Uudiste arhiiv

Kinnisvaraturul tasub olla konservatiivne

08.04.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, äriplaan, Eesti, Eesti Pank, ehitis, ehitus, elamispind, eluase, eluasemelaen, Euroopa, Harjumaa, hind, hinnatõus, intress, kampaania, kaubandus, kaubanduskeskus, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, korter, kriis, kvartal, LAAM, laen, liising, lisatagatis, maa, maakler, maja, majanduskasv, maksumus, müügiperiood, naabrid, nõudlus, omafinantseering, ostja, palk, pank, plaan, poliitika, Poola, prognoos, rate, reklaam, Rimi, Rootsi, seadus, sektor, Soome, tagatis, tehing, töötus, turg, turundus

Möödunud 2001. a. jooksul toimus märkimisväärne kinnisvara hindade tõus. Seda eriti elamispindade sektoris. Õigustatult tekkivad küsimused, millest see hinnatõus oli põhjustatud? Kas hinnatõus jätkub või on oodata trendi pöördumist? Kinnisvara kiire hinnatõus on tingitud peamiselt järgmistest asjaoludest: * pankade laenumahud…

Kas kinnisvaraturul pidu läbi?

01.04.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Eesti, ehitus, ehitushinnad, elamu, eluase, eluasemelaen, ERR, graafik, hind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, kahjum, kasum, kinnisvara, kodu, korter, kriis, laen, liising, linn, lisatagatis, maa, maja, majanduskasv, maksumus, minister, mõis, Mustamäe, müüja, nõudlus, objekt, omanik, pakkumine, pank, professionaal, prognoos, projekt, rate, remont, Riigikogu, Rimi, sektor, Siim Kallas, tagatis, Tallinn, tehing, turuväärtus, väärtus, vahetus

Kinnisvaraturul 2001. aastal toimunust kokkuvõtteid tehes hõõruti ootamatult suure hinnatõusu üle rõõmustades rahulolevalt käsi, saabuval aastavahetusel võivad paljud kinnisvaraomanikud tunda end oluliselt vaesematena. Tallinna magalarajoonide korterite hindade kukkumine on lähema paari aasta küsimus. Hinnatõus on Eesti kinnisvaraturul ületähtsustatud näitaja. Kui…

Juhtkiri: Kinnisvara hinnatõus ei tähenda veel hinnamulli

14.03.2002 Äripäev

Sildid: arendaja, Äripäev, börs, Eesti, ehitis, elamispind, ERI Kinnisvara, Helsingi, hind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, hotell, Indrek Neivelt, intress, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaramull, kinnisvaraturg, korter, krahh, kriis, laen, Lasnamäe, liising, linn, lisatagatis, maa, maakler, maamaks, maja, majanduskasv, maksumus, Mustamäe, nõudlus, Õismäe, omafinantseering, Paide, pangad, pank, pere, piirkond, riik, Rimi, ruutmeeter, sissetulekud, tagatis, Tallinn, Tõnu Toompark, turg, üür, väärtus, välismaalased

Helsingi kesklinnas on ainuüksi maa hind nii kõrge, et 100 Eesti krooni eest saab parasjagu maalapi, mis jääb sama kupüüri alla. Samal ajal on Eesti kinnisvaramaaklereid hakanud rääkima meil paisuvast kinnisvaramullist. Ehkki kinnisvara hinnad, ja just paneelmajade korterite hinnad, on…

Vanad korterid maksvad Tallinnas uusehitiste hinda

12.03.2002 Adaur.ee

Sildid: Ain Kivisaar, Andres Eilart, börs, Eesti, Eesti Päevaleht, ehitis, elamu, ERI Kinnisvara, hind, hinnad, hinnalangus, hoone, Indrek Neivelt, kinnisvara, kinnisvaramull, kinnisvaraspetsialist, kontor, korter, kriis, laen, Lasnamäe, linn, lisatagatis, maa, maksumus, Mustamäe, nõudlus, Õismäe, pangad, piirkond, projekt, ruutmeeter, tagatis, Tallinn, Tõnu Toompark, turg, üür, Uus Maa, väärtus

