KV.EE: Kas korterituru aktiivsus kandub majade sektorisse?

Kinnisvaraportaal KV.EEPortaalis KV.EE pakuti jaanuaris müügiks 749 Tallinna maja keskmise hinnaga 1064 €/m². Aastaga vähenes majade müügipakkumiste arv 8% ja keskmine pakkumishind kasvas 5% võrra.

Tallinna majade müügipakkumiste arv on vähenenud enamuses Tallinna linnaosades. Niisamuti võib märgata, et majade pakkumishinnad portaalis KV.EE on kerkinud enamuses linna piirkondadest.

Siit tõuseb küsimus, kas korterituru aktiivsus ja hinnatõus on lõpuks viinud selleni, et ostjad hakkavad kallinenud korterite asemel rohkem pilku heitma majade ostmise suunas? Praktika majadega kauplemise aktiveerumist siiski veel ei kinnita. Hoonestatud elamumaadega tehtud tehingute arv oli 2016. aastal maa-ameti andmetel Harjumaal 4% aastatagusest madalamal tasemel.

Eelkõige just möödunud aasta teises pooles aset leidnud korteritehingute hinnatõusu tõttu võiks käesolevaks aastaks prognoosida majade turule tõusu. Hüppeliselt kallimaks muutunud korterid konkureerivad üha enam paaris- ja ridamajadega ning ühepereelamutega ja see võiks ostjad sellesse sektorisse suunata.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

  Korterite üüripakkumiste keskmine arv ja selle muutus, tk Äripindade müügipakkumiste hind ja selle muutus, tk
  01/2016 01/2017 Muutus, % 01/2016 01/2017 Muutus, %
Haabersti 131 130 -1% 1 526 1 555 2%
Kesklinn 72 80 11% 1 609 1 532 -5%
Kristiine 93 71 -24% 1 287 1 274 -1%
Lasnamäe 64 36 -44% 334 420 26%
Mustamäe 31 17 -45% 418 392 -6%
Nõmme 156 183 17% 1 334 1 375 3%
Pirita 212 205 -3% 1 518 1 569 3%
P-Tallinn 39 27 -31% 1 016 1 064 5%
             
Tallinn 815 749 -8% 1 305 1 370 5%
             
Harku vald 231 205 -11% 1 077 1 108 3%
Jõelähtme 30 27 -10% 1 557 974 -37%
Kiili vald 30 51 70% 1 151 1 290 12%
Rae vald 211 179 -15% 1 540 1 539 0%
Viimsi vald 262 280 7% 1 356 1 407 4%
             
Narva 32 37 16% 494 435 -12%
Pärnu 64 50 -22% 988 1 001 1%
Tartu 274 299 9% 999 1 041 4%

 Majade müügipakkumiste keskmine hind portaalis KV.EE

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga

*

77 − 74 =

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

%d bloggers like this:
Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!