Uudiste arhiiv

Krahhi ei ole karta

06.04.2001 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, äriplaan, börs, Eesti, ehitus, elamispind, hind, hinnad, hinnalangus, intress, investeering, kinnisvara, kinnisvara pakkumine, kinnisvaraturg, korter, krahh, kriis, laen, linn, maa, maja, majanduskasv, mõis, nõudlus, pakkumine, pank, pankrot, plaan, prognoos, riik, Rimi, tagatis, Tallinn, tehing, turg, turundus, ülepakkumine, väärtus, Vanalinn

Kinnisvaraturu osalised on jagunenud kahte leeri. Ühed väidavad, et tulemas on kinnisvaraturu krahh. Teised arvavad seevastu, et mingist krahhist rääkida on alusetu. Krahhi ootajad ei ole defineerinud, mida nad selle sõna all täpsemalt mõtlevad. Antud on ainult hägusaid vihjeid. Vastasleer…

Mis põhjustab hinnalanguse kinnisvaraturul?

22.03.2001 Tõnu Toompark

Sildid: ehitis, ehitus, ehitusmaht, hind, hinnad, hinnalangus, intress, kinnisvara, koostöö, laen, maja, nõudlus, pakkumine, pank, poliitika, Rimi, sektor, sisemajanduse kogutoodang, tagatis, toodang, väärtus

Kinnisvaraturul on hulk mõjutajaid, millest ühed on tähtsamad ja teised vähemtähtsad. Tähtsad mõjurid, mis määravad kinnisvaraturu suundumused on: – pankade laenupoliitika – intressimäärad, kinnisvarasektorisse suunatavate laenude maht; – turunõudlus – ühe või teise majandussektori vajadus teatud mahus kinnisvara järele; –…

Juhtkiri: Kinnisvaraturul pole lähiajal krahhi oodata

15.03.2001 Adaur.ee

Sildid: Ain Hanschmidt, Ain Kivisaar, arendaja, arendus, Äripäev, buum, Eesti, ehitis, ehitus, ehitushind, ehitushinnad, elamispind, elamu, eluase, eluasemelaen, ERI Kinnisvara, hind, hinnad, hinnalangus, kasum, Kersti Arro, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, krahh, kriis, laen, linn, maa, maja, müük, nõudlus, ostja, pangad, pank, pankrot, portfell, projekt, Rimi, ruutmeeter, sissetulekud, tagatis, Tallinn, Tõnu Toompark, turg, turundus, Uus Maa, Vanalinn

Eestit võib tänavu tabada kinnisvarakriis, ennustab Ühispanga president Ain Hanschmidt. “Nagu ka mujal maailmas on olnud kinnisvarakrahhe, nii tuleb see ka Eestis. Ja see tuleb siis, kui buum läheb nii suureks, et ehitushinna ja müügihindade vahed küünivad neljakordseks,” selgitab pankur…

Hinnad vantsivad visalt ülesmäge

12.03.2001 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, ehitus, ehitushinnad, hinnad, hinnaindeks, hinnatõus, indeks, intress, kinnisvara, konkurents, kvartal, laen, maja, ostja, pank, sektor, stabiilsus, tarbija, teenus

Tarbijahinnaindeks (THI) ja ehitushinnaindeks on kinnisvaraturu seisukohalt olulised kui turu stabiilsuse indikaatorid, mis praegu näitavad tarbijale maksukoormuse kasvu. 2000. aasta IV kvartalis lõi juba teist kuud tarbijat tabavat hinnatõusu kajastav THI viimase kahe aasta rekordi, jõudes võrrelduna eelmise aasta sama…

Зловещее пророчество банкира

10.03.2001 Äripäev

Sildid: Ain Hanschmidt, Aire Pajo, Ameerika, Eero Olander, elamispinnad, ERI Kinnisvara, kinnisvara, maa, pank, Pille-Triin Urb, Pindi Kinnisvara, Rein Pütsepp, Rime Kinnisvara, Toomas Blankin, Uus Maa