Kinnisvaramull Tallinna korteriturul on jõudnud lõhkemise äärele Lasnamäe korteri ruutmeetri eest võidakse küsida 10 000 krooni Kinnisvaraspetsialistide hinnangul on Tallinna turg jõudnud kinnisvaramullini, kuna näiteks Lasnamäe korterite ruutmeetri maksumus läheneb uusehitiste omale. “Lasnamäel ostetakse ühetoalisi kortereid, mille ruutmeeter maksab kümme…

Äripinna ostmine sõltub firma majandusedust

11.03.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Äripäev, äripind, Eesti, ehitis, ettevõte, hind, hinnad, hinnatõus, hoone, intress, investeering, kasum, kaubandus, kaubanduskeskus, Kesklinn, kinnisvara, laen, linn, maa, maja, majanduskasv, mõis, Mustamäe, müüja, notar, nõudlus, objekt, õigus, omanik, ostja, pakkumine, piirkond, plaan, planeering, poliitika, prognoos, projekt, rate, Rimi, sektor, stabiilsus, strateegia, Tallinn, teenus, tehing, tootmispinnad, tulu, turg, Vanalinn

Tallinna äripindade turg on juba üsna hästi välja arenenud. Büroopindade turul on aset leidnud hinnatõusu ja -languse tsükkel. Paika on loksunud asukohapõhine turu diferentseerimine, kus vanalinnas pinna vajajad (nt suveniiride müüjad, prestii?ikat asupaika vajavad advokaadid) asuvadki vanalinnas, rahvavoo nõudlejad (nt…

Äripindade ostmine sõltub majandusedust

11.03.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, äripind, äripinnad, Eesti, ehitis, ettevõte, hind, hinnatõus, hoone, intress, investeering, kasum, kaubandus, kaubanduskeskus, Kesklinn, kinnisvara, laen, linn, maa, maja, majanduskasv, mõis, Mustamäe, müüja, notar, nõudlus, objekt, õigus, omanik, ostja, pakkumine, plaan, planeering, poliitika, prognoos, projekt, rate, Rimi, sektor, stabiilsus, strateegia, Tallinn, teenus, tehing, tootmispinnad, tulu, turg, Vanalinn

Tallinna äripindade turg on juba üsna hästi välja arenenud. Büroopindade turul on aset leidnud hinnatõusu- ja languse tsükkel. Paika on loksunud asukohapõhine turu diferentseerumine, kus vanalinnas pinna vajajad (nt. suveniiride müüjad, prestiiþikat asupaika vajavad advokaadid) asuvadki vanalinnas, rahvavoo nõudlejad (nt.…

Õieti valitud üürikorter sobib investeeringuks

20.02.2002 Tõnu Toompark

Sildid: äriplaan, Eesti, Eesti Päevaleht, hind, hinnad, internet, investeering, investor, kaubandus, Kesklinn, KIA, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, LAAM, laen, linn, maa, maakler, maja, nõudlus, objekt, omanik, pakkumine, plaan, projekt, reklaam, Rimi, Tallinn, tehing, tehnika, tulu, turg, turvalisus, üür, üürihind, üürikorter, üürileandja, väärtus

Aktiivne kinnisvaraturg ja soodsad laenuvõimalused on pannud paljusid investeerima korteri ostu selle väljaüürimise eesmärgil. Selline tuluteenimise eesmärgiga rahapaigutus, nagu kõik teisedki, nõuab läbimõeldud ja mõtestatud tegevust, mida ei tohi juhtida hetkeemotsioonid. Vabaturu üürimäär sõltub nõudluse ja pakkumise vahekorrast. Kui pakkumine…

