Uudiste arhiiv

Majanduskasvu taastumiseks on vaja rohkem investeeringuid

12.12.2013 Tõnu Toompark

Eesti majanduskasv on 2013. aastal põhinenud jätkuvalt sisenõudlusel. See on tulenenud eeskätt majapidamiste sissetulekute ja tarbimise suurenemisest. Ekspordi tugi on jäänud Eesti majandusele varem prognoositust väiksemaks, kuna aasta esimesel poolel oli Eesti peamiste kaubanduspartnerite kasv oodatust kesisem. Eesti majandus oli seetõttu 2013. aasta…

Analüütik: uued kaubanduskeskused peavad leidma oma niši

06.12.2013 Rivo Veski

Eile kinnitas Tallinna linnavalitsus detailplaneeringu, mis annab rohelise tule Lasnamäele Eesti suurima kaubandus- ja meelelahutuskeskuse rajamiseks. Kinnisvaraanalüütiku Tõnu Toompargi hinnangul sõltub uute kaubanduskeskuste edu nende võimest eristuda ülejäänud turul. «Kaubanduspindade konkurents on väga tugev. Samas ostujõudu nii palju ei ole.…

Ruta Arumäe: Ehitussektori paremaid päevi ei paista ka järgmistel aastatel

03.12.2013 Ruta Arumäe

Sel aastal on kaks peamist majanduskasvu alla tõmmanud sektorit transiit ja ehitussektor. Võttes seekord luubi alla neist viimase, paistab kõiki asjaolusid kokku arvestades, et ehitusmahtude kahanemine on paraku alles oma tee alguses. Lähimaks paariks aastaks ehitusmahtude suurenemist ei paista tulevat,…

Kuhu investeerida: kas kinnisvarasse või fondidesse?

18.11.2013 Tõnu Toompark

Kontol niisama seisva raha väärtus väheneb, kuna tarbijahinnaindeks kasvab Eestis 3–4% aastas, samas kui hoiuste intressimäärad jäävad alla 1%. Samuti on hakanud tõusma nii aktsiate kui ka kinnisvara hinnad. Kuidas raha väärtuse kahanemine ja hindade tõus enda kasuks pöörata? Kuigi…

Tallinn-Tartu-Pärnu ülevaade: korterite hinnad kerkivad jõudsalt

13.10.2013 Tõnu Toompark

Adaur Grupp OÜ kvartaalne Tallinna-Tartu-Pärnu elamispindade turu analüüs tõdeb, et vaatamata senistele prognoosidele on kasvamas. Sama kerkivad jõudsalt ka tehingute hinnad. Eriti jõudsalt on sel aastal kasvanud Tartu korteritehingute arv. Tartu hinnad liiguvad Tallinna hindadega ligilähedaselt samas tempos. Korterituru tehinguaktiivsus hakkab vaikselt…

Eesti Kinnisvarafirmade Liit: kinnisvara populaarsus madal

10.10.2013 Tõnu Toompark

Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFLi) poolt tellitud uuringust järeldub, et üha rohkem inimesi peavad kinnisvara soetamist ebasoodsaks tegevuseks. Värske uuringu kohaselt on lähema 2-3 aasta jooksul kinnisvara osta plaanivate inimeste hulk langenud 8 protsendile (märtsis 11%). Kinnisvara ostmist peab soodsaks tegevuseks…

Korterite kiire hinnatõus vähendab ostujõudu

08.10.2013 Tõnu Toompark

Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark, Adaur Grupp OÜ / Kinnisvarakool OÜ

Eesti, kuid siiski eelkõige Tallinna elamispindade tormilised arengud on olnud huvitavad. Korterite hinnad on kerkinud kiiresti, tehingute arv liigub kinnisvarabuumi aastate tasemete lähedal. Keskmise palga kasv on olnud märgatav, kuid see jääb kinnisvara hinnatõusule siiski kordades alla. Nii on elamispinna…

SEB nädalakommentaar: Ehitussektoril ei paista paremaid päevi ka järgmistel aastatel