Недавно президент Ьhispank Айн Ханшмидт выразил опасение, что в ближайшем будущем в Эстонии может произойти кризис рынка недвижимости. “Уже сейчас квартиры в Старом городе продаются по цене 30 000 крон за квадратный метр, что как минимум в 3-4 раза превышает…

Ühispank lubab kinnisvarakrahhi

26.02.2001 Ain Alvela

Sildid: Ain Alvela, Ain Hanschmidt, Aire Pajo, aktsia, Ameerika, arendaja, arendus, Äripäev, äripind, auto, börs, buum, Eero Olander, Eesti, ehitus, elamispinnad, elamu, eluase, eluasemelaen, ERI Kinnisvara, Haabersti, hind, hinnad, hinnalangus, hoone, investor, kasum, KIA, kinnisvara, kinnisvaraturg, kontor, korter, krahh, kriis, laen, leping, liising, linn, maa, maja, maksumus, mõis, objekt, õigus, pangad, pank, pankrot, Pille-Triin Urb, Pindi Kinnisvara, põhivara, portfell, projekt, Rein Pütsepp, riik, Rime Kinnisvara, Rimi, Risti, ruutmeeter, sektor, sisemajanduse kogutoodang, tagatis, Tallinn, tehing, Tõnu Toompark, toodang, Toomas Blankin, turg, turuväärtus, Uus Maa, väärtus, Vanalinn

Suure hulga uute elamu- ja äripindade hoogne turuletulek võib kinnisvara hinnad aasta-paari pärast küll alla lüüa, ent see ei tähenda spetsialistide hinnangul veel turu kriisi. Ühispanga president Ain Hanschmidt väljendas läinud nädalal kartust, et 1992. aasta pangakriisi ja 1998. aasta…

Kriisi ei tule

21.02.2001 Tõnu Toompark

Sildid: aktsia, arendaja, börs, EELK, Eesti, eluase, eluasemelaen, hind, hinnad, kinnisvara, kriis, kvaliteet, laen, maja, pank, pankrot, põhivara, poliitika, projekt, riik, Rimi, sisemajanduse kogutoodang, tagatis, toodang, tulu, turg

Kui kriisiks kinnisvaraturul pidada olukorda, kus kinnisvarahinnad langevad, laenutagatised lähevad massiliselt realiseerimisele, kinnisvaraarendajad ja laenuvõtjad pankrotistuvad, siis kriisi meil oodata ei ole. 1997.-98. aasta “kinnisvarakriisi” ajal räägiti iganädalaselt meeletust kinnisvarahindade langusest ja samuti polemiseeriti, kas on kriis ja kui jah,…

Maksuvaba kodulaen toetaks peret

21.02.2001 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, EAS, Eesti, Eesti Päevaleht, ehitamine, ehitus, elamu, eluase, eluasemelaen, eramu, erasektor, graafik, hind, hinnad, intress, kasum, kinnisvara, kodu, kohus, kokkuhoid, kommentaar, korter, kulutused, laen, liising, linn, maa, maja, maksuamet, maksud, nõudlus, omavalitsus, ostja, palk, pangad, pank, pere, poliitika, projekt, renoveerimine, riik, Rimi, seadus, sektor, Tallinn, Tõnu Toompark, tulu, tulumaks, turg, turuosa, üür, üürikorter, väärtus, vahendus, vahendustasu, valitsus

Eluasemelaenu tulumaksusoodustus on kasulikum kui noortekülade rajamine Maksusoodustusest võidaksid kõik osalised Noorteasulate kavandamise asemel võiks riik soodustada eluaseme ostu eluasemelaenu tagasimaksete tulumaksust vabastamisega. Selle lihtsalt teostatava soodustuse abil ei võidaks mitte ainult noored pered vaid kõik uut eluaset soetavad inimesed.…

Üürid vabaks ja ruttu!

