Uudiste arhiiv

Kinnisvara hinnatõus ja tüüpkorterite hinnalanguse õppetunnid

31.07.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, EAS, Eesti, Eesti Pank, ehitis, elamu, eluase, eluasemelaen, hind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, hooldus, hoone, intress, kahjum, kasum, kinnisvara, kinnisvaramull, kinnisvaraturg, kodu, konkurents, korter, laen, maa, maakler, maja, müük, objekt, ostuhind, pangad, pank, plaan, Poola, prognoos, Rimi, tagatis, tarbija, tehing, tulu, turg, turuosa, üür, väärtus, vahendus, vahendustasu

Tüüpkorterite emotsioonidesse jõudnud ja laialt meedias kajastamist leidnud hinnatõus ning sellele jaheda duðina järgnenud 5-15 protsendiline hinnalangus on tekitanud vastakaid tundeid. Ühest küljest kirutakse aplaid kinnisvaramaaklereid, kelle süül taoline olukord oleks justkui tekkinud. Tasakaalukamad arvajad ütlevad, et ehk korterid ei…

Parkimisprobleemid jätavad büroo tühjaks

19.06.2002 Tõnu Toompark

Sildid: auto, Eesti, Eesti Päevaleht, hoone, Kesklinn, kinnisvara, konkurents, kontor, linn, maja, omanik, parkla, teenus, TTP, tulu, Vanalinn

Tänasel büroopindade turul on üheks kõige olulisemaks asukohavaliku kriteeriumiks kujunenud parkimisküsimuse lahendamine. Lahendamata parkimisküsimused jätavad büroohoone rentnikest tühjaks. Esmalt jäävad sellisest büroost eemale kliendid – iga autoomanik soovib ideaalpildis alati treppi sõita. Kui seda ei saa, siis kõlbab ka kõrvalasuv…

Parkimine on võtmeküsimus

19.06.2002 Tõnu Toompark

Sildid: auto, hind, hoone, Kesklinn, kinnisvara, konkurents, kontor, linn, maja, omanik, parkimine, parkla, teenus, tulu, Vanalinn

Tänasel büroopindade turul on üheks kõige olulisemaks asukohavaliku kriteeriumiks kujunenud parkimisküsimuse lahendamine. Lahendamata parkimisküsimused jätavad büroohoone rentnikest tühjaks. Esmalt jäävad sellisest büroost eemale kliendid – iga autoomanik soovib ideaalpildis alati treppi sõita. Kui seda ei saa, siis kõlbab ka kõrvalasuv…

Eluasemelaenude turul järjekordsed rekordid

03.06.2002 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, Eesti, elamispind, eluase, eluasemelaen, Euroopa, finantseerimine, hind, hinnatõus, intress, kinnisvara, kinnisvaraturg, konkurents, kvartal, laen, mõis, objekt, omafinantseering, pank, Rimi, sääst, TTP, tulu, turg

Eluasemelaenude turg näitab järjekordseid rekordtulemusi. 2002. aasta I kvartalis oli eluasemelaenude käive 732 miljonit krooni. See on 80% rohkem kui 2001. aasta samal perioodil. Kui 2001. aasta kinnisvaraturu märksõnaks peeti laenuturu aktiveerumist, siis käesoleval aastal saame sama trendi jätkudes rääkida…

Tallinna elamuehitusprogramm ei too oodatud tulu

31.05.2002 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arendaja, arendus, Äripäev, BIG Pank, EAS, ehitis, ehitus, ehitushinnad, elamispind, elamu, eluase, erasektor, haldus, hind, hinnad, hinnalangus, hooldus, hoone, investeering, kahjum, kasum, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, konkurents, korter, kvaliteet, laen, linn, maa, maja, mõis, nõudlus, õigus, omanik, pakkumine, pangad, pere, plaan, poliitika, projekt, Rimi, seadus, SEB, SEB Pank, sektor, Soome, Tallinn, tarbija, teenus, toetus, tulu, turg, turuhind, üür, üürihind, üürikorter, uuring, üüritulu, üürnik, väärtus, vahendus, valitsus

Tallinna linna plaan suurejoonelise elamuehitusprogrammi “5000 eluaset Tallinnasse” elluviimiseks nõuab sügavat analüüsi, et välja selgitada sellise kinnisvaraturule sekkumise lähemad ja pikemad tagajärjed. Seejuures tuleb olulist tähelepanu pöörata demokraatiaprintsiipidele ehk sellele, et vähemusele (sundüürnikele ja abivajajatele) suunatud programmid ei riivaks olulisel…