29.09.2013 Ruta Arumäe

Sel aastal on kaks peamist majanduskasvu alla tõmmanud sektorit transiit ja ehitussektor. Võttes seekord luubi alla neist viimase, paistab kõiki asjaolusid kokku arvestades, et ehitusmahtude kahanemine on paraku alles oma tee alguses. Lähimaks paariks aastaks ehitusmahtude suurenemist ei paista tulevat,…

Kommentaar: kuidas mõjutab euribori tõus elamispindade turgu

28.08.2013 Tõnu Toompark

Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark, Adaur Grupp OÜ / Kinnisvarakool OÜ

Eluasemelaenude baasiks olev euribor on pikka-pika aega olnud väga madalal tasemel – juulikuine kuu keskmine euribor oli 0,336%. See on kindlasti üks põhjus tänasele korterituru suurele aktiivsusele, sest madal euribor muudab eluasemelaenud enamkättesaadavaks. Eluasemelaenude käive on madala euribori toel kasvanud.…

Tallinn-Tartu-Pärnu: korterite kiire hinnatõus hakkab aeglustuma

11.07.2013 Tõnu Toompark

Adaur Grupp OÜ kvartaalne Tallinna-Tartu-Pärnu elamispindade turu analüüs tõdeb korterite hinnatõusu, kuid esimesi märke tehingute arvu vähenemisest. Eesti suuremate keskuste korterituru trendid on olnud positiivsed. Kõrget tehingute arvu ja kasvavat hinnatrendi on toetanud madalad intressimäärad ja kasvavad eluasemelaenude käibed. Siiski…

Toompark: hinnatõus muudab arendusprojektide korterid üha väiksemaks

29.06.2013 Enn Tosso

Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark, Adaur Grupp OÜ / Kinnisvarakool OÜ

Kinnisvarakooli juhatuse liige Tõnu Toompark kirjutab, et kinnisvarabuumi ajal kahanes korterite ruutmeetrite hulk kõrge ehitushinna tõttu ning sama trendi võib oodata taas. Suurtele korteritele ei hakannud ostja rahakott peale. Peale buumijärgset hinnalangust läksid korterite pindalad taas suuremaks, sest ostujõud oli…

SEB analüüs: keskmise sissetulekuga tallinlane saab osta 10 ruutmeetrit suurema korteri kui Vilniuse elanik

26.06.2013 Tõnu Toompark

SEB eluaseme ostujõu indeksi kohaselt paranes tänavu esimeses kvartalis eluaseme kättesaadavus Vilniuses, kuid vähenes Tallinnas ja Riias. Vilniuses muudab kinnisvara kättesaadavamaks intressimäärade langus, Riias vähendab ostujõudu intressimäärade tõus, Tallinnas – korterite hinnatõus. 2013. aasta esimeses kvartalis võis keskmise sissetulekuga inimene…

Анализ SEB: таллинец со средним доходом может приобрести квартиру площадью на 10 квадратных метров больше, чем житель Вильнюса

26.06.2013 Tõnu Toompark

Публикуемый SEB индекс доступности жилья показывает, что в первом квартале текущего года уровень доступности жилья повысился в Вильнюсе, но снизился в Таллинне и Риге. Недвижимость становится более доступной в Вильнюсе благодаря снижению процентных ставок, в Риге покупательная способность снижается за…

Statistika: Eesti elamispindade käive on 23% netopalkade summast

18.06.2013 Tõnu Toompark

Eesti inimeste netopalkade summa kasvab jõudsalt ja läheneb ohtliku kiirusega. Nominaalselt 2008. a. tipule lähedaloleva palkade kogusumma ostujõud on täna muidugi inflatsiooni tõttu oluliselt madalamal, kui viis aastat tagasi. Alates 2009. a. põhjast on jõudsalt kasvanud ka elamispindade käive. 2013.…

VASTUKAJA: Buumi pole, hoiatavaid märke aga küll

19.04.2013 Tõnu Toompark

16. aprilli Õhtulehes ilmunud Maris Lauri arvamuslugu «Buum on sama kaugel kui Kuu Maast» kommenteerib kinnisvaraanalüütik ja büroo Adaur konsultant Tõnu Toompark. Ka mina ei räägiks tänases Eestis buumist. Kuid on fakt, et elamispindade tehingute arv on oluliselt tõusnud, ehkki…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 26 27 28 29 30 31 Vanemad uudised ››