KV.EE: Tallinna majade hinnad liiguvad külgsuunas

Kinnisvaraportaal KV.EE

Portaali KV.EE vahendusel pakuti märtsi kuus Tallinnas müügiks 721 maja. Aastaga vähenes majade müügipakkumiste arv 10% võrra. Majade müügipakkumiste keskmine märtsikuine hind oli 1526 €/m², mis on 2%
aastatagusest vähem.

Majade müügipakkumiste arv portaalis KV.EE vähenes pea kõikides Tallinna linnaosades. seevastu näitasid enamuses linnaosades tõusutrendi jätkumist.

Majade müügipakkumiste lai hinnaskaala 365 kuni 3291 €/m² ehk ligi üheksakordne vahe viitab väga laiale kvaliteedi erinevusele majade müügipakkumiste vahel. Nii võib öelda, et kuigi statistiline majade müügipakkumiste keskmine näitaja on pisut vähenenud ei saa me öelda, et kinnisvara väärtus oleks langenud. Samuti ei saa öelda, et täna oleks ühele Tallinna majale võimalik aastatagusest oluliselt erineva hinnaga ostja leida.

Nii võime järeldada, et portaali KV.EE pakkumiste arvu märgatavad muutused on eelkõige seotud konkurentsiga kinnisvaraportaalide turul. Nulli lähedane majade ruutmeetrihinna muutus viitab eelkõige hinnastabiilsusele selles segmendis.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

  Majade müügipakkumiste keskmine arv ja selle muutus, tk Majade müügipakkumiste hind ja selle muutus, tk
  03/2018 03/2019 Muutus, % 03/2018 03/2019 Muutus, %
164 157 -4% 1 702 1 878 10%
69 60 -13% 1 435 1 552 8%
93 74 -20% 1 635 1 415 -13%
16 35 119% 510 555 9%
Mustamäe 31 21 -32% 470 365 -22%
Nõmme 181 171 -6% 1 488 1 499 1%
Pirita 206 167 -19% 1 691 1 757 4%
P- 24 36 50% 912 844 -7%
Vanalinn 19   NA 3 234 3 291 2%
             
803 721 -10% 1 562 1 526 -2%
             
Eesti 3 355 3 006 -10% 1 151 1 188 3%
1 918 1 794 -6% 1 377 1 409 2%
             
Harku vald 203 223 10% 1 194 1 186 -1%
Kiili vald 30 31 3% 1 553 1 342 -14%
162 103 -36% 1 605 1 684 5%
Viimsi vald 283 262 -7% 1 464 1 520 4%
             
109 86 -21% 390 395 1%
Pärnu 211 178 -16% 1 065 1 054 -1%
Tartu 286 250 -13% 1 073 1 056 -2%
Andmete allikas: portaal KV.EE

 

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

06.-08.09.2022 Kinnisvara ABC