JUHATAJA KOMMENTAARID Arco Vara 2020. aasta IV kvartal kuulus suuresti eelmüükide realiseerimisele. Korterite kätteandmise ja lõpumüügi protsessis ei tulnud olulisi tagasilööke, milleks olime valmistunud seoses kestva ebakindlusega tervishoiu valdkonnas. Samuti möödus 2020. aasta IV kvartal positiivses valguses projektide finantseerimisel. Arco…
SEB 2020. aasta eluasemelaenude analüüs näitab, et pandeemia ei ole pidurdanud noorte inimeste plaane oma kodu soetada. Eestis moodustasid 66% eluasemelaenude võtjatest noored vanuses kuni 35 eluaastat. Trendi ei pidurdanud ka aasta jooksul toimunud märgatav keskmiste tehinguhindade kasv. „SEB keskmise…
JUHTKONNA KOMMENTAAR Merko Ehituse 2020. aasta neljanda kvartali müügitulu oli ligikaudu 106 miljonit eurot ja aasta müügitulu kokku oli 316 miljonit eurot. Kontserni 2020. aasta neljanda kvartali puhaskasum oli 10 miljonit eurot ning aastane puhaskasum kasvas üle 40%, ulatudes 23…
Koroona raputus kinnisvaraturul on möödanikuks jäänud. Ostjad on aktiivsed ja tehinguid tehakse hoogsalt. Seda kõike vaatamata jätkuvalt kasvavale tööpuudusele ja koroona jätkuvale laialdasele levikule. Kinnisvaraturu vastuolulised liikumised annavad põhjust vaadata fakte lähemalt. Milline on kinnisvaraturu keskkond? Kas see toetab tehingute…
Kuna algamas on tuludeklaratsiooni esitamine, siis selgitame näidete varal lahti, kuidas deklareerida üüritulu ning tasuda sellelt maksud. Kõigepealt tuleb üüritulu igal juhul deklareerida füüsilise isiku tuludeklaratsioonil ja märkida ära kogu aasta üürisumma. Üüritulu hulka ei loeta aga üürniku kulutusi, mis…
Kui 2008.–2009. aasta majanduskriis räsis Balti riike armutult, siis koroonakriisist väljuvad Eesti, Läti ja Leedu üllatavalt heas seisus. Kui prognoosid paika peavad, siis kuuluvad kolm Balti riiki väheste õnnelike hulka, kes suudavad kriisieelse SKP tasemeni jõuda juba 2021. aasta lõpuks.…
02/03/2021 toimub Kinnisvarakoolis uus koolitus “Lühiajaline üürimine – kuidas maksimeerida kasumit“. Koolituse eesmärgiks on anda praktiline ülevaade üüriäri uuest ja kasvavast trendist ehk lühiajalisest üürimisest ja teadmine, kuidas selle tegevusega maksimeerida kinnisvarast saadavat kasumist. “Lühiajaline üürimine – kuidas maksimeerida kasumit”…
Pärnu kinnisvaraturg oli 2020. aastal aktiivne. Tuginedes Arco Vara analüütiku Mihkel Eliste turuanalüüsile, tehti eelmisel aastal Pärnu maakonnas 3765 kinnisvara ostu-müügitehingut, mida on 10% rohkem kui 2019. aastal – olenemata koroonakriisist. Turuaktiivsuse kasvu vedasid tehingud hoonestamata maadega, eeskätt metsamaadega, ning eluhoonetega…
Värske suur elamispindade turuülevaade vaatab 2021. a talve kõige olulisemaid elamispindade turu näitajaid. Millest on tingitud kõrge tehingute arv? Millised võiksid olla tehingute arvu trendid? Kas tehinguid tuleb juurde? Või jääb vähemaks? Millistes piirkondades ja/või millise varaga tehinguid tehakse? Kuidas…
Ülemaailmse pandeemia ajal, mil paljud inimesed pidid silmitsi seisma töökoha kaotuse või palgakärpega ning uksed sulgesid nii koolid kui ka restoranid, ennustasid paljud inimesed, et kinnisvaraturul hakkavad toimuma suured muutused – seda eriti kinnisvarahindade osas. Kuid mis tegelikult juhtus? Korteriturg…
Pankade tegevuskeskkond on koroonakriisi tõttu märkimisväärselt muutunud, kuid kriis on pankade kasumlikkust seni vähe mõjutanud. Eesti pangandussektor teenis möödunud aastal puhaskasumit 383 miljonit eurot ehk suhtena pankade koguvaradesse 1,2%. Seda toetasid olulisel määral tütarettevõtetest võetud dividendid summas 176 miljonit eurot. Kui…
Maksepuhkusel olevate laenude osakaal laenujäägist hakkas langema varasuvel vahetult pärast eriolukorra lõppemist ja Covid-19 viiruse esimese laine vaibumist. Viiruse teine laine koos uute piirangutega pole seni maksepuhkuste kasvu põhjustanud ning maksepuhkuste lõppemine aasta viimasel kuul hoopis jätkus. Maksepuhkusega laenude summa…
Luminori peaökonomisti sõnul käib kinnisvaraturg majandusega sama sammu ja nii nägime mullu aprillis eriolukorra ajal, kuidas korterite tehinguaktiivsus kukkus järsult, langedes aastases võrdluses lausa 40%. Samas taastus tehinguaktiivsus koos majanduse paranemisega III kvartalis ja aasta viimases kvartalis ületas see uue…
Eluruumi üürilepingute puhul hakkasid käesolevast aastast kehtima mõningad uued sätted, mille puhul on eelkõige tähelepanu saanud võimalus remondi- ja muid parenduskulusid üürniku kanda määrata. Tegelikult viidi sisse veel mitmeid olulisi muudatusi, millest järgnevas artiklis ka ülevaate annan. Leppetrahv üürnikule Uue…
Eelkõige koroonaviirusega ajalukku läinud 2020. aasta oli ka kinnisvaraturul tormiline – mõni sektor langes täielikult varjusurma, aga oli ka võitjaid. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et ilmselgelt on kaotajate nimekiri pikem. „Kõige kiirema ja kõvema paugu said teatavasti…
