Domus Kinnisvara turuülevaade 03-2018: Viljandis on nõudlus uute korterite järele suur, kuid pakkumine olematu

Domus KinnisvaraPaljudes piirkondades oli märtsis märgata kinnisvaraturu elavnemist. Korterite keskmine hind on enamuses ülevaates toodud linnades aastatagusest kõrgem (v.a Kuressaare ja Narva), kuid käesoleva aasta veebruariga võrreldes tõusis hind ainult Pärnus ja Viljandis, kus toimus varasemast rohkem uute korterite müügitehinguid. Kui märts on enamasti veebruarist aktiivsem kuu, siis Narvas ja Viljandis seekord see nii ei olnud, kuid teistes ülevaates toodud linnades oli korteriturg aktiivsem kui kuu varem.

Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati märtsis Eestis kokku 4093 ostu-müügitehingut koguväärtusega ca 291 miljonit eurot. Tehingute arv tõusis veebruariga võrreldes 17% ja võrreldes eelmise aasta märtsiga langes 14%. Käesoleva aasta märtsikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest 3% madalam.

Maa-ameti andmetel teostati Harju maakonnas käesoleva aasta märtsis 1866 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli ca 207 miljonit eurot. Võrreldes veebruariga tõusis tehinguaktiivsus 8%, kuid tehingute koguväärtus langes 19%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute arv 16% ning tehingute koguväärtus 8%.

180417 Domus Kinnisvara Märts 2018 ülevaade 1Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Tallinna linnas teostati märtsis ca 27% tehingutest uute korteritega, kuu varem oli sama näitaja 29%. Uusarendustega tehtud tehingutest paistsid sellel kuul silma Linnamäe tee 38b ja 42a, Mustakivi tee 25 ja Rehe 8 arendused, kus kokku teostati 82 korteri ostu-müügitehingut keskmise hinnaga 1862 €/m².

Tartu maakonnas teostati märtsis 456 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ca 31 miljonit eurot. Veebruariga võrreldes tõusis tehingute arv 38% ja koguväärtus 26%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute aktiivsus 7%, kuid tehingute koguväärtus langes 4%.

 

180417 Domus Kinnisvara Märts 2018 ülevaade 2Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Tartu linnas teostati märtsis ca 29% tehingutest uute korteritega, kuu varem oli sama näitaja 24%. Uute korterite müügitehingute keskmine hind oli see kuu 1603 €/m2. Üle poole uute korterite tehingutest teostati Kristalli tänava uusarenduse korteritega, sellest tulenevalt on ka uute korterite keskmine hind varasemat kuust tunduvalt madalam.

Pärnu maakonnas teostati märtsis 258 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ca 12 miljonit eurot. Võrreldes veebruariga tõusis tehinguaktiivsus 18% ja tehingute koguväärtus 29%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute arv 13% ja koguväärtus tõusis 36%.

180417 Domus Kinnisvara Märts 2018 ülevaade 3Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Pärnu linnas teostati märtsis ca 17% tehingutest uute korteritega, kuu varem oli sama näitaja 10%. Uute korterite müügitehingute keskmine hind oli 2050 €/m2.

Viljandi maakonnas teostati käesoleva aasta märtsis 152 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ca 4 miljonit eurot. Võrreldes veebruariga tõusis tehingute arv 9%, kuid tehingute koguväärtus langes 1%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 19% ja koguväärtus 35%.

 

180417 Domus Kinnisvara Märts 2018 ülevaade 4Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Märtsikuu keskmise hinna viisid Viljandis üles uute korterite tehingud. Kokku müüdi kolm uut korterit keskmise hinnaga 1338 €/m2. Viljandis on uusi kortereid pakkumises vähe, kuid nõudlus nende järele on olemas. Näiteks käesoleva aasta alguses valminud A. Maramaa pst 14a korterelamus on kolmeteistkümnest uuest korterist vaba veel ainult üks korter.

Saare maakonnas teostati käesoleva aasta märtsis 122 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ca 3 miljonit eurot. Võrreldes veebruariga tõusis tehinguaktiivsus 22% ja tehingute koguväärtus 37%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute arv 18% ja koguväärtus 11%.

180417 Domus Kinnisvara Märts 2018 ülevaade 5Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Märtsikuus ei ole Kuressaares uute korteritega tehinguid tehtud, sellest tulenevalt on ka keskmine hind varasemast kuust tunduvalt madalam.

Ida-Viru maakonnas teostati märtsis 273 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ca 8 miljonit eurot. Võrreldes veebruariga tõusis tehinguaktiivsus 21% ja tehingute koguväärtus 8%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute arv 26%, kuid koguväärtus tõusis 4%.

180417 Domus Kinnisvara Märts 2018 ülevaade 6Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga

*

6 + 1 =

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

Detailplaneeringute koostamine ja menetlemine