Rahulikum aeg kinnisvaraturul jätkub. Tehingute arv on alates kevadest püsinud ligikaudu samal tasemel. Suurem laenukulu on vähendanud kinnisvarainvesteeringute atraktiivsust ning pannud majapidamisi oma ostuotsuseid hoolikalt läbi mõtlema. Majapidamiste üldine kindlustunne on nõrk, kuna intressimäärad on kõrgel, ostujõud on vähenenud ja…
12.12.2023 kanti äriregistrisse AS Pro Kapital Grupp tütarettevõtte OÜ Ilmarise Kvartal uus ärinimi – OÜ PKE Treasury. Ärinime muutmisega seoses kinnitati põhikirja uus redaktsioon. Tütarettevõtte kinnisvaraalane tegevus on tänaseks lõppenud ja oleme otsustanud kontserisiseste laenude haldamise lihtsustamiseks ettevõtte töö ümber…
Maaelu Edendamise Sihtasutuse (MES) nõukogu võttis 8. detsembril vastu otsuse pikendada eluaseme kaaslaenu meetme kehtivust kuni 2024. aasta lõpuni. Eluaseme kaaslaen on MES-i välja töötatud laenumeede, mida pakutakse koostöös pankadega ja see on mõeldud maapiirkonda kodu rajamiseks või maapiirkonnas elamistingimuste…
EfTEN Real Estate Fund AS teenis novembris 2 521 tuhat eurot üüritulu, mis on 17 tuhat eurot vähem kui oktoobris. Üüritulu vähenes peamiselt tulenevalt Saules Miestase ja RAF Centrs kaubanduskeskuste madalamast käibeüürist. Fondi laenuportfellis oli novembris esimest korda alates 2022.…
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa analüütiku Risto Vähi kinnitusel uute korterite müük seisab, mistõttu on arendajad hakanud neid korraga suures mahus välja üürima. Risto Vähi sõnul läheb uute korterite müük vaevaliselt, sest arendajad ei taha hinnas alla tulla, aga inimesed…
Huvi koduostu vastu on kasvanud ja novembris kasvas laenutaotluste arv eelmise kuuga võrreldes 13% ning ka aasta varasemaga võrreldes ligi kümnendiku võrra ning keskmine laenusumma tõusis 108 000 euroni, selgub Bigbanki kodulaenude portfelli analüüsist. Mingit suurt läbimurret Bigbanki Eesti juhi…
08. detsembril 2023 allkirjastasid Hepsor ASi tütarettevõte Hepsor JG SIA ja Bigbank AS Läti filiaal laenulepingu summas 4 miljonit eurot. Kolmeaastase tähtajaga laenu eesmärk on finantseerida Annenhof Majas arendusprojekti ehitust Riias. 40 korteriga arendusprojekti ehituse ja müügiga on juba alustatud…
Kinnisvaraportaalis KV.EE otsiti novembris ostjat kokku 4830 Tallinna korterile. Tallinna korterite müügipakkumiste arv on eelmisest aastast 8,6% allpool. 2023. a jooksul on pakkumiste arv püsinud enam-vähem stabiilsena või isegi tagasihoidlikul määral vähenenud. Elamispindade turul on jõulurahu, kus liikumised on lauged…
Koolitus “Kinnisvara ABC” toimub 16-18/01/2024 Kinnisvarakoolis. Kinnisvaravaldkonnast annavad ülevaate kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark, ehitus- ja planeerimisspetsialist Marko Sula ja kinnisvarajurist Evi Hindpere. Koolitus annab: ülevaate kinnisvaraturust ja selle arengusuundadest; baasteadmised kinnisvaraalastest õigusaktidest; info pangalaenudest ja notariaalsetest toimingutest; baasteadmisi kinnisvaramaakleri tööst; oskuse…
Oled leidnud sobiva kodu ja siis selgub, et samal ajal on Sul üks või rohkem konkurenti, kes samuti sama kinnisvara osta soovivad. Ostja vaatest võib see olla üsna ebameeldiv olukord ja tekitab ilmselt palju segadust ja küsimusi. Kas ja kuidas…
Eesti Panga andmetel oli 2023 III kvartali lõpu seisuga viivituses olevate eluasemelaenude jääk 136 miljonit eurot. See moodustas 1,2% kogu eluasemelaenude portfellist. Suurem osa ehk 110 miljonit eurot tähtajaks tasumata eluasemelaenudest olid viivitused kuni 30 päeva. Pikaajalisi ehk üle 90-päevases…
Eesti kolmanda kvartali majanduslangus osutus oodatust sügavamaks ja helgemate laikude leidmine majanduses on paras väljakutse. Majanduse kiirest taastumisest järgnevate kvartalite vältel ei unista keegi, kuid langustempo hakkab peagi aeglustuma ja 2024. aasta teises pooles võiks unistada ehk ka tillukestest kasvunumbritest.…
Ehitusvaldkond pöörab ennast järjest rohkem energiatõhususe poole, et täita Euroopa Liidu seatud kliimaeesmärke. Eluaseme jätkusuutlikumaks muutmisel aga vaid uutest tehnoloogiatest ei piisa – kestlikuma eluviisi saavutamiseks tuleb alustada eelkõige targast tarbimisest. Energiatõhususe innovatsiooni eestvedajad on tallinlased Alates 2020. aastast peavad…
Eesti majanduse maht (SKP) langes kolmandas kvartalis aasta võrdluses 3,9% ja teise kvartaliga võrreldes 1,3%. See tähendab, et SKP on olnud languses juba seitse kvartalit järjest. Viimane tipptase oli 2021. aasta neljandas kvartalis ja sellest ajast alates on SKP langenud…
KV.EE kinnisvara-podcast’i 74. saates on külas Urmas Simson, kes tegutseb Swedbank’i krediidiriski valdkonnas. Räägime Urmasega majanduskeskkonnast, laenuturust ja intressimäärast ning nende tegurite seosest elamispindade turuga. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Esmalt võtame jutuks majanduskeskkonna ja majanduslanguse. Arutame, kaua…
