Uudiste arhiiv

Põhja-Tallinnas on kõrgeim üüritootlus

07.10.2009 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, buum, elamispind, graafik, Haabersti, hind, hinnad, hinnalangus, investor, kahjum, kasum, Kesklinn, kinnisvara, korter, Kristiine, KV.EE, linn, linnaosa, Muuga, Nõmme, pakkumishind, Pirita, Põhja-Tallinn, portaal, Tallinn, tehing, tootlus, tulu, turg, üür, üürihind, üürikorter, üürileandja, üüritulu, üüriturg, väärtus, Vanalinn

Kinnisvara ostu-müügituru tehingutearvu languse ajal on järjest aktiivsemaks ja aktiivsemaks muutunud üüriturg. Üüritehinguid tehakse aktiivsemalt kui ealseki kunagi varem. Madalale tasemele kukkunud korterite hinnatase on nii mõnegi investori pannud kaaluma ideed soetada korter ja siis see välja üürida. Need küsimused…

Online pressikonverents: KV.EE II kinnisvaraturu ülevaade

07.08.2009 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, Adaur Grupp, arendaja, arendus, äriplaan, devalveerimine, Eesti, ehitus, elamispind, elamispinnad, elamu, eluase, eluasemelaen, euribor, gaas, Haabersti, hind, hinnad, hinnalangus, hoius, hoone, hoonestamata maa, hoonestatud maa, intress, kasum, kaubandus, kinnistu, kinnisvara, Kinnisvaraturu ülevaade, kodu, kohtutäitur, kohus, kohustused, kommentaar, koostöö, korter, korteriomand, kriis, KV.EE, kvaliteet, kvartal, LAAM Kinnisvara, laen, Lasnamäe, leping, linn, linnaosa, maa, maakler, maja, mõis, Mustamäe, müüja, Nõmme, õigus, omafinantseering, omanik, Oru, ostja, pakkumine, pakkumised, pangad, pank, pankrot, Pärnu, pere, piirkond, Pirita, plaan, Põhja-Tallinn, poliitika, portaal, professionaal, prognoos, projekt, rate, reklaam, sääst, seadus, sektor, sissetulekud, SKP, statistika, Swedbank, tagatis, Tallinn, tarbija, Tartu, Tarvo Teslon, tehing, Tõnu Toompark, tootlus, turg, turuväärtus, ülevaade, üür, üürikorter, üürileandja, väärtus, vaidlus, võlg

07. augustil 2009. a. on ilmumas järjekordne KV.EE kinnisvaraturu ülevaade. Ülevaade võtab kokku Eesti suuremate linnade kinnisvaraturul toimunu 2009. a. II kvartalis. Turuülevaate koostajateks on KV.EE tegevjuht Tarvo Teslon ja Adaur Grupp OÜ kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark. 2009. a. II kvartalit…

Kinnisvara asukoha väärtus jõuab tehinguhindadesse 2 kommentaari

22.07.2009 Tõnu Toompark

Sildid: buum, Eesti, elamu, Haabersti, Harjumaa, hind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, hoone, Kesklinn, kinnisvara, korter, korteriomand, Kristiine, Lasnamäe, linn, linnaosa, maa, Mustamäe, Nõmme, õigus, ostja, piirkond, Pirita, Põhja-Tallinn, Rae vald, Tallinn, tehing, turg, väärtus, Vanalinn, Viimsi

Kinnisvarahinnad on kiires liikumises – paraku allapoole suunas. Muutused turul, seal hulgas muutused hindades sunnivad turgu hindu selliselt ümber kujundama, et hinnas peegelduks ka asukoha väärtus. Mantrana korratakse, et kinnisvara hinna paneb paika asukoht, asukoht ja veel kord asukoht. Buumi…

Suurim korterite hinnalangus on Pärnus (1)

10.12.2008 Tõnu Toompark

Sildid: buum, Eesti, eluase, hind, hinnad, hinnalangus, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, kvaliteet, kvartal, laen, linn, linnaosa, luksus, maa, maa-amet, Mustamäe, müüja, nõudlus, pakkumishind, Pärnu, Pirita, Põhja-Tallinn, Tallinn, Tartu, tehing, turg, väärtus

Vast ei ole enam kellegi eest saladuseks asjaolu, et korterite hinnad on langemas. Sellest räägitakse raadios ja kirjutatakse ajalehes. Siin tekib küsimus, et kui palju hinnad siiski on langenud? Järgnevalt ongi maa-ameti andmetele põhinedes lähemalt vaadeldud, kui palju on korteriomanditehingute…

Suurim korteritehingute arvu langus oli Pirital

09.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Haabersti, hind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, Kesklinn, kinnisvara, korter, korteriomand, korteriturg, Lasnamäe, linn, linnaosa, maa, Mustamäe, Nõmme, pangad, pank, piirkond, Pirita, Põhja-Tallinn, projekt, rate, Tallinn, tarbija, tehing, turg

