Uudiste arhiiv

 

Kodu – tarbimine v├Ái investeering?

T├Ąnap├Ąeval on igap├Ąevane olukord, kus korteriostja peab juba ostumomendil plaani soetatav kinnisvara paari aasta p├Ąerast maha m├╝├╝a, et eluj├Ąrje paranedes seej├Ąrel suuremasse korterisse ├╝mber kolida. Siis j├Ąlle uus korter peatselt maja vastu v├Ąlja vahetada. K├╝llaga on ka inimesi, kes unelmatekodu

V├Ąhene investeeringute tase kukutab kinnisvara v├Ą├Ąrtust

Kuigi kasutusse lubatud eluruumide arv tasahilju kasvab, on Eesti elamuehitus siiski madalseisus, mis t├Ąhendab keskmise eluaseme kvaliteedi j├Ątkuvat halvenemist. K├╝mne aasta jooksul on kasutusse lubatud eluruumide arv n├Ąidanud pidevat kahanemistrendi, j├Áudes k├Ąesoleva aasta esimeseks poolaastaks 325 eluruumini kogupinnaga 29 000

Investeeringute madal tase kukutab kinnisvara v├Ą├Ąrtust

Kuigi kasutusse lubatud eluruumide arv hakkab tasahilju kasvama, on Eesti elamuehitus siiski madalseisus, mis t├Ąhendab keskmise eluaseme kvaliteedi halvenemist ja v├Ą├Ąrtuse langemist. K├╝mne aasta jooksul on kasutusse lubatud eluruumide arv n├Ąidanud pidevat kahanemistrendi, j├Áudes k├Ąesoleva aasta esimeseks poolaastaks 325 eluruumini

Madal investeeringute tase viib kinnisvara v├Ą├Ąrtuse kukkumiseni

Kasutusse lubatud eluruumide arv n├Ąitab langustrendist t├Áusu suunas p├Â├Ârdumist. Siiski on elamuehitus madalseisus, mis t├Ąhendab keskmise eluaseme kvaliteedi j├Ątkuvat halvenemist. Kaotajaks j├Ą├Ąvad elamud, kus puudub aktiivne juhtimine ja valmidus suurendada elamu s├Ąilumiseks tehtavaid investeeringuid. K├╝mne aasta jooksul on kasutusse lubatud

Maamaksu v├Álu ja valu

Äripaev

M├Ąletatavasti tuli ├ärip├Ąev oma 16. oktoobri juhtkirjas v├Ąlja ettepanekuga kaotada Eestis maamaks (vt. Maamaks tuleb kaotada). Kas sedakorda oli tegemist m├Áne huvigrupi isikliku taotluse edastamisega v├Ái hoopiski toimetuse teadliku provokatsiooniga, on loomulikult isek├╝simus. Viimasele oletusele viitab nimelt Paul Tammerti v├Ąga

Korteri ost eeldab kulutuste anal├╝├╝si

M├Áistlik on v├Árrelda mitme kinnisvaraobjekti kulusid-tulusid Kallima hinnaga objekt v├Áib olla kogukulult odavamast kinnisvarast soodsam Kinnisvara soetamisel hindavad inimesed kulutuse suurust enamasti vaid ostu sooritamiseks vaja minevat omafinantseeringu ning hilisema igakuise tagasimakse summana. Paraku ei pruugi kulutused alati sellega piirduda.

Maksuvaba kodulaen on etem noortek├╝ladest

ERI Kinnisvara anal├╝├╝tik T├Ánu Toompark tegi Eesti P├Ąevalehes ettepaneku vabastada eluasemelaenu tagasimaksed tulumaksust. Ettepanek sarnaneb kunagise ├ärip├Ąeva ideega teha tulumaksusoodustus eluaseme ehituskuludele, mida pakkusime alternatiivina president Lennart Meri noore pere kodu projektil asemele. Noorteasulate kavandamine k├Ąib praegu t├Ąies hoos ning

Maksuvaba kodulaen toetaks peret

Eluasemelaenu tulumaksusoodustus on kasulikum kui noortek├╝lade rajamine Maksusoodustusest v├Áidaksid k├Áik osalised Noorteasulate kavandamise asemel v├Áiks riik soodustada eluaseme ostu eluasemelaenu tagasimaksete tulumaksust vabastamisega. Selle lihtsalt teostatava soodustuse abil ei v├Áidaks mitte ainult noored pered vaid k├Áik uut eluaset soetavad inimesed.

