Lasnamäe kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Lasnamäe linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
Kinnisvaraportaalis KV.EE oli 01.2025 aktiivses pakkumises 1553 Tallinna üürikorterit. Eelmise aasta jaanuariga võrreldes vähenes korterite üüripakkumine 21%. Üürileandjad küsisid Tallinna korterite eest üüri keskmiselt 14,0 €/m². Seda on 2% rohkem, kui aasta tagasi, mil keskmine üüripakkumiste hind oli 13,7 €/m².…
Maa-ameti andmetel oli 2024. a Tallinna korteritehingute rahaline kogukäive 1,38 miljardit eurot. Aasta varasemaga võrreldes vähenes tehingute käive 97 miljoni euro ehk 6,6% võrra. Tehingute käive vähenes eelkõige uute ehk kallimate korterite tehingute vähema mahu tõttu. Linnaositi oli kõige suurem…
Nordeconi kontsernile oli 2024. aasta edukas. Oluliselt paranes kasumlikkus ning suurenes müügitulu. Peatöövõtuturul on konkurents jätkuvalt väga tihe ja arendajate kindlustunne ebalev. Avaliku sektori tellimuste mahus ei ole juba mitmendat aastat järjest muutust oodata. 2025. aastaks ei ole kontserni hinnangul…
Tallinna linnaplaneerimise amet jätkas 2024. aastal töökorralduslike muudatustega, mille tulemusel on kiirenenud detailplaneeringute menetlusprotsess ning tõusnud kvaliteet. Lihtsustatud on planeeringute algatamist, korrastatud registrit ning kasutusele võetud juhtimislaud, mis on loonud süsteemse aluse kitsaskohtade parandamiseks. 2024. aastal tegi Tallinna linnavalitsus otsuse…
1Partner Advisory alustas koostööd Leedu ühe juhtiva kinnisvarafondiga Capitalica Asset Management ning võttis üle fondi Eesti kinnisvaraportfelli haldamise. Capitalica arendab ja haldab kommertskinnisvara Balti riikides ja Poolas, ettevõtte varade maht ulatub üle 235 miljoni euro. Capitalica keskendub peamiselt kommertskinnisvarale, sealhulgas…
2024. a lõpp näitasuute korterite müükide mõningat elavnemist. Koduostjatele on jõudnu andnud allapoole tulev Euribor. Samuti on oluliselt vähenenud või sootuks kadunud hirm, et korterite hinnad võiksid langeda. Turu soodsad trendid ei ole siiski tagasi toonud uusi kortereid noolivaid üüriinvestreid,…
Tallinna linnavalitsus võttis sel nädalal vastu Kesklinnas asuva Filtri tee ja Masina tänava vahelise kvartaliosa detailplaneeringu. Tulenevalt Juhkentali linnaku riigikaitselisest otstarbest jääb ala suuresti avalikkusele suletuks. Linnaplaneerimise abilinnapea Madle Lippus märkis, et ka suletud territooriumite puhul on oluline avalik planeeringumenetlus.…
Kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel pakuti 12.2024 müügiks 5484 korterit Tallinnas. Aastataguse ajaga võrreldes suurenes Tallinna korterite müügipakkumine 23%. Aasta viimaste kuudega pöördus pakkumiste arv siiski sujuvasse langusesse. Tallinna korterite eest küsiti kinnisvaraportaalis KV.EE keskmiselt 3602 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes kerkis korterite…
Eesti kinnisvaraarendaja Novira Capital ja investeeringute haldamisega tegelev Evernord rajavad 54 miljoni euroga Tallinna südalinna 16-korruselise 147 korteriga luksusliku eluhoone Stellar. Ehituspartner on Oma Ehitaja, ehitustööd on alanud ja hoone valmib 2027. aasta juulis. Tartu maantee 15 aadressile rajatav Stellar…
Ettevõtja David Pärnametsa osalusega Jägala Kodud OÜ arendab Jõelähtmele Jägala joa lähedusse 16 hektari suuruse elurajooni. David Pärnametsa sõnul tuleb Jõelähtmele Ruu külla kokku 65 kodu, millest 40 on eramud ja 25 eluruumi ridaelamutes. „Jõelähtme residentsid“ arendus rajatakse kahes etapis,…
Paljude inimeste unistused on seotud eluasemega, mis on igati põhjendatud, sest suur osa elust möödub just koduseinte vahel. Luminori laenude kompetentsikeskuse juht Helina Kikas arvutas välja summa, mis üheti kataks ära võimalikult paljude Eesti eri paigus elavate inimeste unistuste kodu…
2024. a lõpus jätkas elamispindade turg aktiivselt. Tehingute arv jätkas kerkimist. Hinnad püsisid paigal. Tallinna korteritehingute statistiline keskmine tuli aastatagusega võrreldes allapoole. Minnes korterituru segmentidesse oli siiski näha, et samaväärse vara hind pole juba 6-7-8 kvartalit oluliselt muutunud. Kinnisvaraturul tundub…
Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 12.2024 müügiks 408 Tallinna äripinda keskmise pakkumishinnaga 2899 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes suurenes äripindade pakkumiste maht 28% ja keskmine hind kerkis 1% võrra. Viimased 4 kuud on aktiivsete müügipakkumiste arv läinud tempokalt ülespoole. Äripindade müügipakkumiste suurim osa…
Soklikorrusel asuva kinnisvara ostmine ja müümine võib olla mitmes mõttes keerukam, kuid samas võib see pakkuda ka teatud eeliseid. Vaatame lähemalt, kas ja kuidas mõjutab asukoht soklikorruse korteri väärtust ja müügiprotsessi ning millised tegurid võivad kinnisvaraomanikke ja ostuhuvilisi mõjutada. Üks…
