Käes on aktiivne korteriomanike üldkoosolekute kokkukutsumise aeg. Olen tegelenud palju korteriühistutega seotud õigusvaidlustega ning pean tõdema, et paljud juhatuse liikmed ja ka valitsejad rikuvad – kas teadlikult või teadmatusest – koosoleku kokkukutsumise korda. Selle tagajärjeks võib olla vastuvõetud otsuste tühisus…
Tavapäraselt rahulikuma aasta alguse asemel püsis eelneva aasta lõpu aktiivsus seekord ka I kvartalis ning eelmise aasta müügitulemust ületasime kahekordselt. Kokku sõlmisime kvartali jooksul 54 müügilepingut (VÕL; 2025 I kvartal: 25; 2025 IV kvartal: 60), sh 3 müügilepingut Berliinis. Suurima…
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine ruutmeetrihind, käive ja tehingute keskmine koguhind ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa- ja ruumiamet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!…
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine hind ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES! Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark…
Koolitus “Korteriühistu revisjonikomisjoni töö korraldamine” toimub 07.04.2026 Kinnisvarakoolis. Koolitusel annab Pille Kaarlõp osalejatele juhiseid, kuidas korraldada korteriühistu revisjonikomisjoni tööd ja millised on revisjonikomisjoni töö ülesanded ja eesmärgid. Koolitusele on oodatud: korteriühistu juhatuse liikmed ja haldajad, kes tegelevad igapäevaselt korteriühistu juhtimisega;…
Kui koosolek on kokku kutsutud kooskõlas õigusaktide ja põhikirjaga ning kohal on nõutav arv korteriomanikke, võib alustada koosoleku läbiviimisega. Oluline on meeles pidada, et otsuseid saab vastu võtta ainult nende küsimuste kohta, mis on eelnevalt märgitud koosoleku päevakorras. Päevakorda ennast…
Kevad toob kaasa korteriühistute iga-aastaste korraliste üldkoosolekute korraldamise ning paraku ka rea koosoleku kokkukutsumise korra rikkumisi. See võib omakorda päädida koosoleku otsuste tühisusega. Millised on siis peamised eksimused, mida sageli tehakse? 1. Koosoleku kutse ei saadeta õigeaegselt Koosoleku kutse tuleb…
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine hind ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES! Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark…
Maa- ja Ruumiameti andmetel tehti Tallinnas 2026. aasta jaanuaris 625 korteriomandi müügitehingut. Võrreldes 2025. aasta jaanuariga ning 2025. aasta detsembriga on tehingute arv ligikaudu 11% madalam. Samas on aktiivsus selgelt kõrgem kui kahel varasemal aastal – 2024. aasta jaanuaris sõlmiti…
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine hind ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES! Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark…
Varasemate aastate kiire kinnisvarahindade kasv ja intressimuutused on hakanud asenduma stabiilsema ja küpsema faasiga. Võidavad arendused ja ostjad, kes oskavad turumüras lugeda tulevikuväärtust, sest otsuste tegemisel on märksõnadeks pikaajaline väärtus, asukoha atraktiivsus tulevikus ja energiatõhusus, ütleb Swedbanki ehitus- ja kinnisvaraosakonna…
Kinnisvaramaakleri peamine eesmärk on jõuda tehinguni. Selle nimel võib maakler objekti üleskiitmise või oluliste puuduste mahavaikimisega tahtmatult osutada karuteene nii müüjale kui ka iseendale. Seetõttu ei tähenda müüja jaoks riski üksnes tema enda antud teave, vaid ka see, mida maakler…
Korteriomanikud otsustavad kaasomandi eseme parenduste ja muudatuste üle üldjuhul korteriühistu kaudu, otsustades kaasomandi eseme muudatuste tegemise kas häälteenamuse alusel või kokkuleppega. Hiljuti ühe kohtuasja raames selgitas Riigikohus, et ehitustööd võivad tähendada kas kaasomandi eseme tavapärast korrashoidu või remonti, ajakohastamist või…
Kinnisvara müügiga seotud maksuküsimused tekitavad inimestes sageli ebakindlust, eriti juhul, kui müüdav kodu on saadud päranduse või kingitusena. 1Partner Kinnisvara konsultant ja maakler Katrin Ots selgitab millistel juhtudel tuleb seaduse kohaselt elukoha müügilt tulumaksu tasuda. Tulumaksuseaduse kohaselt ei maksustata tulumaksuga…
Eelmisel korral ma kirjutasin miks peab korteriühistu juhatus igaks majandusaastaks koostama majanduskava. Sellel korral arutame veidi majanduskava olemuse üle. Majanduskava on ühistu üks tähtsaim dokument, mille kaudu saab hinnata juhatuse üldist juhtimiskvaliteeti kui ka korteriühistu toimimist tervikuna. Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse…
