimaja 16000 14000 13000 11000 renoveerimata kivimaja 15000 12700 11500 10000 puitelamu 11000 11000 9500 9000 Tallinna äärelinnad: Õismäe 9500 9400 7500…

Kinnisvarakalender: jaanuar 2003

01.02.2003 Tõnu Toompark

Kuuteemad: – kuulutati välja järjekordselt Tallinna Teenindusmaja müük; – jätkub advokaat Kaasiku maa-ostu uurimine; – Tallinna politseijuhtide kinnisvaraskandaalid. Muud teemad: 03/01 AS Comex-Moto pani müüki Valga lähedal asuva Jaanikese motokeskuse.06/01 Nõmme Tee Selts teatas vastuseisust tehnikaülikooli kavale ehitada Sütiste tee…

Mullused kinnisvaraturu tähtsündmused

21.01.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, ehitus, elamispind, elamu, eluruum, hinnad, hinnalangus, intress, kaubandus, kaubanduskeskus, kinnisvara, korter, Kristiine, Kristiine Keskus, laen, Lasnamäe, linn, Linstow, Mustamäe, Norde Centrum, Õismäe, omafinantseering, Oru, ostja, Paldiski, pank, Pärnu, Prisma, remont, Rimi, Rocca al Mare, sektor, Selver, Tallinn, Tartu, turg

Möödunud 2002. a. kinnisvaraturu kolme tähtsama sündmusena võib välja tuua Tallinna “mägede” korterite hinnalanguse, kaubanduskeskuste turu kiire areng ja elamuehituse hoogustumine. Kevadel toimunud Mustamäe, Lasnamäe ja Õismäe korterite ligi 10% hinnalangus oli turgu tervistav. See andis selge signaali, et kinnisvara…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 105 106 107 108 109 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!