12/2017 otsis portaali KV.EE kaudu ostjat 701 Tallinna maja keskmise hinnaga 1495 €/m². Aasataguse ajaga võrreldes on portaalis KV.EE majade müügipakkumiste arv vähenenud 7% võrra, kuid pakkumiste hind on kerkinud 7%.
Tallinna linnaosadest asub enam majade müügipakkumisi traditsiooniliselt Pirita, Nõmme ja Haabersti linnaosades. Siiski võib ühepereelamuid leida ka Lasnamäelt või Mustamäelt.
Majade müügipakkumiste hinnad portaalis KV.EE on valdavalt tõusutrendis. Valdavalt jäävad hinnatõusunäitajad 5 ja 10% vahele. On ka mõningaid anomaaliaid (nt Lasnamäel või Mustamäel), kuid väikse pakkumiste arvu ja sellest tuleneva suure volatiilsuse tõttu ei maksa neile liialt tähelepanu pöörata.
Suurem on majade müügipakkumiste keskmise hinna kerkimine Kristiine linnaosas, kus portaalis KV.EE küsiti detsembris hinda 1533 €/m², mis on aastatagusest lausa 16% enam.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
|
Majade müügipakkumiste keskmine arv ja selle muutus, tk |
Majade müügipakkumiste hind ja selle muutus, tk |
|||||
|
12/2016 |
12/2017 |
Muutus, % |
12/2016 |
12/2017 |
Muutus, % |
|
| Haabersti |
132 |
144 |
9% |
1 574 |
1 717 |
9% |
| Kesklinn |
77 |
75 |
-3% |
1 557 |
1 312 |
-16% |
| Kristiine |
68 |
88 |
29% |
1 324 |
1 533 |
16% |
| Lasnamäe |
33 |
19 |
-42% |
374 |
696 |
86% |
| Mustamäe |
19 |
22 |
16% |
374 |
448 |
20% |
| Nõmme |
189 |
147 |
-22% |
1 434 |
1 403 |
-2% |
| Pirita |
208 |
170 |
-18% |
1 581 |
1 629 |
3% |
| P-Tallinn |
31 |
23 |
-26% |
1 045 |
1 095 |
5% |
| Vanalinn |
757 |
13 |
-98% |
3 104 |
3 151 |
2% |
| Tallinn |
757 |
701 |
-7% |
1 403 |
1 495 |
7% |
| Eesti |
2 971 |
2 579 |
-13% |
1 056 |
1 123 |
6% |
| Harjumaa |
1 883 |
1 686 |
-10% |
1 279 |
1 346 |
5% |
| Harku vald |
208 |
184 |
-12% |
1 116 |
1 216 |
9% |
| Jõelähtme |
17 |
20 |
18% |
738 |
919 |
25% |
| Kiili vald |
47 |
46 |
-2% |
1 251 |
1 399 |
12% |
| Rae vald |
209 |
166 |
-21% |
1 543 |
1 623 |
5% |
| Viimsi vald |
268 |
256 |
-4% |
1 410 |
1 439 |
2% |
| Narva |
36 |
48 |
33% |
415 |
378 |
-9% |
| Pärnu |
52 |
65 |
25% |
1 018 |
1 024 |
1% |
| Tartu |
300 |
222 |
-26% |
1 035 |
1 038 |
0% |
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
