В обзорах и новостях часто встречается оборот «рынок недвижимости Эстонии». Что кроется за этим понятием? «Необходимо признать, что когда мы говорим «рынок недвижимости Эстонии», то на самом деле речь идет всего лишь о рынке недвижимости Таллинна-Тарту-Пярну. В какой-то мере учитывается…
2008. aastal sõlmiti Eestis 50 610 kinnisvaratehingut ehk aastatagusest 22% vähem. Tehingute väärtus langes sama ajaga 40 miljardi kroonini, mis teeb languseks 39%. Suurim langus tehingute arvus oli Hiiumaal – 37%, kus tehti 430 kinnisvaratehingut. Pärnu- ja Raplamaa tehingute arvu…
Kasutusse lubatud mitteeluhoonete arv on statistikaameti andmetel juba teist aastat järjest languses. 2008. aastal anti Eestis kokku kasutusluba 993 mitteeluhoonele. Vaatamata vähenevale kasutuslubade arvule on kasutusse lubatud mitteeluhoonete pindala ja kubatuur kolmandat järjestikust aastat kasvutrendis. 2008. aastal anti Eestis esmakordselt…
Majandustõusu ajal kerkinud uhked eramud otsivad kosilasi Peaministri poole kuupalga ehk 40 000 krooni eest saab üürida endale Eestis kõige kallima müügis oleva eramu. Maja ostuks tuleb välja käia 29 miljonit krooni. Äripäev reastas kõige kallimad müügis olevad eramajad ja…
Riigi Kinnisvara AS juhatus otsustas tänasel, 17. aprilli koosolekul tunnistada Pärnumaal Häädemeeste vallas Ikla külas asuv Ikla kordoni kinnistu (registriosa nr 2087206, katastritunnus 21303:006:0063, pindala 11997 m2) võõrandamiseks korraldatud avalik kirjalik enampakkumine nurjunuks seoses pakkumiste mitteesitamisega.< ?
Alljärgnevalt on tehtud põgus ülevaade Tallinna, Tartu ja Pärnu korteriomandite turust. Võrreldud on turu aktiivsust ehk tehingute arvu ning keskmise hinna dünaamikat. Graafikutele on lisatud lühikommentaar turu muutuste kohta. Korteriomanditehingute arv Korteriomanditehingute arv nii Tallinnas, Tartus kui Pärnus näitab selget…
Kasutusse lubatud eluruumide arv 2008. aastal ootuspäraselt langes. Aasta jooksul anti statistikaameti andmetel kasutusluba 3854 eluruumile. Kõige enam kasutuslubasid väljastati Harjumaal, Tartumaal ning Pärnumaal. Kõige väiksem väljastatud kasutuslubade hulk oli Põlvamaa, kus kasutusloa sai kõigest 7 eluruumi. Järvamaal sai kasutusloa…
9. aprillil kogunenud Riigi Kinnisvara AS-i (RKAS) nõukogu kiitis heaks ettevõtte 2008. aasta majandustulemused ning otsustas esitada majandusaasta aruande rahandusministrile kinnitamiseks.< ? Ettevõtte 2008. aasta müügitulu oli 394,8 miljonit krooni, 175 miljonit krooni rohkem kui 2007. aastal. Sealhulgas kasvas üüritulu aastaga…
9. aprillil kogunenud Riigi Kinnisvara AS-i (RKAS) nõukogu kiitis heaks ettevõtte 2008. aasta majandustulemused ning otsustas esitada majandusaasta aruande rahandusministrile kinnitamiseks.< ? Ettevõtte 2008. aasta müügitulu oli 394,8 miljonit krooni, 175 miljonit krooni rohkem kui 2007. aastal. Sealhulgas kasvas üüritulu aastaga…
Kinnisvaraturule alles jäänud vähesed ostjad jahivad peamiselt hätta sattunud inimeste vara, mistõttu märtsis tegid korterite hinnad ajaloo suurima languse. Linnakorterite keskmine ruutmeetrihind langes ainuüksi märtsi jooksul 12 protsenti ehk 11 486 kroonile. Buumi kõrghetkel, vaid kaks aastat tagasi, ulatus keskmine…
Riigi Kinnisvara AS (RKAS) müüb enampakkumise korras Ikla kordoni kinnistu Häädemeestes alghinnaga 644 tuhat krooni ning Pikk 59/Pagari 1/Lai 44 kinnistu Tallinnas alghinnaga 55 miljonit krooni. Pikk 59/Pagari 1/Lai 44 kinnistul asub ajaloomälestisena riikliku kaitse all olev hoone, suletud netopind…
Võrreldes portaalides olevate korterite pakkumishindu portaali KV.EE pakkumishindade alusel ning reaalsete korteriomanditehingute tehinguhindu maa-ameti hinnastatistika alusel võime tõdeda, et vahe pakkumishinna ja tehinguhinna vahel on viimase aasta jooksul laiemaks venimas. Tehinguhinnad on kiiresti langenud Pakkumishindade ja tehinguhindade vahe suurenemise põhjuseks…
Tehingute statistika näitab, et kinnisvaraturu maht Pärnus ja Pärnumaal oli veebruaris tervelt 176,35 miljonit ja 145 tehingut. Sealhulgas 46 tehingut korteritega 23,31 miljoni eest. Eriti vilgas oli turg maatehingutega. Rahaliselt olid sellised turumahud Pärnu kandis 2005 aasta suvel ja seega…
Kiire kinnisvaratehingute arvu ja keskmiste hindade kasvu tõttu 2005.-2005. aastal ei ole väga mõistlik võrrelda tänast kinnisvaraturgu buumi tipphetkedega. Tegemist oli äärmiselt ebaratsionaalse turuga. Parema võrdluse saamiseks on mõistlik tänast turgu võrrelda buumieelse ajaga. Kvaliteetsed andmed korteriomanditehingute kohta on saadaval…
Kinnisvaraturust räägitakse viimasel ajal üsna mustades värvides. Vaatamata hinnalangusele ja tehingute nappusele võib siiski selles ka midagi positiivset leida. Korterite hinnalangus on tekitanud olukorra, kus uut elamispinda on suhteliselt odavam osta, kui paaril viimasel aastal. Tõsi – 2004.-2005. aasta ostujõu…