├ť├╝rid vabaks ja ruttu!

J├Ąrjekordselt on t├Ástatanud ├╝├╝ri piirm├Ą├Ąrade kaotamise k├╝simus Tallinnas. J├Ąrgnevalt on toodud m├Áned ajakirjandusest kokku kogutud ├╝├╝ri piirm├Ą├Ąrade propageerimiseks kasutatud argumendid ja vastuv├Ąited neile argumentidele. 1. Omanikud t├Ástavad piirm├Ą├Ąra kadumisel ├╝├╝rid taevani 1) Majandus ja hinnad on ts├╝klilised. Peale hindade dereguleerimist

├ť├╝rid vabaks ja ruttu!

Tartu linna otsus alates 01. juulist ├╝├╝ri piirm├Ą├Ąr kaotada on taas t├Ástatanud poleemika reguleeritud ├╝├╝rim├Ą├Ąrade vajalikkuse v├Ái kasutuse ├╝le. Tooksin j├Ąrgnevalt m├Áned ajakirjandusest kokku kogutud ├╝├╝rnike kasutatud argumendid, miks ├╝├╝ri piirm├Ą├Ąra kaotada ei tohiks ja vastuv├Ąited neile argumentidele. 1. Omanikud

Kinnisvara liisimine toob suurema tulu

Kui kinnisvara ostjal on vajalik rahasumma olemas, siis on soovitav kinnisvaraostu vaadelda kui investeerimisprojekti, mida v├Árreldakse alternatiivse projekti diskonteeritud ehk ajatatud rahavoogudega. Seda muidugi juhul, kui on olemas raha paigutamise alternatiiv. Laenu abil kinnisvara ostmisel v├Ąljaminevad rahavood: ÔÇó lepingutasud ja

K├╝simus-vastus

K├╝simus: Kas kinnisvara on kasulikum osta laenu (liisingu) abil v├Ái maksta see raha olemasolul kohe v├Ąlja? Vastus: Kui kinnisvaraostjal on vajalik rahasumma olemas, siis on soovitav kinnisvaraostu vaadelda kui investeerimisprojekti, mida v├Árreldakse alternatiivse projekti diskonteeritud ehk ajatatud rahavoogudega. Seda muidugi

├ť├╝rniku ja omaniku ├╝hishuvid

Taas on tihedamalt omanike poolselt t├Ástatatud ├╝├╝ripiirm├Ą├Ąrade suurendamise v├Ái siis hoopis kaotamise k├╝simus. Vastuseisuna n├Áuavad “sund├╝├╝rnikud” piirm├Ą├Ąrade s├Ąilitamist, kuna nende arvates ei ole madalakvaliteedilised korterid isegi praegust ├╝├╝rihinda v├Ą├Ąrt. Kas huvides on vastuolu? Esmapilgul v├Áib paista, et ├╝├╝rnike ja omanike

├ťks maakler m├╝├╝b paremini kui mitu

Korterit m├╝├╝a sooviv inimene arvab tihtipeale, et mitme kinnisvarafirma teenuseid kasutades ├Ánnestub m├╝├╝k kiiremini. Sellises m├Áttek├Ąigus peituks t├Áetera siis, kui korter ei oleks unikaalne kaubaartikkel. Kuna iga kinnisvaraobjekt teistest alati selgelt eristub, siis kehtivad kinnisvaraturul pisut teised reeglid ning kirjeldatud

├ťks maakler m├╝├╝b paremini kui mitu

Inimene, kes soovib oma korteri maha m├╝├╝a v├Áib m├Áelda, et m├╝├╝giprotsessi kiirendamiseks tuleb see anda m├╝├╝giks mitmele kinnisvarafirmale. Osalt on taolises m├Áttek├Ąigus ka t├Áetera sees. Paraku kehtib “mitme m├╝├╝ja” l├Ąhenemine kaupade puhul, mis ei ole turul unikaalsed. Kuiv├Árd iga kinnisvaraobjekt

Kas soovid v├Ąrsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis j├Ąrgmisena:

06.-08.09.2022 Kinnisvara ABC