Õige üürihind nõuab läbimõtlemist

20.02.2002 Tõnu Toompark

Sildid: äriplaan, BIG Pank, eramu, hind, hinnad, internet, investeering, investor, kaubandus, Kesklinn, KIA, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, LAAM, laen, linn, maa, maakler, maja, nõudlus, objekt, omanik, pakkumine, plaan, projekt, reklaam, Rimi, Tallinn, tehing, tehnika, tulu, turg, turvalisus, üür, üürihind, üürileandja, väärtus

Aktiivne kinnisvaraturg ja soodsad laenuvõimalused on avardanud eraisikute kinnisvarainvesteeringuid. Ei ole sugugi harv juhus, kus soovitakse osta korter või maja eesmärgiga see hiljem välja üürida. Selline investeerimistegevus on otsese eesmärgiga teenida tulu ja nõuab seetõttu läbimõeldud ja mõtestatud tegevust, mida…

Laenuturu rahunemine hoiab hinnad paigal

04.02.2002 Adaur.ee

Sildid: Äripäev, Eesti, eluase, eluasemelaen, hind, hinnad, intress, kinnisvara, kvartal, laen, laenukäive, maa, maja, nõudlus, pank, prognoos, stabiilsus, turg, turundus

Hinnanguliselt soetatakse ligi 90% elukondlikust kinnisvarast pangalaenu abil. Nii kasvas eluasemelaenude käive eelmisel aastal 2000. aastaga võrreldes ligemale poole võrra, moodustades aasta lõpus 2,8 miljardit krooni. 2000. aasta kinnisvaraturu esimese märksõnana mainiti laenuturgu ja selle aktiveerumist. 2001. aasta annab laenuturu…

Eluasemelaenude turg veel tõususuunal

04.02.2002 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, eluase, eluasemelaen, hind, intress, kinnisvara, kvartal, laen, laenukäive, maa, maja, nõudlus, pank, stabiilsus, turg, turundus

Eluasemelaenud Hinnanguliselt soetatakse ligi 90% elukondlikust kinnisvarast pangalaenu abil. Seetõttu on kinnisvara turutrendide hindamise seisukohast oluline laenudünaamika jälgimine.2000. aasta kinnisvaraturu esimese märksõnana mainiti laenuturgu ja selle aktiveerumist. 2001. aasta annab laenuturu aktiivsusest juba uue arusaama. Eluasemelaenude käive kasvas 2001. a.…

ERI Kinnisvara: Kinnisvaraturu suhtes tuleb konservatiivsemad hoiakud võtta

04.02.2002 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, analüüs, arendaja, arendus, Eesti, ehitis, ehitus, elamispind, eluase, eluasemelaen, ERI Kinnisvara, hinnaindeks, hinnatõus, indeks, intress, investeering, kahjum, kasum, kinnisvara, kodu, laen, linn, maa, maja, majanduskasv, nõudlus, objekt, pank, poliitika, prognoos, projekt, Tallinn, tehing, Tõnu Toompark, tulu

2001. a. leidis kogu Eesti kinnisvaraturul aset märkimisväärne hinnatõus, mis küündis 40-50 protsendini. Peamine hinnatõus puudutas Tallinna magalarajoone. Siiski ei tohiks hinnatõusust, mis Eesti tulul on üleafisheeritud, vaimustusse sattuda, sest tegemata on realiseerimata kasumiga, mis turuolukorra muutudes võib veel kahjumiks…

ERI Kinnisvara: turule saabub muutusteaeg

29.01.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Eesti, Eesti Pank, ehitus, ehitushinnad, elamispind, elamu, eluase, eluasemelaen, ERI Kinnisvara, ERR, graafik, Harjumaa, hind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, intress, investor, kahjum, kasum, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, kinnisvaraturg, kodu, korter, kriis, kvartal, laen, Lasnamäe, liising, linn, lisatagatis, maa, maja, majanduskasv, maksumus, minister, mõis, Mustamäe, müüja, nõudlus, objekt, Õismäe, pakkumine, palk, pank, Pärnu, piirkond, poliitika, professionaal, prognoos, projekt, rate, Riigikogu, Rimi, sektor, Siim Kallas, statistika, Statistikaamet, tagatis, Tallinn, Tartu, tehing, turg, turuväärtus, üür, üürihind, üüriturg, väärtus

