Ober-Haus: Kas korterite hinnatõusul lagi saavutatud?

Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks tõusis märtsis võrreldes veebruariga 4,0%. Võrreldes 2013. aasta märtsiga on indeks 21,1% kõrgem.

Tallinnas toimus märtsis korteriomanditega 697 tehingut, mida on 20,4% rohkem kui veebruaris ja 25,1% rohkem kui eelmise aasta märtsis.

Tallinnas tõusis korteri keskmine pinnaühiku hind märtsis võrreldes eelmise kuuga 5,3% ja võrreldes eelmise aasta sama perioodiga 21,3%.

Võrreldes eelmise kuuga oli linnaositi suurim pinnaühiku hinnatõus Kesklinnas 9,1%, Põhja–Tallinnas 7,9% ja Kristiines 5,3%. Hinnalangus oli suurim Nõmmel –9,0%, Pirital –7,7% ja Haaberstis –4,9%. Linnaositi on hindade kõikumise põhjuseks tehingute struktuur.

Võrreldes 2013. a märtsiga on suurim pinnaühiku hinnatõus toimunud Põhja–Tallinnas 32,7%, Lasnamäel 27,5%, Kristiines 25,4% ja Mustamäel 25%. Äärelinna korterite hinnatõusu põhjuseks on väiksemate korterite nõudluse järsk kasv ja pakkumise vähenemine.

Võrreldes hindade tipuga 2007. a oli märtsis Tallinna keskmine pinnaühiku hind 13,9% madalam ehk 1 469 eurot ruutmeetri kohta.

Tartus tõusis keskmine pinnaühiku hind märtsis võrreldes eelmise kuuga 3,7% 1 193-le eurole ja Pärnus 1,2% 926-le eurole.

Jõhvis keskmine pinnaühiku hind langes ja oli 228 eurot ruutmeeter ning Narvas tõusis ja oli 478 eurot ruutmeeter.

Korteriturgu mõjutavad positiivselt eelkõige Tallinnas soodsad laenutingimused, tarbijate kindlustunde ja sissetulekute kasv. Samas on viimase kuu jooksul märgata müügipakkumiste arvu kasvu ja 20–30% hindade kasv aasta jooksul ei ole jätkusuutlik.

Rain Rätt
Ober-Haus
Analüütik

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga

*

+ 71 = 78

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

Kinnisvara tehnohoolduse korraldamine