Uudiste arhiiv

 

Ainult statistika põhjal turust aimu ei saa

Kinnisvaraturust ülevaate saamiseks ei pruugi statistika just parim abivahend olla, eriti siis, kui ei vaadata numbrite taha. Nii ei saa ka mõne indeksi lühiajalise muutuse põhjal kaugeleulatuvaid järeldusi teha. “Mõni aeg tagasi kirjutati meedias, et hinnalangus on peatunud ja tõus

Kinnisvaraturg soosib kodu soetamist

Tänane kinnisvaraturg on jõudnud hinnatasemelt äärmusesse ja langenud sealt veelgi edasigi. See annab likviidsust omavatele inimestele võimaluse soetada kodu kui mitte just turu põhjast, siis vähemalt sellele lähemal kui kunagi varem. Tallinna korteriomandite turul tehti juulis 2009. a. maa-ameti andmetel

Kinnisvarakool.ee alustab jälle

14. septembril alustab järjekordne Kinnisvarakool.ee kursus “Kinnisvaramaakleri ABC”. Kursus on suunatus nii juba turul tegutsevatele kui tegutsemist alustavatele maakleritele, et korrata üle põhilised tõed, mida maaklertegevuses on vaja. Uurime lähemalt, mis kinnisvaraturul toimub, vaatame üle juriidilised küsimused. Sügavamalt uurime kinnisvara

Kinnisvara hinnalangus ei võrdu väärtuse langusega (1)

Üksjagu palju on võrdsustatud korteriomandite tehinguhindade langust ja korterite turuväärtuse langust. Pealkiri, et keskmised tehinguhinnad on langenud üle 50 protsendi ja seega ka korterite turuväärtus on sama palju langenud kõlab intrigeerivalt. Paraku nii lihtsad need asjad siiski ei ole. Keskmised

Toompark: sundmüügid veavad korterite müügitehingute keskmist hinda alla

Kuna praegu müüvad palju kortereid kohtutäiturid, on statistikas kajastuv korterite keskmine tehinguhind langenud alla turuväärtuse, selgitas Adaur Grupp OÜ juhatuse liige Tõnu Toompark. „Kui Pindi Kinnisvara turuülevaate hinnangul on tehingute hind langenud 60 protsendi võrra võrreldes tipuga, siis ma arvan,

Online pressikonverents: KV.EE II kinnisvaraturu ülevaade

07. augustil 2009. a. on ilmumas järjekordne KV.EE kinnisvaraturu ülevaade. Ülevaade võtab kokku Eesti suuremate linnade kinnisvaraturul toimunu 2009. a. II kvartalis. Turuülevaate koostajateks on KV.EE tegevjuht Tarvo Teslon ja Adaur Grupp OÜ kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark. 2009. a. II kvartalit

Õige kinnisvarapakkumise hinnastamine toob tulu (1)

Tänaseks maaklerite töö suurimaks väljakutseks on tõestada kinnisvaramüüjatele, mis on müüki pakutava vara tõeline turuväärtus ja sellest tulenev reaalne esmane pakkumishind. Hinnad liiguvad kiiresti ning paraku languse suunas. See tähendab, et iga müügi edasilükatud kuu tähendab kinnisvaramüüjale läbi madalama võimaliku

KV.EE kinnisvaraturu ülevaade: online pressikonverents (1)

07. mail ilmus kinnisvaraportaal KV.EE ja Adaur Grupp OÜ ühistöös KV.EE kinnisvaraturu ülevaade, mis kajastab Eesti kinnisvaraturul 2009. a. I kvartalil toimunut. Turuülevaate avaldamise puhul toimus ka pressikonverents, mille küsimused-vastused on allpool toodud. [Küsimus:] Laenuvõtja 04.05.2009 16:21 Kus on KV.ee

Hapu aeg neelas poole korterite väärtusest

Kinnisvaraturule alles jäänud vähesed ostjad jahivad peamiselt hätta sattunud inimeste vara, mistõttu märtsis tegid korterite hinnad ajaloo suurima languse. Linnakorterite keskmine ruutmeetrihind langes ainuüksi märtsi jooksul 12 protsenti ehk 11 486 kroonile. Buumi kõrghetkel, vaid kaks aastat tagasi, ulatus keskmine

Mis on hoonestusõigus ja korterihoonestusõigus

Arco Vara

Tänapäeval korterit ostma hakates võib ostja kokku puutuda terminiga korterihoonestusõigus. Mida terminid hoonestusõigus ja korterihoonestusõigus siis õigupoolest tähendavad? Hoonestusõiguse alusel võib isik, kes ei ole maatüki omanik, püstitada ja omada maatükil ehitist kokkulepitud tasu eest ja kindla tähtaja jooksul. Hoonestusõiguse

Kinnisvaraostja peab arvestama riskidega 2 kommentaari

Keerulised ajad kinnisvaraturul, langev tehingutemaht ja hinnad ning nii mõnedki pankrotistunud kinnisvaraarendajad on märgid, mis sunnivad korteriostjaid erilisele tähelepanule. Kui kinnisvaraarendajal tekivad raskused müügiga, siis võib see juba müüdud korterite omanikele tähendada seda, et arendaja soovib enda omandis olevate korterite

Elu üürikorteris – enam kui võimalik (1)

Nädal tagasi kirjutasin artikli sellest, et inimese unistuste kodu võib olla ka korter. Kodu ei pea olema ainult eramu. Nüüd aga astuksin räige sammu edasi ning väidaksin, et ka üürikorter võib olla igati aus ja väärtikas kodu. Müügitegevuse edendamiseks oma

Kinnisvarabuumi tagajärg: 30 000 kõrglaenu ohvrit (1)

Äripäeva hinnangul võib Eestis olla praegu kuni 30 000 leibkonda, kelle eluaseme väärtus jääb allapoole nende laenukoormat. Tegemist on kinnisvarabuumi lõhkemise tagajärjel tekkinud ohvritega, kellelt makseraskuste ilmumise korral hakkavad pangad nõudma lisatagatisi ja kelle korterid võivad musta stsenaariumi järgi minna

Kiire hinnalangus halvendaks elamispindade kvaliteeti

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks jätkab pea sirgjoonelist langust. 01. detsembri seisuga on indeksi väärtuseks 86,5%, mis teeb nädalaseks languseks 0,46%. Aastaga on indeks langenud 15,3% ning keskmine elamispindade pakkumishind on jõudnud maksimaalse 22300 krooni tasemelt 17785 kroonile. See teeb

Miks on kinnisvara hinnalangus halb? (1)

Tänaseks ei ole vist kellegi ees saladus, et korterite hinnad langevad. Eestis keskmise korteriomanditehingu ruutmeetrihind on langenud võrreldes tipphindadega märtsis 2007. a. juba 23% ning eeldatavasti langus jätkub veel mõnda aega. Enamasti kirjutatakse kinnisvara hinnalangusest mustades toonides kui negatiivset suundumusest.

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!