Tallinna linnaplaneerimise amet jätkas 2024. aastal töökorralduslike muudatustega, mille tulemusel on kiirenenud detailplaneeringute menetlusprotsess ning tõusnud kvaliteet. Lihtsustatud on planeeringute algatamist, korrastatud registrit ning kasutusele võetud juhtimislaud, mis on loonud süsteemse aluse kitsaskohtade parandamiseks. 2024. aastal tegi Tallinna linnavalitsus otsuse…
1Partner Advisory alustas koostööd Leedu ühe juhtiva kinnisvarafondiga Capitalica Asset Management ning võttis üle fondi Eesti kinnisvaraportfelli haldamise. Capitalica arendab ja haldab kommertskinnisvara Balti riikides ja Poolas, ettevõtte varade maht ulatub üle 235 miljoni euro. Capitalica keskendub peamiselt kommertskinnisvarale, sealhulgas…
2024. a lõpp näitasuute korterite müükide mõningat elavnemist. Koduostjatele on jõudnu andnud allapoole tulev Euribor. Samuti on oluliselt vähenenud või sootuks kadunud hirm, et korterite hinnad võiksid langeda. Turu soodsad trendid ei ole siiski tagasi toonud uusi kortereid noolivaid üüriinvestreid,…
Tallinna linnavalitsus võttis sel nädalal vastu Kesklinnas asuva Filtri tee ja Masina tänava vahelise kvartaliosa detailplaneeringu. Tulenevalt Juhkentali linnaku riigikaitselisest otstarbest jääb ala suuresti avalikkusele suletuks. Linnaplaneerimise abilinnapea Madle Lippus märkis, et ka suletud territooriumite puhul on oluline avalik planeeringumenetlus.…
Kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel pakuti 12.2024 müügiks 5484 korterit Tallinnas. Aastataguse ajaga võrreldes suurenes Tallinna korterite müügipakkumine 23%. Aasta viimaste kuudega pöördus pakkumiste arv siiski sujuvasse langusesse. Tallinna korterite eest küsiti kinnisvaraportaalis KV.EE keskmiselt 3602 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes kerkis korterite…
Eesti kinnisvaraarendaja Novira Capital ja investeeringute haldamisega tegelev Evernord rajavad 54 miljoni euroga Tallinna südalinna 16-korruselise 147 korteriga luksusliku eluhoone Stellar. Ehituspartner on Oma Ehitaja, ehitustööd on alanud ja hoone valmib 2027. aasta juulis. Tartu maantee 15 aadressile rajatav Stellar…
Ettevõtja David Pärnametsa osalusega Jägala Kodud OÜ arendab Jõelähtmele Jägala joa lähedusse 16 hektari suuruse elurajooni. David Pärnametsa sõnul tuleb Jõelähtmele Ruu külla kokku 65 kodu, millest 40 on eramud ja 25 eluruumi ridaelamutes. „Jõelähtme residentsid“ arendus rajatakse kahes etapis,…
Paljude inimeste unistused on seotud eluasemega, mis on igati põhjendatud, sest suur osa elust möödub just koduseinte vahel. Luminori laenude kompetentsikeskuse juht Helina Kikas arvutas välja summa, mis üheti kataks ära võimalikult paljude Eesti eri paigus elavate inimeste unistuste kodu…
2024. a lõpus jätkas elamispindade turg aktiivselt. Tehingute arv jätkas kerkimist. Hinnad püsisid paigal. Tallinna korteritehingute statistiline keskmine tuli aastatagusega võrreldes allapoole. Minnes korterituru segmentidesse oli siiski näha, et samaväärse vara hind pole juba 6-7-8 kvartalit oluliselt muutunud. Kinnisvaraturul tundub…
Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 12.2024 müügiks 408 Tallinna äripinda keskmise pakkumishinnaga 2899 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes suurenes äripindade pakkumiste maht 28% ja keskmine hind kerkis 1% võrra. Viimased 4 kuud on aktiivsete müügipakkumiste arv läinud tempokalt ülespoole. Äripindade müügipakkumiste suurim osa…
Soklikorrusel asuva kinnisvara ostmine ja müümine võib olla mitmes mõttes keerukam, kuid samas võib see pakkuda ka teatud eeliseid. Vaatame lähemalt, kas ja kuidas mõjutab asukoht soklikorruse korteri väärtust ja müügiprotsessi ning millised tegurid võivad kinnisvaraomanikke ja ostuhuvilisi mõjutada. Üks…
Tallinnas otsitakse ostjate ~2700 uuele korterile. Eriti on suurenenud Kesklinna ja Kalamaja kallima segmendi korterite pakkumine. Müügitehinguid tehakse rohkem äärelinna odavamate korterite segmendis. Olen kokku kogunud Tallinna uusarenduste turu detailse info. Hoian igakuiselt silmas peal: millises piirkonnas lähevad pakkumised kiiremini…
Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet ja Tallinna Kesklinna Valitsus tutvustavad Petrooleumi tänava ümberehituse plaane. Kesklinnas asuv Petrooleumi tänav on kavas ümber ehitada: rajatakse uus sademeveekanalisatsioon, ohutud kõnniteed, uuendatakse sõidutee katet ja tänavavalgustust ning ehitatakse ümber tehnorajatised. Petrooleumi tänava äärde istutatakse ka…
Hepsor AS sõlmis 17. detsembril 2024 tütarettevõte Hotell L4 OÜ osa müügi- ja nõuete loovutamislepingu Pihlamaa AS-iga. Tehinguga kokkulepitud ettevõtte võlavaba hind on 2,9 miljonit eurot, millest arvestatakse maha ettevõtte võlakohustused summas 1,3 miljonit eurot, sealhulgas pangalaen. Hotell L4 OÜ…
Tartu Linnavalitsus saatis volikokku vastuvõtmiseks ja avalikule väljapanekule suunamiseks Uueturu tn 1 (varem Vanemuise tn 1) krundi ja sellega piirnevate alade detailplaneeringu, mis annab võimaluse rajada Tartu kesklinna kultuurikeskuse Siuru. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on ehitusõiguse määramine kultuurikeskuse Siuru rajamiseks ning…