Eluasemelaenude turg näitab rekordeid

17.05.2002 Ain Alvela

Sildid: Ain Alvela, Äripäev, auto, Eesti, elamispind, eluase, eluasemelaen, ERI Kinnisvara, finantseerimine, hind, intress, kinnisvara, konkurents, kvartal, laen, omafinantseering, pank, prognoos, Rimi, sääst, Tõnu Toompark, TTP, tulu, turg

Käesoleva aasta I kvartalis oli eluasemelaenude käive 732 miljonit krooni, mis on 80% rohkem kui 2001. aasta samal perioodil. ERI Kinnisvara analüütiku Tõnu Toompargi hinnangul on eluasemelaenude turu numbrite juures on oluline pankade märguanded kinnisvaraturu tuleviku suhtes. Näiteks lähiajal renoveerimist…

Büroode rendihinnad püsivad stabiilsed

15.05.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Eesti, Eesti Päevaleht, hinnad, hoone, hotell, konkurents, kontor, linn, maja, majanduskasv, nõudlus, Oru, pakkumine, projekt, Tallinn, TTP

Tallinna büroopindade turu rahuliku arengu tõttu püsivad hinnad stabiilsed ning praegu pole muutuseks põhjusi ette näha. Kontoripindade nõudlus suureneb edaspidi tõenäoliselt tihedas kooskõlas üldise majanduskasvuga. Hoonetes tehtava remondi ja kvaliteedi tõstmise pingutused ei ole suunatud kõrgema rendihinna saavutamiseks, vaid rentnike…

Rivaalide seast ära otsi vahendajat

18.02.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Äripäev, EAS, EELK, hind, hindamine, hoone, kinnisvara, konkurents, koostöö, linn, maa, maakler, objekt, portaal, professionaal, projekt, TTP, ülevaade, vahendus

Kinnisvaraturul leidub palju hooneid, mille on rajanud firma, kes ise vahendusega ei tegele. Ometi on arendustöö tulemus tarvis klientidele maha müüa või välja rentida. Vahenduse kiirus ja korrektsus eeldab professionaalset lähenemist. Vahendajal peab olema nii töökogemus kui ka klientide andmebaas.…

Konkurentide seast ära vahendajat otsi

18.02.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, EAS, EELK, hind, hoone, kinnisvara, konkurents, koostöö, linn, maa, maakler, müügitöö, objekt, portaal, professionaal, projekt, ülevaade, vahendus

On palju hooneid, mille on rajanud firma, kes ise vahendustegevuse turul aktiivselt ei osale. Ometigi on arendustöö tulemus vaja soovijatele maha müüa ja/või välja rentida. Alati on arendaja soov, et müügitöö käiks võimalikult kiirelt ja korrektselt. Kiirus ja korrektsus eeldab…

Linnakorterid rikuksid üürituru

23.01.2002 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, Eesti Päevaleht, ehitus, elamu, eramu, erasektor, hind, investeering, kasum, kinnisvara, konkurents, korter, kvaliteet, linn, maa, maja, mõis, omanik, omavalitsus, plaan, sektor, toetus, TTP, turuhind, üür, üürileandja, uuring, üürnik, valitsus

Uued munitsipaalkorterid halvendaksid sundüürnikega majade olukorda Üüripiirmäärade vabastamine tekitaks uusi üüripindasid Pealinna investeeringutekava, mis ähvardab suunata 145 miljonit krooni uue munitsipaalelamufondi ehituseks, on pikaajalises perspektiivis halb plaan, mis viib praeguses “sundüürnikega” majad veelgi kehvemasse seisu. Ühest küljest kinnitavad kõik läbiviidud…

Üüritug vajab korrastamist

23.01.2002 Tõnu Toompark

Sildid: ehitus, elamu, eramu, erasektor, hind, hinnad, investeering, kasum, kinnisvara, kodu, kohus, konkurents, korter, kriis, kvaliteet, leping, linn, maa, maja, mõis, omanik, omavalitsus, pank, pankrot, pere, Rimi, seadus, sektor, tehing, toetus, tulu, turuhind, üür, üürileandja, üürileping, uuring, üüritulu, üürnik, valitsus