Tallinna korterituru hindamiseks on järgnevalt võrreldud kolmekuulisi ajaperioodi maist kuni juuli kuuni 2008 aastataguse ajaga. Kolmekuuline ajaperiood on valitud sel põhjusel, et välistada Tallinna ja Tallinna linnaosade turu väiksusest tingitud võimalikud anomaaliad. Tallinna korteriomanditehingute arv kahanes vaadeldaval ajaperioodil 2591 tehingult…

Korterituru suurim mure on langev tehingute arv

27.08.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, Eesti, eluase, Haabersti, hind, hinnad, hinnalangus, Kesklinn, kinnisvara, korter, korteriomand, korteriturg, Kristiine, linn, linnaosa, maa, Mustamäe, omanik, Pirita, Põhja-Tallinn, statistika, Tallinn, tehing, turg, väärtus

Langeva korterituru suurim probleem on langev tehignute arv. Korteriomanditehingute arv on käesoleva aasta esimese seitsme kuu jooksul võrreldes möödunud aastaga Eestis tervikuna langenud kolmandiku võrra. Alljärgnevalt on võrreldud 2007. ja 2008. aasta seitset esimest kuud Tallinna korteriturul. Tegemist on suhteliselt…

Korteri hinna kauplemisruum sõltub turuväärtusest

18.06.2008 Tõnu Toompark

Sildid: graafik, Harjumaa, hind, hinnatõus, kinnisvara, korter, korteriomand, KV.EE, linn, linnaosa, maa, maa-amet, müügiperiood, müüja, ostja, pakkumine, pakkumishind, Pirita, Põhja-Tallinn, portaal, statistika, Tallinn, tehing, turuväärtus, väärtus, võrdlus

Kinnisvaraportaalides olevate korterite pakkumishindade ning reaalse tehingustatistika võrdlemine annab aimdust sellest, kui palju on kinnisvaramüüjad valmis tehinguni jõudmiseks hindu langetama. Samas on tegemist statistiliste andmetega, mis võivad sisusse tungimata nende tõlgendaja ära petta. Pakkumishind ületab tehinguhinda keskmiselt 20% Graafikul on…

Kas keegi kortereid kah müüa suudab? 5 kommentaari

26.11.2007 Tõnu Toompark

Sildid: Ameerika, Arco Vara, arendaja, arendus, Artig, Compakt Kinnisvara, Eesti, Eesti Ehitus, ehitaja, ehitus, elamu, elurajoon, Estconde, ettemaks, Favorte, Haabersti, Haabneeme, Harju Ehitus, Harjumaa, Harku, Kadriorg, Kakumäe, Keila, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraturg, kinnisvaraturu monitooring, kliendipäev, kodu, Kopli, korter, Kristiine, kulutused, kvartal, LAAM Kinnisvara, Lasnamäe, linn, linnaosa, Lutheri kvartal, maa, maakond, Maardu, maja, Merivälja, Merko, mõis, monitooring, Mustamäe, müük, Narva, NCC, Nõmme, Oma Ehitaja, Oru, ostja, Paldiski, Pärnu, Peetri, Pirita, Põhja-Tallinn, projekt, Rae vald, reklaam, Remet, ridaelamu, Skanska, Soome, SRV, Tallinn, Tartu, teenus, teenused, tehnika, Viimsi, villa

Pealkirjas püstitatud küsimus tänasel kinnisvaraturul on ülimalt tõsine. Kas mõne projekti raames on müüginumbrid suuremad kui ümmargune null? Või on müük suisa negatiivne, st. korteriostja loobub ostust, sest on leidnud niivõrd palju parema pakkumise, et ta on nõus loobuma tehtud…

Pelgulinna rajatakse kaubanduskeskus ja ärihoone

15.02.2005 Tõnu Toompark

Tallinna linnavalitus kavatseb võtta vastu Pelgulinnas asuva maa-ala detailplamneeringu, mis näeb ette Sõle tänava äärde kaubandus-teeninduskeskuse ja ärihoone rajamise. Ehte tn 2, Sõle tn 48a, 51 ja 51b kruntide ja lähiala detailplaneering kavandab 1,8 ha suurusele maa-alale kaubandus-teeninduskeskuse ja ärihoone.…

Mustamäe saab üldplaneeringu

10.02.2005 Tõnu Toompark

Sildid: arendamine, arendus, EAS, Eesti, ehitus, elamu, elukoht, elurajoon, haigla, hoone, infrastruktuur, Kesklinn, kodu, Kristiine, Lasnamäe, linn, linnaosa, maa, Mustamäe, Nõmme, piirkond, Pirita, planeering, Põhja-Tallinn, sääst, Tallinn, Tallinna Linnavolikogu, Tallinna Tehnikaülikool, tehnika, üldplaneering, Ülle Rajasalu, väärtus

