Uudiste arhiiv

 

Leadell: Ärilised kaalutlused ei õigusta eratee kaudu juurdepääsu määramist

leadell-logo

Ikka ja jälle ilmuvad ajalehtedes lood sellest, kuidas kinnistuomanikud leiavad ennast olukorrast, kus tee, mis nende kinnistuni viib, on olemas, kuid õigus selle tee kasutamiseks puudub. Naabrite huvid ja nägemused on vastandlikud ja vaidlused tulised. Tee kasutamine on õiguspärane aga

Leadell: Üürisuhted muutuvad paindlikumaks

leadell-logo

Äsja Riigikogu poolt vastu võetud võlaõigusseaduse muutmise seadus näeb ette üürilepingu puudutava regulatsiooni muutmist selliselt, et anda pooltele ulatuslikumat lepinguvabadust, pidades samal ajal silmas poolte õigusi tasakaalu.  Seaduse muudatuste jõustumisel tuleb eluruumi üürilepingu sõlmimisel arvestada muuhulgas järgmiste võimaluste ja piirangutega.

Leadell: Üürileandja pandiõiguse ABC

leadell-logo

Praegune koroonakriis ja selle mõju majanduslikule olukorrale on paratamatult toonud kaasa ka üürivõlgnevused ja üürilepingute pinnalt tekkinud vaidlused. Sellises olukorras tasub meeles pidada, et seadusega (VÕS § 305) on kinnisasja üürileandjale antud tagatis – s.o pandiõigus üüritud kinnisasjal asuvatele vallasasjadele.

Leadell: Üürilepingutest eriolukorras

leadell-logo

Üürisuhetega seonduvad probleemid on Eestis jätkuvalt aktuaalsed. Seda eriti nüüd, kui paljudel inimestel on eriolukorra valguses tekkinud raskuste tõttu keeruline või lausa võimatu lepingust tulenevaid kohustusi täita. Seega on nii mõnigi üürnik asunud otsima väljapääsu lepingu täitmisel tekkinud raskuste leevendamiseks.

Leadell: Hüpoteegipidaja õigused kinnisasja väärtuse vähenemisel

leadell-logo

Ühel või teisel põhjusel võib tekkida olukord, kus pandiga koormatud kinnisasja väärtus on vähenenud, mis võib seetõttu kahjustada hüpoteegipidaja õigusi. Asjaõigusseadus näeb ette, millised on hüpoteegipidaja õigused hüpoteegiga koormatud kinnisasja väärtuse vähenemisel. 1.Kui koormatud kinnisasja väärtus on vähenenud omaniku süüta,

Leadell: Olulisemad asjad, mida võiks teada maaklerteenuse kasutamisel

leadell-logo

Praktikas on laialt levinud maaklerite kasutamine kinnisasjade ostmisel-müümisel ja välja üürimisel, mis toimub tavaliselt põhimõttel, et maakleriga sõlmitud lepingus on kokku lepitud, kas fikseeritud tasu või protsent tehingu väärtusest, mis makstakse maaklerile tasuks tehingu toimumise korral. Aega-ajalt tekivad maakleri ja

Leadell: Ka notari deposiidi kasutamisel võib libastuda

leadell-logo

Kinnisvara ostu-müügi puhul tagab notari deposiitkonto kasutamine reeglina turvalise tehingu nii müüjale kui ostjale. Praktilise näitena: müüja võõrandab korteri või elamu ainult juhul, kui saab vastu kokku lepitud müügihinna. Ostja seevastu loovutab raha vaid juhul, kui saab vastu omandiõiguse. Pangalaenu

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!