Bigbank Eesti juhi Jonna Pechteri sõnul on kõrge ja edaspidigi kasvada võiva EURIBORi tõttu kalliks läinud kodulaenuintressid remonti teha soovivate klientide vaates muutnud igati atraktiivseks tooteks alates 7,9 protsendilise fikseeritud intressiga remondilaenu. „Kodulaenuintressid küünivad praegu EURIBORi ja pangamarginaali liites tihti…
2023. aasta alguse optimismilaine sai suve alguseks läbi ning edasi on toimunud majanduslikus kindlustundes vaid halvenemine. Eriti selgelt on näha, kuidas euroala ja Põhjamaade majanduse väljavaade on suve jooksul kehvemaks muutunud. See on märkimisväärne osa põhjuste komplektist, mis on lükanud…
Kinnisvaraportaale sirvides võib tihti leida müügipakkumisi, kus müüjad kasutavad sõna krunt. Näiteks: müügiobjekt koosneb kahest krundist (müüakse kahte hoonestamata maatulundusmaa sihtotstarbega katastriüksust, detailplaneering puudub) kõrghaljastusega krunt (müüakse hoonestamata elamumaa sihtotstarbelist kinnistut, detailplaneering puudub) müüa suurepärase asukohaga krunt (müüakse hoonestamata maatulundusmaad,…
Balti suurima puidu jaemüüja Puumarketi tegevjuhi Toomas Tauki sõnul mõjutab Skandinaaviamaade ehitus- ja kinnisvaraturu madalseis ehitusmaterjalide hindasid ja tööjõu kättesaadavust ka Eestis. „Soome ja Rootsi ehitusturu käibed on 30-40% protsenti langenud, mis on halb uudis meie saeveskitele ja puitmajade eksportijatele,…
Korterite pakkumishinnad kinnisvaraportaalis KV.EE püsivad suuremates maakonnakeskustes stabiilsed või isegi kerkivad pisut. Väiksemates maakonnakeskustes ja linnadest väljaspool on kinnisvaramüüjad oma hinnaootused tõmmanud aastatagusest allapoole, analüüsis elamispindade turu arenguid kinnisvaraportaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon. Kinnisvaraportaali KV.EE korterite müügipakkumiste statistika näitab, et…
Vastukäiv info meedias räägib ühel hetkel elamispindade hindade langusest. Teisalt antakse sõnumeid, et hinnad sootuks kerkivad? Mis on hindade tegelik liikumise suund? Kas hinnatrend on kõige tähtam? Või on olulisemaid küsimusi, millele elamispindade turu puhul tähelepanu pöörata? 2023. a sügisene…
Käes on üürilepingute sõlmimise kõrghooaeg. Noored tulevad suurematesse linnadesse õppima aga ka paljud täiskasvanud otsivad tulusamat tööd kodukohast kaugemal. Sageli ei ole neil võimalust ega ka vajadust endale uut eluaset osta, sellisel juhul tuleb leida endale üürikodu. Üürilepingu sõlmimine ei…
Kinnisvarakoolis toimub 19/09/2023 koolitus “Nõuete esitamine ehitise puuduste korral ja müügigarantii rakendamine“. Merko Ehitus Eesti AS jurist Martina Proosa annab koolitusel vajalikke teadmisi kinnisasja müügilepingute sõlmimiseks ja täitmiseks. Muu hulgas saab teada: mida ostja ja müüja peavad kinnisasja müügilepingut sõlmides…
Bigbanki juhatuse liikme ja ettevõtete panganduse valdkonna juhi Ingo Põderi sõnul on Baltikumi äripanganduses üldiselt selge mõõnaperiood – esimese poolaasta turu tulemuste põhjal on ettevõtetele väljastatud uute laenude maht võrreldes aasta varasemaga sõltuvalt tegevusalast ja riigist kahanenud 20-50%, kuid Bigbankil…
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhi Jaanus Lauguse sõnul on vanade korterite hinnad tipust 20-30% alla tulnud ja ostjatel on praegu võimalus oma tingimusi dikteerida. Jaanus Lauguse kinnitusel määravad praegu ostjad turgu ja müüjad on paindlikud. “Statistilise täpsusega selgub see…
2023. a suveks on elamispindade tehingute arv aastavahetusega võrreldes ülespoole läinud. Hinndaki on pisut kerkinud, kuid hinnapõhja seljataha jäämise kõva häälega kinnitamise julgust veel turuosalistel ei ole. Ettevaade elamispindade turule on toonitud pigem pessimistlike nootidega, kuid 2008.-2009. a finantskriisiga võrreldava…
Kinnisvaraportaalis KV.EE otsiti 07.2023 ostjat 10 402 korterile Eestis. Eelmise aastaga võrreldes on korterite müügipakkumiste arv suurenenud märkimisväärse 44% võrra. Korterite eest küsiti tänavu Eesti keskmisena 2601 €/m², mis on eelmise aasta keskmisest hinnast 2771 €/m² 6% vähem. Korterite müügipakkumiste…
Kinnisvara hindajad koostavad hindamisaruandeid 90-95% juhul pankadele esitamise eesmärgil, peamiselt on tellijateks potentsiaalsed ostjad. Kasvav trend on omanike tellitud eksperthinnangud enne müügiprotsessi algust. Hindaja saab omanikule pakkuda kinnisvara turuväärtuse hindamist kas ekspertarvamuse või eksperthinnangu vormis. Ekspertarvamus on hindamisaruande lühivorm, mis…
Eesti on avatud riik ja kinnisvara ostu piiranguid on vähe. Seadusega on piiratud avalikust huvist tuleneva maatulundusmaa sihtotstarbega kinnisasja ning riigi julgeoleku kaalutlustest lähtuva kinnisasja omandamine. See tähendab, et kortereid ja eramuid saavad ka välismaalased osta vabalt, kitsendused on kehtestatud…
Uute korterite turul on pakkumisi üksjagu ja tuleb pigem juurde. Müügitempod jäävad aastatagusest kaugele maha. See teeb müügi vaatest oluliseks uute korterite hinnastamise. Hinnastamise aluseks tuleb vaadata, mis toimub turul ehk mida pakutakse ja kus saavad müüjad ja ostjad omavahel…
