KV.EE: Kas korterituru aktiivsus kandub majade sektorisse?

Kinnisvaraportaal KV.EEPortaalis KV.EE pakuti jaanuaris müügiks 749 Tallinna maja keskmise hinnaga 1064 €/m². Aastaga vähenes majade müügipakkumiste arv 8% ja keskmine kasvas 5% võrra.

Tallinna majade müügipakkumiste arv on vähenenud enamuses Tallinna linnaosades. Niisamuti võib märgata, et majade pakkumishinnad portaalis KV.EE on kerkinud enamuses linna piirkondadest.

Siit tõuseb küsimus, kas korterituru aktiivsus ja on lõpuks viinud selleni, et ostjad hakkavad kallinenud korterite asemel rohkem pilku heitma majade ostmise suunas? Praktika majadega kauplemise aktiveerumist siiski veel ei kinnita. Hoonestatud elamumaadega tehtud tehingute arv oli 2016. aastal maa-ameti andmetel Harjumaal 4% aastatagusest madalamal tasemel.

Eelkõige just möödunud aasta teises pooles aset leidnud korteritehingute hinnatõusu tõttu võiks käesolevaks aastaks prognoosida majade turule tõusu. Hüppeliselt kallimaks muutunud korterid konkureerivad üha enam paaris- ja ridamajadega ning ühepereelamutega ja see võiks ostjad sellesse sektorisse suunata.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

  Korterite üüripakkumiste keskmine arv ja selle muutus, tk Äripindade müügipakkumiste hind ja selle muutus, tk
  01/2016 01/2017 Muutus, % 01/2016 01/2017 Muutus, %
Haabersti 131 130 -1% 1 526 1 555 2%
Kesklinn 72 80 11% 1 609 1 532 -5%
Kristiine 93 71 -24% 1 287 1 274 -1%
64 36 -44% 334 420 26%
Mustamäe 31 17 -45% 418 392 -6%
Nõmme 156 183 17% 1 334 1 375 3%
212 205 -3% 1 518 1 569 3%
P-Tallinn 39 27 -31% 1 016 1 064 5%
             
Tallinn 815 749 -8% 1 305 1 370 5%
             
vald 231 205 -11% 1 077 1 108 3%
Jõelähtme 30 27 -10% 1 557 974 -37%
30 51 70% 1 151 1 290 12%
Rae vald 211 179 -15% 1 540 1 539 0%
vald 262 280 7% 1 356 1 407 4%
             
32 37 16% 494 435 -12%
Pärnu 64 50 -22% 988 1 001 1%
Tartu 274 299 9% 999 1 041 4%

 Majade müügipakkumiste keskmine hind portaalis KV.EE

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

06.-08.09.2022 Kinnisvara ABC