24.01.2001 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, ehitus, elamu, eluase, elukoht, ettevõte, hind, hinnad, hinnaindeks, Huumor, indeks, kasum, kinnisvara, kinnisvara pakkumine, kodu, korter, kulutused, laen, leping, linn, maa, maja, munitsipaalehitus, õigus, omandireform, omanik, omavalitsus, pakkumine, pank, piirkond, projekt, Rakvere, rate, remont, riik, Rimi, sektor, Tallinn, tarbija, Tartu, toetus, töötus, transport, tulu, turg, üür, üürihind, üürikorter, üürileandja, üürileping, uuring, üürnik, Valga, valitsus

Järjekordselt on tõstatanud üüri piirmäärade kaotamise küsimus Tallinnas. Järgnevalt on toodud mõned ajakirjandusest kokku kogutud üüri piirmäärade propageerimiseks kasutatud argumendid ja vastuväited neile argumentidele. 1. Omanikud tõstavad piirmäära kadumisel üürid taevani 1) Majandus ja hinnad on tsüklilised. Peale hindade dereguleerimist…

Oniline-intervjuu ERI Kinnisvara analüütiku Tõnu Toomparkiga

15.01.2001 Adaur.ee

Sildid: Andres Eilart, arendaja, arendus, auto, Eesti, Eesti Päevaleht, ehitaja, ehitus, elamispind, elamu, elamurajoon, eluase, eluasemelaen, ERI Kinnisvara, ettevõte, gaas, graafik, hind, investeering, kasum, kindlustus, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, kohus, kommunikatsioon, konkurents, koostöö, krunt, kvaliteet, LAAM, laen, leping, liising, linn, maa, maja, maksumus, Matek, Merko, mõis, müük, omafinantseering, omavalitsus, palk, pangad, pank, pere, projekt, reklaam, Rimi, RKAS, ruutmeeter, seadus, spekulandid, Swedbank, tagatis, Tallinn, Tõnu Toompark, tulu, tulumaks, turg, väärtus, valitsus

Kuidas mõjutab Peremaja projekt kinnisvaraturgu? Igasugune elamuehitus, mis baseerub eraettevõtete ja omavalitsuste tõhusal koostööl, saab elamumajandust ja kinnisvaraturgu ainult positiivses suunas edasi viia. Lõpuks ometi on näha, et jutuvadast wc-poti maksumuse ümber, mis näiteks puhkes noorperede projekti puhul, võib reaalsete…

Eelmist aastat iseloomustab laenuturu plahvatuslik avanemine

08.01.2001 Äripäev

Sildid: Ain Kivisaar, arendus, Äripäev, EELK, elamispind, elamu, elamurajoon, eluase, eluasemelaen, eramu, ERI Kinnisvara, hind, hinnad, hinnatõus, intress, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, kodu, kontor, korter, krunt, laen, linn, maa, maakler, müük, Õismäe, pank, piirkond, Pindi Kinnisvara, Põhja-Tallinn, professionaal, projekt, Rein Pütsepp, spekulandid, Tallinn, Tõnu Toompark, tulu, üür, Uus Maa

Eelmist aastat iseloomustab iseäranis Tallinna ja selle lähiümbruse elamupiirkondade kiire areng nii uute kui traditsiooniliste rajoonide osas. “Elanikkonna üha suurenenud maksevõime on võimendanud eestlasele omast oma-kodu mentaliteeti, mistõttu uut eluaset soetada soovijate huvi on koondunud just eramutele,” iseloomustab kinnisvarafirma Uus…

Üürid vabaks ja ruttu!