Pealinna investeeringutekava, mis ähvardab suunata 145 miljonit krooni uue elamufondi ehituseks. Suurinvesteeringute suunamine munitsipaalelamufondi ehitamisse on kummastav. Ühest küljest kinnitavad kõik läbiviidud uuringud ja ülevaated, et pealinnas on hulgi kinnisvara, mis on amortiseerunud ja vaevlevad investeeringutepuuduses. Olemasoleva kaasajastamine jääb hinna…

Lääne pankade laenutrend tungib Eesti turule

11.04.2001 Adaur.ee

Sildid: Ain Kivisaar, analüüs, arendus, Äripäev, auto, EAS, Eesti, Eesti Pank, ehitis, elamu, eluase, eluasemelaen, ERI Kinnisvara, ettevõte, Euroopa, finantseerimine, FKSM, Hannes Kuhlbach, hind, hüpoteek, intress, investeering, Kersti Arro, KIA, kindlustus, kinnisvara, kodu, konkurents, korter, laen, leping, linn, lisatagatis, London, maa, maja, majanduskasv, maksud, nõudlus, objekt, õigus, omafinantseering, õpetaja, pangad, pank, pankrot, pere, portfell, prognoos, projekt, RE Kinnisvara, riik, Rimi, sääst, seadus, Skandinaavia, standard, statistika, tagatis, tarbija, teenus, Tõnu Toompark, tulu, turg, turuväärtus, ühistu, üür, Uus Maa, väärtus, Vanalinn, Venemaa, võrdlus

Kuigi kinnisvaralaenuturul on pakkumisel kümmekond erinimelist laenutoodet on need sisu poolest äravahetamiseni sarnased ning tõeliselt universaalset ja paindlike tingimustega laenu klient nii lihtsalt ei leia. ASi Balti Investeeringute Grupp juhatuse esimees Ingo Põdra sõnul iseloomustab tänane olukord, justkui väga lai…

Hinnad vantsivad visalt ülesmäge

12.03.2001 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, ehitus, ehitushinnad, hinnad, hinnaindeks, hinnatõus, indeks, intress, kinnisvara, konkurents, kvartal, laen, maja, ostja, pank, sektor, stabiilsus, tarbija, teenus

Tarbijahinnaindeks (THI) ja ehitushinnaindeks on kinnisvaraturu seisukohalt olulised kui turu stabiilsuse indikaatorid, mis praegu näitavad tarbijale maksukoormuse kasvu. 2000. aasta IV kvartalis lõi juba teist kuud tarbijat tabavat hinnatõusu kajastav THI viimase kahe aasta rekordi, jõudes võrrelduna eelmise aasta sama…

Tekkiv konkurents tõstab haldurite taset

22.01.2001 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, EKHHL, elamu, ERI Kinnisvara, ettevõte, haldus, hinnad, hooldus, kasum, kinnisvara, konkurents, maja, mõis, nõudlus, õigus, omanik, plaan, seadus, tarbija, teenus, teenused, tööstus, tulu, valitsus, võlg

Majavalitsuste erastamise plaanid on inimestes tekitanud kummastava hirmu. Tuuakse välja naeruväärseid argumente, et erastamise järel soovivad majavalitsuse uued omanikud tulu teenima hakata ja seeläbi viivad teenuste hinnad teenuse tarbijate maksevõimest ülespoole. Sarnaselt kuuluvad põhivajaduste hulka näiteks toiduained. Toiduainetetööstus on kõik…

Majaviletsustest majavalitusteks

22.01.2001 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, elamu, eluase, ERI Kinnisvara, ettevõte, haldus, hinnad, hooldus, kasum, kinnisvara, konkurents, maja, mõis, nõudlus, õigus, omanik, plaan, seadus, tarbija, teenus, teenused, tööstus, tulu, valitsus, võlg

Majavalitsuste erastamise plaanid on inimestes tekitanud kummastava hirmu. Tuuakse välja naeruväärseid argumente, et erastamise järel soovivad majavalitsuse uued omanikud tulu teenima hakata ja seeläbi viivad teenuste hinnad teenuse tarbijate maksevõimest ülespoole. Eluase kuulub inimese põhivajaduste hulka. Sarnaselt kuuluvad põhivajaduste hulka…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 72 73 74 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

09.12.2019 Ärikinnisvara vahendamine
Loe lähemalt siit.