Tagasivaade 2001. aastale 2001. a. leidis elamispindade sektoris aset märkimisväärne kinnisvara hinnatõus. Hinnatõus puudutas peamiselt Tallinnat ja Harjumaad, kus sooritati 2001. a. I-III kvartali andmetel 44% Eesti kinnisvaratehingutest, mis moodustasid 72% kõigi tehingute väärtusest (andmed: Eesti Statistikaamet). Vähemal määral puudutas…

ELiga liitumisel kinnisvarahinnad tõusevad

31.10.2001 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Eesti, ehitus, ehitushinnad, eksport, ERR, Euroopa, Euroopa Liit, hind, hinnad, hinnakasv, hinnalangus, hinnatõus, hotell, intress, investeering, kasum, kaubandus, kinnisvara, kinnisvaraturg, kommentaar, krahh, LAAM, laen, linn, maa, maja, majanduskasv, nõudlus, ostja, pakkumine, palk, pangad, Pärnu, piirkond, põllumaa, Poola, Postimees, reklaam, Restor, restoran, riik, Rimi, sektor, statistika, Tallinn, Tartu, toetus, turg, turism, turundus, üür

Palju on spekuleeritud teemal kinnisvara ja Euroopa Liit. Mis saab kinnisvarahindadest Eesti ELi astumisel? Kuidas muutuvad rendi- ja üürihinnad? Kas maa hind tõuseb tõesti kümnekordseks? Ühest ja konkreetset vastust, et kui mitu korda hinnad suurenevad, on raske anda. Hinnatõusu võib…

Hea maakler on ka pädev konsultant

01.10.2001 Tõnu Toompark

Sildid: Ain Alvela, analüüs, arendus, Äripäev, äripind, äripinnad, EAS, Eesti, ehitis, ehitus, elamispind, elamu, ERI Kinnisvara, haldus, hind, hindamine, hooldus, internet, investeerimine, investeering, kinnistu, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, kommentaar, konsultatsioon, kontroll, korter, krunt, laen, leping, maa, maakler, maatükk, maja, Mustamäe, müüja, nõudlus, nõustamine, objekt, õigus, ostja, pakkumine, pank, planeering, portaal, projekt, rate, Rimi, sektor, teenus, teenused, tehing, Tõnu Toompark, ülevaade, üür, uuring, väärtus, vahendamine

Kui kinnisvaramaakleri jaoks on tüüpkorteri vahendaustehing võrdne tehasetöölise konveieritööga, siis müüjat ning ostjat varitseb selles tehingus ridamisi karisid, mille vältimiseks on hüva nõu kallis. Mida aeg edasi, seda rohkem lisandub inimesi ja firmasid, kes soovivad kinnisvara kasutada kui investeerimisobjekti, kus…

Maakler on ka konsultant

01.10.2001 Tõnu Toompark

Sildid: ehitus, elamu, hind, internet, investeerimine, investeering, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, kommentaar, konsultatsioon, korter, krunt, maa, maakler, Mustamäe, müüja, müümine, nõudlus, objekt, õigus, planeering, Rimi, tehing, väärtus

Kinnisvara osta suutvate inimeste arv on suurenemas. Nii on suurenemas ka inimeste ja firmade arv, kes soovivad kinnisvara kasutada kui investeerimisobjekti, kus riskid on madalad ja vara väärtuse säilumine üsna kindel. Kõik inimesed ei saa olla super-head maalikunstnikud. Nii samuti…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 128 129 130 131 132 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!