Uudiste arhiiv

 

Аренда жилья – самообман

Сдача жилья в аренду вызывает ещё больший спад на рынке недвижимости. Неликвидную площадь придётся все-равно продать по еще более низкой цене. Директор OÜ Adaur Grupp Тыну Тоомпарк считает, что бессмысленно сейчас рассчитывать на аренду жилых помещений. Ведь сдавая квартиру на

Elamispinna väljaüürimine vaid enesepettus

Elamispinna väljaüürimine on pigem hädalahendus, mis jahutab müügiturgu veelgi ning lõpuks tuleb juba vähemkaubanduslik pind ikkagi maha müüa, aga veelgi odavamalt. “Mina küll sellesse üüriärisse ikka üldse ei usu,” pidas OÜ Adaur Grupp juhataja Tõnu Toompark elamispindade üürimisele lootmist ostu-müügi

Tõusvad intressimarginaalid vähendavad kinnisvara hinda (1)

Palju on räägitud sellest, et laenuturg mõjutab olulisel määral nii kinnisvarahindu kui tehinguaktiivsust. Järgnevalt on lähemalt uuritud, kui palju mõjutab intressimäärade suurenemine inimeste laenuvõimet. Eeldame, et meil on perekond, kes peab võimalikuks maksta eluasemelaenu eest igakuiselt kokku 10 000 krooni.

Kommentaar ülevaatele: Kinnisvaraturg vaevleb tehingute nappuses

Eesti kinnisvaraturg on kogu maialma majanduse äkiliste ja ootamatute muutuste taustal elamas sama põnevat elu. Põnevus paraku ei tähenda, et turuosalistel oleks kerge. Olulisemad kinnisvaraturu näitajad on käitunud järgmiselt. Töötuse määr on hakanud tõusma. Viimaste kvartalite jooksul on töötus püsinud

Miks on kinnisvara hinnalangus halb? (1)

Tänaseks ei ole vist kellegi ees saladus, et korterite hinnad langevad. Eestis keskmise korteriomanditehingu ruutmeetrihind on langenud võrreldes tipphindadega märtsis 2007. a. juba 23% ning eeldatavasti langus jätkub veel mõnda aega. Enamasti kirjutatakse kinnisvara hinnalangusest mustades toonides kui negatiivset suundumusest.

Tõusvad intressimäärad sunnivad pakkumishinnad langema

Elamispindade pakkumishindasid kajastav KV.EE indeks on langenud 88,2 punktile. Aastaseks languseks teeb see 15%. Võrreldes tipphetkega aprillis 2007 on indeks langenud 18,8%. Pakkumishindade indeksi languse põhjuseks on eelkõige karmistuvad laenutingimused. Kui pere eelarves on kindel summa, mis ollakse valmis uue

Kinnisvaramaakleri ABC – veel saab

Kinnisvarakool

Uued ajad Eesti kinnisvaraturul nõuavad uut oskusteavet. Parim võimalus kvaliteedi tõstmiseks ning konkurentsieelise saavutamiseks on pädev koolitus. Investeering teadmistesse on ainus võimalus läbilöömiseks tehingutenappuses vaevleval kinnisvaraturul. Veel on kestmas registreerimine uuele kinnisvaramaaklerite koolitusele Kinnisvaramaakleri ABC. Koolituse viivad läbi kogenud spetsialistid:

Kuidas tunda ära kinnisvaraturu põhja? (1)

Aktsiaturgude languse valguses kostab üha enam üleskutseid osta aktsiaid siis, kui on veri tänavatel. Veri tänavatel tähendab madalaid hindu ning suuremat potentsiaali teenida tulu aktsiahindade tõusust. Siit on õigustatud paralleeli tõmbamine kinnisvaraturule – kinnisvaragi võiks soetada siis, kui selle hinnad

Taavi Madiberk: Eesti vajab energiaagentuuri

Külma sõja hilise jätkuna on puhkenud üleilmne energiasõda. Energeetika lahinguväljal pannakse paika geopoliitilised ning piirkondlikud jõujooned, määratakse riikide konkurentsivõime ja suveräänsuse jätkusuutlikkus. Gruusia sündmused näitavad, et energiasõja majanduslik-poliitilise ambitsiooni realiseerimisel on jõutud agressiivsest retoorikast täiemahulise agressioonini. Üldiselt aktsepteeritud stsenaariumi järgi

Turule tuleb uus koolituskursus kinnisvaramaakleritele (1)

Kinnisvara müügitempode langemine ning üha keerulisemaks muutuv turuolukord on tekitanud situatsiooni, kus on tekkinud märgatav nõudlus kinnisvara-alase koolituse järele. Ettevõtted Raid & Ko OÜ ning Adaur Grupp OÜ on koostöös toonud turule uue kinnisvaramaaklerite koolitusprogrammi, „Kinnisvaramaakleri ABC“, mille eesmärk on

Nõrk nõudlus survestab korterite hindu (1)

Kinnisvaraturu tervise hindamise üks oluline indikaator on turul ringleva raha massi muutus. Kui raha mass kasvab, siis võib eeldada, et laenuandjad on valmis kinnisvara soetamist finantseerima. See tähendab kinnisvaratehingute arvu kasvu ning survet hinade kasvuks. Tehingute väärtuse vähenemine – meil

How does global financial crisis affect Estonian real estate market?

The global financial crisis seems to turn into economic crisis. How does that affect small Estonian real estate market? arileht.ee mediates real estate consultant Tõnu Toompark’s opinion. Financial crisis and downturn of real estate prices mean that every loan kroon

1 küsimus: kuidas mõjutab maailma finantskriis Eesti kinnisvaraturgu?

Maailmas möllav finantskriis ähvardab paisuda majanduskriisiks. Kuidas see mõjutab väikest Eesti kinnisvaraturgu? Vastab kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark: Finantskriis ja kinnisvarahindade langus tähendab seda, et iga pankade poolt kinnisvaraturule väljastatud laenukroon on seotud märkimisväärse riskiga – laenu tagatiseks oleva vara väärtus langeb

Tipparhitektuur tagasi kinnisvaraturul

Üks põhjuseid, miks on arhitektuuripärleid praegu enam müügis kui varasematel aegadel, on see, et kui kinnisvaraturud on madalseisus ja ostjaid vähem, siis jõuavad ka head pakkumised kitsamast ringist kaugemale. Varem, kui nõudlus oli suurem, müüdi sääraseid maju ka ilma et

Kaubandushiiud laienevad võidu

Kuigi majanduslangus on halvanud paljude firmade tegevuse ja muutnud ostjad kitsiks ning kaalutlevaks, laienevad Eesti suured kaubanduskeskused hooga edasi, muutes jõuvahekorda nagu Vestmann ja Piibeleht. Justkui selle tõestuseks avab täna juurdeehitise esimese osa Tallinnas asuv Rocca al Mare kaubanduskeskus. Esialgu

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

07.12.2021 Kinnisvara arendusprojekti juhtimine