Tallinna linnavolikogu võttis vastu Mustamäe linnaosa üldplaneeringu, mis tagab linnaosa sihikindla ja tervikliku arengu. Abilinnapea Ülle Rajasalu sõnul seab üldplaneering linnaosale selged ruumilised arengusuunad ning annab nii elanikele kui ka ettevõtjaile kindlustunde. “Mustamäe saab üldplaneeringu linnaosadest esimesena,” ütles Rajasalu. “Valmimisjärgus…

Tallinnas jaotatakse munitsipaalkortereid

01.02.2005 Tõnu Toompark

Sildid: eluase, Kesklinn, kodu, korter, Kristiine, linn, linnaosa, maa, maja, Nõmme, Pirita, Põhja-Tallinn, rekonstrueerimine, Tallinn, Tallinna Linnavalitsus, Tartu, üür, üürnik, valitsus

Tallinna linnavalitsus jaotab homsel istungil linnaosadele kaheksa munitsipaalkorterit korterit Asula tn. 11 majas ja 86 korterit rekonstrueeritavas majas Uus-Maleva 6, nende jaotamine konkreetsetele inimestele läheb linnaosade eluasemekomisjonide pädevusse. Uus-Maleva 6 maja rekonstrueerimine lõpeb märtsis ning sealsed 54 korterit jaotatakse eluasemekomisjonides…

Mustamäe saab üldplaneeringu

18.01.2005 Tõnu Toompark

Sildid: arendamine, arendus, EAS, Eesti, ehitus, elamu, elukoht, elurajoon, haigla, hoone, infrastruktuur, Kesklinn, kodu, Kristiine, Lasnamäe, linn, linnaosa, maa, Mustamäe, Nõmme, piirkond, Pirita, planeering, Põhja-Tallinn, sääst, Tallinn, Tallinna Linnavalitsus, Tallinna Tehnikaülikool, tehnika, üldplaneering, Ülle Rajasalu, väärtus, valitsus

Tallinna linnavalitsus otsustab kolmapäeval toetada linnavolikogu otsuse eelnõu “Mustamäe linnaosa üldplaneeringu vastuvõtmine”. “Mustamäe saab üldplaneeringu linnaosadest esimesena,” ütles ablinnapea Ülle Rajasalu. “Valmimisjärgus on Nõmme ja Pirita üldplaneering ning algatamisel Kristiine, Lasnamäe ja Põhja-Tallinna üldplaneering.” Rajasalu sõnul seab üldplaneering linnaosale selged…

Pelguranna tühermaa saab heakorrastatud ilme

28.10.2004 Tõnu Toompark

Tallinna linnavolikogu kehtestas Merimetsa piirkonnas asuva 11,7 hektari suuruse ala detailplaneeringu, mis näeb ette ala heakorrastamise ja mõõduka hoonestamise. Detailplaneering hõlmab Kolde puietsee ja Sõle tänava ristumiskohal asuva osa Pelguranna puhkealast. Planeeringuala lähedal asuvad Stroomi ranna-ala ja supelrand. Kolde pst…

Kinnisvarakalender: august 2003

01.09.2003 Tõnu Toompark

Kuuteemad: – Keila-Joa suvilatekompleksi müük venib;– Neitsitorni müük peatati;– Saku Suurhall pankrotiohus;– Ülemiste kaubanduskeskus sai nurgakivi. Muud teemad: 01/08 ERI Kinnisvara prognoosib kaubanduskeskuste vahel tugevneva konkurentsivõitluse algust.05/08 Tallinna linn andis ülikoolile Audentes rendile Tondi tänava kasarmud Vastutasuks peab kool need…

Põhja-Tallinnas on soosituim renoveeritud puitelamu

18.06.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arhitekt, EAS, Eesti, elamu, elurajoon, ERI Kinnisvara, gaas, hinnad, hinnatõus, hoone, Kalamaja, Kesklinn, kinnisvara, korter, Lasnamäe, linn, linnaosa, maja, Mustamäe, nõudlus, Õismäe, Pelgulinn, piirkond, planeering, Põhja-Tallinn, prognoos, remont, renoveerimine, Tallinn, väärtus

Põhja-Tallinna linnaosa on Tallinna korteriturul kõrgelt hinnatud piirkond. Piirkonna plussiks on eelkõige kesklinna lähedus ning madalam hoonestus ja suurem rohelus võrreldes mitmete teiste Tallinna elurajoonidega (Lasnamäe, Õismäe, Mustamäe, Astangu jms). Põhja-Tallinna miinuseks on hetkel suured kontrastid – renoveeritud elamute kõrval…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 33 34 35 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!