Ober-Haus: Magalakorterite 30% hinnatõus ei ole jätkusuutlik

Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks tõusis detsembris võrreldes novembriga 1,9%. Võrreldes 2012. aasta detsembriga on 19,8% kõrgem.

Tallinnas tehti detsembris korteriomanditega 615 tehingut, mida on 12,4% vähem kui käesoleva aasta novembris, kuid 22% rohkem kui eelmise aasta detsembris.

Tallinnas tõusis korteri keskmine pinnaühiku hind võrreldes eelmise kuuga 3,9% ja võrreldes eelmise aasta detsemberiga 20,0%.

Võrreldes eelmise kuuga oli linnaositi suurim pinnaühiku Kesklinnas 7,1%, Kristiines 11,3% ja Põhja–Tallinnas 8,1%. Põhjuseks eelkõige tehingud uute ja kallimate korteritega. oli suurim Mustamäel –6,3%, Pirital –12,8% ja Haaberstis –3,1%. Tallinna suurimas elamupiirkonnas Lasnamäel hinnad oluliselt ei muutunud.

Võrreldes 2012 a detsembriga on suurim toimunud Mustamäel 29,8%, Lasnamäel 29,6% ja Kristiines 29,7%, põhjuseks nõudluse järsk kasv. linnaosa hinnatõusu mõjutasid veel oluliselt tehingud uute korteritega. Kõige vähem tõusid hinnad Pirital 6,4%, Nõmmel 12,3% ja Kesklinnas 13,9%.

Võrreldes hindade tipuga 2007. a oli detsembris Tallinna keskmine pinnaühiku hind 20,4% madalam ehk 1 359 eurot ruutmeetri kohta.

Tartus langes keskmine pinnaühiku hind detsembris võrreldes eelmise kuuga -1,9% 1 070-le eurole, kuid Pärnus tõusis 6,4% 805-le eurole.

Jõhvis ja Narvas keskmine pinnaühiku hind tõusis ja oli vastavalt 301 eurot ja 455 eurot ruutmeeter.

Korteriturgu mõjutavad positiivselt eelkõige Tallinnas soodsad laenutingimused, tarbijate kindlustunde ja sissetulekute kasv. Kuna pangahoiuste intressid on madalad, siis on viimase aasta jooksul oluliselt kasvanud soov investeerida korteritesse väljaüürimise eesmärgil.


Analüütik
Rain.ratt@.ee

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

06.-08.09.2022 Kinnisvara ABC