Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 04.2020 müügiks 5067 korterit. Korterite müügipakkumiste keskmine hind oli 2359 €/m². Eelmise aasta hinnast oli see 6% kõrgemal.
Korterite müügipakkumiste keskmised hinnad on eelmise aastaga võrrelduna kerkinud kõikides linnaosades peale vanalinna. Vanalinna hinnalangus 1% ei ole märkimist vääriv.
Hinnatasemed on portaalis KV.EE vaatamata koroona-kriisile aastatagusest kõrgemal, sest kinnisvaramüüjatel ei ole tekkinud sellist häda, mis sunniks neid hindu alla laskma. Kui kiiret ei ole, siis oodatakse rahulikult ostjat edasi.
Põgus statistika on näidanud, et korteritehingute arv on varasemate kuude või aastatagusega võrreldes vähenenud oluliselt. Eks aeg näitab, kas seni veel rahulikuna püsivate kinnisvaramüüjate närvid ühel hetkel üles ütlevad, mis sunnib neid hindu allapoole tooma.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Korterite müügipakkumiste hind ja selle muutus, tk | |||
| 04/2019 | 04/2020 | Muutus, % | |
| Haabersti | 1 928 | 2 179 | 13% |
| Kadriorg | 2 665 | 3 013 | 13% |
| Kesklinn | 2 697 | 2 847 | 6% |
| Kristiine | 2 161 | 2 538 | 17% |
| Lasnamäe | 1 838 | 1 907 | 4% |
| Mustamäe | 1 920 | 2 053 | 7% |
| Nõmme | 1 810 | 1 870 | 3% |
| Pirita | 2 345 | 2 425 | 3% |
| P-Tallinn | 2 229 | 2 402 | 8% |
| Vanalinn | 3 287 | 3 264 | -1% |
| Tallinn | 2 231 | 2 359 | 6% |
| Eesti | 1 719 | 1 846 | 7% |
| Harjumaa | 2 127 | 2 250 | 6% |
| Harku vald | 1 660 | 2 052 | 24% |
| Jõelähtme | 1 805 | 1 921 | 6% |
| Kiili vald | 1 844 | 2 040 | 11% |
| Rae vald | 1 895 | 2 094 | 11% |
| Viimsi vald | 1 727 | 1 976 | 14% |
| Narva | 538 | 539 | 0% |
| Pärnu | 1 511 | 1 584 | 5% |
| Tartu | 1 654 | 1 822 | 10% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | |||
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
