Uudiste arhiiv

 

Glikman Alvin & Partnerid: Kaasomanike suhted kaasomandi l├Ápetamisel

Tsiviilasjas nr 3-2-1-13-14 k├Ąsitles kolleegium kaasomanike vahelisi suhteid kaasomandi l├Ápetamise olukorras, kus ├╝ks kaasomanikest keeldub ruumidest v├Ąlja kolimast. Asjaolude kohaselt oli j├Áustunud kohtulahend, millega l├Ápetati kaasomand korteriomandile selliselt, et see m├╝├╝akse avalikul enampakkumisel ja kumbki kaasomanik saab m├╝├╝gihinnast h├╝vitise. ├ťks

Glikman Alvin & Partnerid: Era├Áiguslikus omandis olevate torustike kasutamine ├╝hisveev├Ąrgi- ja kanalisatsiooni osana

Tsiviilasjas nr 3-2-1-189-13 oli k├╝simuse all eraomandis olevate trasside kasutamine ├╝hisveev├Ąrgi ja ÔÇô kanalisatsiooni osana. Samuti oli teemaks servituudi seadmise kohustus sellisele trassile, et vee-ettev├Átja saaks t├Ąita temale seadusest tulenevaid kohustusi ├╝hisveev├Ąrgi- ja kanalisatsiooni kasutamise ning valdamisega. Asjaolude kohaselt kuulusid

Glikman Alvin & Partnerid: Vastuv├Áetud detailplaneeringu kehtestamata j├Ątmine

Haldusasja nr 3-3-1-96-13 asjaolude kohaselt j├Ąttis kohalik omavalitsus kehtestamata vastuv├Áetud detailplaneeringu. Detailplaneeringu kehtestamata j├Ątmist p├Áhjendas kohalik omavalitsus selliselt: (i) arendaja ei n├Áustunud teede ja tehnov├Árkude rajamise kohustust ├╝le v├Átma; (ii) vallal puuduvad eelarves vahendid teede ja tehnov├Árkude ja ÔÇôrajatiste ehitamiseks,

Kohus ei tunnustanud Viru Keskuse hiigelh├╝vitise n├Áuet

Riigikohus j├Ąttis tunnustamata Viru Keskuse n├Áude enam kui 10 mln euro h├╝vitamiseks. ÔÇ×Riigikohtu halduskolleegiumi vastset otsust kajastanud ajakirjandusv├Ąljaannetest v├Áib j├Ą├Ąda eksitav mulje, nagu oleks Riigikohus tunnustanud Viru Keskuse n├Áuet Viru Poja detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisega tekitatud kahju h├╝vitamiseks,ÔÇť nentis abilinnapea Taavi

KOV planeerimisotsustus peab olema selge, arusaadav, kaalutletud ja p├Áhjendatudt

Viimasel ajal on t├Áusnud taas p├Ąevakorrale halduskohtuvaidlused, kuna kohalik omavalitsus j├Ątab kehtestamata arendaja poolt soovitud detailplaneeringu v├Ái ÔÇô vastupidiselt ÔÇô kehtestab detailplaneeringu vaatamata puudutatud isiku vastuv├Ąidetele. Ilmselt on sellised vaidlused sagenenud just seonduvalt aktiviseerunud ehitustegevusega ning kohalike omavalitsuste sooviga piirata

Glikman Alvin & Partnerid: Naaberkinnistule ilma asja├Áiguseta ehitise p├╝stitamise v├Áimalused

Tsiviilasjas nr 3-2-1-172-13 on kolleegium k├Ąsitlenud kinnisasjaomanike ├Áigust ning v├Áimalusi ehitada rajatisi ├╝le enda kinnisasja piiride, riivates sel moel naaberkinnisasja omanike ├Áigustatud huvi omandi puutumatusele. Asjaolude kohaselt soetasid isikud Heldri uuselamurajoonis kinnisasjad. Vastavalt arendaja ning ├╝he kinnisasja omaniku vahel s├Álmitud

Glikman Alvin & Partnerid: Isiklikku kasutus├Áigust ei saa seada enda kasuks

Tsiviilasja nr 3-2-1-180-13 asjaolude kohaselt esitas ├Ąri├╝hing, kes tegeleb kinnisvara arendamisega Harju Maakohtu kinnistusosakonnale avalduse kanda ├Ąri├╝hingule kuuluvatele kinnistutele sisse t├Ąhtajatu ja tasuta isiklik kasutus├Áigus (hoidumisservituut). Lahendi asjaoludest tulenevalt soovis arendaja, et kinnistusraamatusse kantakse esimesele vabale j├Ąrjekohale t├Ąhtajatu ja tasuta

Tulumaks korteri p├Ąrandamisel (1)

