Ober-Hausi Kinnisvara koostatud korterite hinnaindeks tõusis neljandat kuud järjest ja tegi selle aasta suurima tõusu ning oli juulis 3,2% kõrgemal kui juunis. Võrreldes 2015. aasta juuliga oli indeks 11,1% kõrgemal.
Tallinnas toimus juulis korteriomanditega 723 tehingut, mida oli 1% rohkem kui juunis, kuid 2,6% vähem kui eelmise aasta juulis. Uute korterite osakaal tehingute arvust oli 25%. Tallinnas tõusis keskmine ruutmeetri hind 5,3% ja oli 1662 eurot ruutmeeter.
Võrreldes eelmise aasta juuliga oli ruutmeetri hind 10,5% kõrgem, kuid võrreldes hindade tipuga 2007. aastal 2,7% madalam. Kuigi statistika näitab Tallinnas tervikuna pinnaühiku tõusu, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt. Tallinna korteriturgu mõjutab väga aktiivne arendustegevus, mis on peatanud vanemate ja uute korterite hinnatõusu ning olukord turul on stabiliseerunud.
Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind neljas linnaosas: Nõmmel (23,4%), Põhja-Tallinnas (9,8%), kesklinnas (8,1%) ja Haaberstis (5,7%). Nõmmel oli hinnatõusu põhjuseks tavapärasest suurem tehingute hulk uute korteritega Sihi tänaval. Teistes linnaosades hinnad langesid: Pirital (10,8%), Lasnamäel (5,4%), Kristiines (2,2%) ja Mustamäel (1,8%).
Languse põhjuseks oli tehingute vähenemine uute ja keskmisest kallimate korteritega. Võrreldes 2015. juuliga on suurim hinnatõus toimunud Põhja-Tallinnas (20,8%), Nõmmel (20,5%), Kristiines (17,8%) ja kesklinnas (11,1%). Peamiseks hinnatõusu põhjuseks on kasvanud tehingute hulk uute korteritega.
Tartus langes keskmine pinnaühiku hind võrreldes eelmise kuuga 0,3% 1297-le eurole ja Pärnus tõusis 16,8% ja oli 1113 eurot ruutmeeter. Jõhvis keskmine pinnaühiku hind tõusis ja oli 311 eurot ruutmeeter ning Narvas langes ja oli 391 eurot ruutmeeter.
Ober Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks juuli 2016
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
