Madalad laenuintressid võivad kinnisvara hindasid jätkuvalt kõrgel hoida, ütles kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark. Global Property Guide andmetel jõudis Tallinna kinnisvara hind esimeses kvartalis maailmatasemete tippu, kasvades keskmiselt 20%. Sellest rohkem tõusis 45 riigi seast kinnisvarahinnad rohkem vaid Dubais, kus hinnad kasvasid…
Nüüdseks juba kaks aastat allpool 3 protsendi piiri püsinud eluasemelaenude intressimäär hoiab kinnisvaraturu katla all palavat tuld. Madala euribori toel ülisoodne intressimäär avab kodusostjate võimalusi eluaseme soetamisel. Aprillikuine eluasemelaenude keskmine intressimäär oli Eesti Panga andmetel 2,6%. Euribor on samuti ligi kaks aastat…
Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja Kinnisvarakool OÜ üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel. Üüri sularahas vastuvõtmine annab üürileandjale võimaluse igakuiselt vähemalt ukse vahelt oma varale pilk peale visata. See on võimalus saada kindlustunne,…
Kinnisvara on hea ja stabiilne alternatiiv börsifirmade aktsiatele ka majanduslanguse ajal, kuid tähtis on teada, millist sektorit eelistada. Intressimäärad on rekordmadalad ning hoiustamine on kaotanud mõtte. Inflatsioon sööb kontole kogunenud sääste ja rahale tuleb otsida koht, kus tootlust teenida. Üks…
Eesti eluruumide valmimine on viimase kahe kvartali jooksul näidanud mõningast optimistlikku kasvu. 2014 I kvartalis sai kasutusloa 748 eluruumi ehk õige pisut rohkem, kui kvartal varem. Sellele eelnevate kaheksa kvartali keskmine kasutusloa saanud eluruumide arv oli kõigest 500. Valminud eluruumide…
Korterite hinnad on kerkinud väga kiiresti. Tehingute arvu kasv on näidanud sarnast tempot. Keskmise palga eest saab üha vähem ruutmeetreid korteripinda. Aga mis saab edasi? Kas kiire hinnatõus pöördub languseks? Kas tehingute arv viib seisakuni kinnisvaraturul? Kas kasvav palk ja madal…
Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja Kinnisvarakool OÜ üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel. Tühja korteri väljaüürimine on enamasti keeruline, sest on vähe inimesi, kel oma mööbel üürikorterisse kaasavõtmiseks olemas on. Üürnik eeldab ikkagi…
Tarbijahinnaindeksi kerkimine on aeglustunud oluliselt. Aprillikuised tarbijahinnad olid vaid 0,2% kõrgemal kui aasta tagasi. Madal tarbijahindade kasv praktiliselt võrdsustab omavahel elamispindade nominaalse ja reaalse kasvu. Korterite tehinguhindade kasv 2014 I kvartalis oli Tallinnas 20,7 ja Eestis 10,9%. Kui Eesti keskmine…
Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja Kinnisvarakool OÜ üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel. Valides üürikorteri ostmiseks kesklinna, äärelinna ja muude piirkondade vahel tuleks kaaluda järgmisi tegureid. Kesklinna korterite üürihinnad on kallimad, seetõttu on…
Kuu alguse info majanduslangusest 1,9% annab ähvardava hoiatuse kinnisvarasektorile. Kinnisvaraturu aktiivsus ja hindade liikumised on selges korrelatsioonis sisemajanduse kogutoodangu kasvuga. Nii annab majanduslangus teada, et kinnisvarasektor ja eriti ülioptimismi peegeldav elamispindade sektor vääriksid pisut rahulikumaid arenguid. Majanduslanguse kandumine kinnisvaraturule ei ole siiski üks-ühene. Tänane…
Kinnisvarakoolis toimub 29.05.2014 koolitus “Muinsuskaitse kinnisvaraäris”. Koolitust viib läbi jurist ja koolitaja Sigrid Keskküla. Koolitus “Muinsuskaitse kinnisvaraäris” on suunatud kõigile, kes viivad läbi tehinguid kaitse all olevate kinnisvaraobjektidega. Koolituse sihtrühm on: kinnismälestiste omanikud, valdajad; inimesed, kes plaanivad tulevikus soetada kinnisvara,…
Kinnisvarakoolitus “Ehitus- ja kasutusload” toimub kolmapäeval 28.05.2014. Koolitust viib läbi Tallinna Linnaplaneerimise Ameti juriidilise osakonna juhataja Raul Keba. Koolitus on suunatud kõikidele kinnisvaraarendajatele, projekteerijatele, arhitektidele, ehitajatele, maakleritele, maakorraldajatele. Aga ka omavalitsuste töötajatele ja ametnikele, kes vastava valdkonnaga kokku puutuvad. Koolitus:…
Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel. Uhiuue korteri puhul tuleb äriplaan väga hoolega läbi kaaluda, kas väljaüürimine annab üürileandjale soovitava tootluse. Väga tõenäoliselt peab uue korteri puhul…
27.05.2014 toimub Kinnisvarakoolis elamispindade turuülevaate esitlus ehk seminar “Kinnisvaraturu ülevaade“. Ülevaate esitlust viib läbi koolitaja ja konsultant Tõnu Toompark. Seminar vaatab väga detailselt tänase kinnisvaraturu seisu, nõudlust ja pakkumist ning teeb prognoose tuleviku osas poole-pooleteise aasta perspektiivis. Seminar on suunatud…
Kinnisvarakoolis toimub esmaspäeval 26.05.2014 “Kinnisvara fotokoolitus“. Koolitust viib läbi fotograaf Hasso Hirvesoo. Koolitus keskendub sellele, kuidas teha kinnisvarast parem pilt, mis aitab reaalselt müügile kaasa. Praktiline koolitus selgitab lihtsalt fotograafia tõdesid, mida peab iga kaameraga ringiliikuja teadma. Siia juurde käivad…