Oma esimeses postituses┬áM├╝├╝dava kinnisvara tulumaks┬áselgitasime, et n├Ąiteks korteri m├╝├╝misel tuleb riigile tasuda saadud kasult/tulult tulumaksu (kasu = m├╝├╝gihind – m├╝├╝giga otseselt seotud kulud – soetamismaksumus). Seaduse j├Ąrgi kehtib ka erandeid ehk tulumaksu ei tule tasuda kui m├╝├╝ja kasutas korterit oma

P├Ąrandvara m├╝├╝gi maksustamine on muutunud (1)

Riigikohus v├Áttis 12.02.2014 vastu┬áotsuse, mis muutis t├Ąielikult loogikat, mille alusel on 20 aasta jooksul maksustatud p├Ąrandit. N├╝├╝d on Maksu- ja Tolliamet kirjutanud oma kodulehel selgituse, kuidas antud riigikohtu otsus m├Ájutab p├Ąrandvara m├╝├╝gist saadud kasu maksustamist. Soovitame k├Áigil huvilistel EMTA seisukohaga

P├Ąritud vara v├Á├Árandamisel saadud kasu maksustamine (1)

K├Ąesolev selgitus puudutab tulumaksuseaduse (edaspidi TuMS) ┬ž 38 lg 1 kohaldamise v├Áimalust olukorras, kus maksumaksja v├Á├Árandab p├Ąrimise teel saadud vara. Selgituse eesm├Ąrgiks on v├Ąlja tuua Riigikohtu 12.02.2014 otsuse nr 3-3-1-97-13[1] seisukohtade m├Áju maksuhalduri praktikale, mis puudutab p├Ąrimise teel saadud vara

Maakleritasu n├Áude eeldused

Tsiviilasjas nr 3-2-1-123-13 on kolleegium andnud mitmeid olulisi juhiseid eelduste osas, millal v├Áib maakleri tasun├Áue olla p├Áhjendatud isegi juhul, kui kinnistu m├╝├╝ja kasutab l├Ápuks ostmisel m├Áne teise maakleri vahendusteenust. Asjaolude kohaselt p├Â├Ârdus ostja maakleri poole, et maakler tutvustaks talle tema

Glikman Alvin & Partnerid: Ehitusloa saab kehtetuks tunnistada, kui ehitusprojekt on olulises osas puudulik

Tsiviilasja nr 3-3-1-46-13 asjaolude kohaselt andis Tallinna Linnaplaneerimise Amet ettev├Áttele ehitusloa garaa┼żikompleksile elukorruste pealeehitamiseks. Ehitust├Âid tehti ebakorrektselt ning p├Áhjustati mitmeid l├Ąbijookse, mis tekitas ehitisele kahjustusi, samuti oli ehitusprojekt koosk├Álastamata k├Áigi kaasomanikega. Sellet├Áttu esitas garaa┼żikompleksi hoone├╝histu kaebuse ehitusloa kehtetuks tunnistamiseks. Kohtus

M├╝├╝gitehinguks leia sobivaim lepinguvorm

Iga kinnisvaratehingu korral, kus notariaalse m├╝├╝gilepingu s├Álmimine lepitakse kokku tavap├Ąrasemast pikemale ajale, tekib mitmeid k├╝simusi. Kuidas olla kindel, et m├╝├╝ja m├╝├╝b oma kinnisvara tingimustel, milles ollakse justkui kokku lepitud? Kuidas olla kindel, et ostja ostab kinnisvara eelnevalt kokkulepitud tingimustel? Kindlustamaks

Maakleril on ├Áigus maakleritasule ka siis, kui tehing tehakse teise maakleri vahendusel

Praktikas tuleb kinnisvarab├╝roo teenuseid kasutades igap├Ąevaselt ette k├╝simusi teemal, millistel eeldustel saab maakler n├Áuda kliendilt maakleritasu maksmist. K├Áige teravam on probleem siis, kui tehing viiakse l├Ápuni maakleri edasise abita, n├Ąiteks m├╝├╝ja m├╝├╝b objekti ikkagi omal k├Ąel, olles maaklerilt eelnevalt saanud

Korteriomandi jagamine reaalosadeks ÔÇô on see v├Áimalik?

Tihti ostavad mitteabielulises kooselus elavad isikud ├╝hise eluaseme (n├Ąiteks korteri) kaasomandisse. Juhul kui poolte suhted halvenevad ja ├╝hine kooselu ei j├Ątku ning ├╝hises korteris elamine ei ole v├Áimalik, siis seisavad nad probleemi ees kuidas jagada kaasomandisse kuuluv kinnisvara. Juhul kui

Kas soovid v├Ąrsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!