KV.EE: Majade väärtus on stabiilselt kasvamas

Kinnisvaraportaal KV.EEKinnisvaraportaalis KV.EE pakuti novembris müügiks 607 maja Tallinna linnas. Majade müügipakkumiste keskmine hind oli 1552 €/m², mis on enam-vähem sama palju kui aasta tagasi. Eelmise aasta novembris küsiti Tallinna majade ruutmeetri eest 1545 eurot.

Majade müügipakkumiste hinnad on kasvanud enamuses Tallinna linnaosades. Vaid Põhja-Tallinnas, Kristiines ja Lasnamäel näeme, et tänavused hinnad on eelmisest aastast allpool. Üle kümne protsendi või isegi paarikümne protsendini ulatuv hinnalangus neis linnaosades näitab, et mullusega võrreldes on tänavune pakkumiste struktuur ehk olemus üsna erinev.

Tänavused portaali KV.EE majade pakkumised kolmes kõnealuses linnaosas on aastatagusest kehvema asukoha ja halvema kvaliteediga. Sellest tuleneb näiline pakkumishindade langus. Enamus Tallinna linnaosades ja Tallinna lähivaldades on majade pakkumishinnad siiski kasvanud.

Üldiselt siiski ongi kinnisvara väärtus aeglaselt, aga stabiilselt tõususuunas rühkimas. Hinnad ei jookse ostjatelt eest ära jäädes valdavalt palgatõusule alla. Keskmiselt on samaväärse elamispinna kallinemine olnud 4-6% aasta baasil.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Majade müügipakkumiste hind ja selle muutus, tk
11/2018 11/2019 Muutus, %
Haabersti 1 795 1 937 8%
Kesklinn 1 436 1 474 3%
Kristiine 1 452 1 064 -27%
Lasnamäe 623 548 -12%
Mustamäe 398 419 5%
Nõmme 1 503 1 570 4%
Pirita 1 717 1 728 1%
P-Tallinn 1 322 849 -36%
Vanalinn 3 291 3 682 12%
 
Tallinn 1 545 1 552 0%
 
Eesti 1 166 1 225 5%
Harjumaa 1 389 1 448 4%
 
Harku vald 1 237 1 252 1%
Jõelähtme 997 1 030 3%
Kiili vald 1 318 1 157 -12%
Rae vald 1 668 1 693 1%
Viimsi vald 1 471 1 621 10%
 
Narva 364 404 11%
Pärnu 1 047 1 092 4%
Tartu 1 091 1 157 6%
Andmete allikas: portaal KV.EE

Äripindade müügipakkumiste keskmine hind portaalis KV.EE

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga

*

7 + 3 =

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

%d bloggers like this:
Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!