01.10.2000 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, ehitus, elamu, eluase, elukoht, erasektor, ettevõte, hind, hinnad, hinnaindeks, Hispaania, indeks, kasum, kinnisvara, kinnisvara pakkumine, kodu, korter, kulutused, laen, leping, linn, London, maa, maja, munitsipaalehitus, Norra, õigus, omandireform, omanik, omavalitsus, pakkumine, pank, piirkond, Poola, projekt, Rakvere, rate, remont, riik, Rimi, Rootsi, Saksamaa, sektor, SKP, Soome, Taani, tarbija, Tartu, toetus, töötus, transport, tulu, turg, üür, üürihind, üürikorter, üürileandja, üürileping, uuring, üürnik, vabariik, Valga, valitsus

Tartu linna otsus alates 01. juulist üüri piirmäär kaotada on taas tõstatanud poleemika reguleeritud üürimäärade vajalikkuse või kasutuse üle. Tooksin järgnevalt mõned ajakirjandusest kokku kogutud üürnike kasutatud argumendid, miks üüri piirmäära kaotada ei tohiks ja vastuväited neile argumentidele. 1. Omanikud…

Magalaelanikke aitab odav laen

24.11.1999 Tõnu Toompark

Sildid: EELK, Eesti, Eesti Päevaleht, ehitus, elamispind, elamu, eluase, eluasemelaen, eluruum, erasektor, haldus, hooldus, intress, investeering, kinnisvara, korter, kvaliteet, laen, linn, maja, maksud, müüja, pank, pere, poliitika, projekt, rate, riik, Rimi, sektor, tehing, toetus, tulu, tulumaks

Noorte perede ja magalaelanike eluasemeprobleemide lahendamiseks sobivad uutest odavatest eluruumidest paremini odavad eluasemelaenud. Linna kavandatavad elamuehitusprojektid hakkavad kindlasti konkureerima erasektori samasuguste projektidega. Mõttetu võistluse ärahoidmiseks võiks odavate korterite ja majade asemel noortele peredele hoopis odavat eluasemelaenu pakkuda. Elamispind on nii…

Magalaelanikke aitab odav laen

24.11.1999 Tõnu Toompark

Sildid: EELK, Eesti, Eesti Päevaleht, ehitus, elamispind, elamu, eluase, eluasemelaen, eramu, erasektor, haldus, hooldus, hüpoteek, intress, investeering, korter, kulutused, kvaliteet, laen, maa, maja, maksud, müüja, omanik, omavalitsus, pangad, pank, pere, poliitika, projekt, Riigikogu, riik, Rimi, sektor, tehing, toetus, tulu, tulumaks, valitsus

Elamuehitus ja elamupoliitika mängisid suurt rolli sel aastal toimunud Riigikogu ja kohalike omavalitsuste volikogude valimispropagandas. Nii mitmedki erakonnad pidasid hädatarvilikuks elamuehitust vähekindlustatud elanikkonna gruppidele. Väga meeldiv on tõdeda, et käsitlemisvajav problemaatika on endiselt akuaalseks jäänud. Viimasel ajal on vähekindlustatutest nihkutud…

Üürikorterite ehitamine vähendab üürikorterite arvu

18.11.1999 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, EELK, Eesti, ehitamine, ehitus, elamu, eluase, erasektor, ettevõte, Euroopa, hind, Hispaania, hüpoteek, intress, investeering, kasum, keskkond, kinnisvara, konkurents, korter, laen, liitumistasu, linn, London, maa, maja, maksud, munitsipaalehitus, Norra, nõudlus, omanik, omavalitsus, pakkumine, pank, piirkond, plaan, poliitika, Poola, prognoos, projekt, renoveerimine, Riigikogu, riik, Rimi, Rootsi, sääst, Saksamaa, seadus, sektor, SKP, Soome, Taani, Tallinn, toetus, tulu, üür, üürihind, üürikorter, üürnik, uus korter, vabariik, valitsus

Enne valimisi, osalt ka seonduvalt säästueelarve kärbetega, hoogustus diskussioon munitsipaalüürikorterite teemal. Nii mõnelgi pool leiti, et vaja on munitsipaalelamuehituse abil luua üürikortereid, et just nimelt seeläbi viia Eesti kesisel järjel olev eluasememajandus üldisele ja enneolematule õitsengule. Paraku ei ole enne…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 97 98 99 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!