Uudiste arhiiv

Toompark: kui soovid suuremat kodu osta, mõtle hoolikalt

09.11.2010 Tõnu Toompark

Kui teil on plaanis oma elamispinda suurema vastu välja vahetada, tasub kaaluda erinevaid võimalusi. Arvestada tuleb nii maksude kui ka panga-poolsete tingimustega, ütles kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark. „Soovin elamispinda toa-kahe võrra suurendada. Kas ma peaksin vana korteri müüma või üürile andma?“…

Uus korter tuleb soodsamalt

04.10.2010 Tõnu Toompark

Ehitamisjärgus ja valmimas korterid pakutakse müügiks keskmisest uue pinna pakkumishinnast soodsamalt. NCC Elamuarenduse juhatuse liikme Priit Aeru sõnul üheaegne uute korterite valmimine kevadel ülepakkumist ei too. City24 keskkonna Spot andmeil moodustas uuel korteril keskmine pakkumishind septembris Eestis 22 000 krooni,…

Arendusprojekti eristumine määrab müügiedu

09.09.2009 Tõnu Toompark

Vaatamata pea 2,5 aastata kinnisvaraturul kestnud hinnalangusele ja kinnisvaraturul valitsevatele raskustele on siiski igakuiselt turule tulnud mõni uhiuus korterelamu arendusprojekt. Enamus projektidest on suhteliselt väiksed – 10…20 korterit, on ka mõni suurem projekt olnud. Mõni neist tuleb ajutiselt selleks, et…

Kinnisvara hinnalangus – halb või hea?

20.02.2008 Tõnu Toompark

Tänaseks ei ole saladus, et uute korterite hinnad on vaikselt asunud teele languse suunas. Hindade langus on eelkõige olnud põhjustatud suurest korterite ülepakkumisest. Vaatluse alusel võib väita, et ainuüksi Tallinnas ja Harjumaal on üle 4 000 vaba korteri, mis kõik…

Arendaja usalduväärsus maandab korteriostja riskid

06.02.2008 Tõnu Toompark

Veel aasta-paar tagasi valitses korteriturul defitsiit. Täna on olukord vastupidine – pakkumisi on palju ja pakkumisi tuleb ka vaikselt juurde. Vaatluse alusel võib väita, et ainuüksi Tallinna ja Harjumaa turul on 4500-5000 korteripakkumist – see on “laovaru” mitmeks aastaks ette.…

Kristiine südamesse kerkib uus kortermaja

14.01.2005 Tõnu Toompark

OÜ Graham Kinnisvara ning OÜ Basic Ehitus alustasid Kristiines Kotkapoja tänaval uue 70 korteriga ning ca 70 miljoni kroonise eelarvega korterelamu ehitust. Vahetult enne 2005.aasta saabumist alustati Kritiine keskuse läheduses Kotkapoja tänaval uue korterelamu ehitamist. Korterelamut arendab Graham Kinnisvara, kes…

Tartu kesklinna tekib uus kortermaja

13.01.2005 Tõnu Toompark

Tartu kesklinnas Kapitali maja kõrval algas uue korteri- ja büroohoone ehitamine. Krundi omanik Mart Avarmaa ütles Tartumaa Raadiole, et see on üks viimaseid krunte südalinnas, kuhu on veel võimalik ehitada. Aadressil Ülikooli 4 kerkiv maja tuleb 6-korruseline ja läheb ettevõtjale…

Esimene uus kortermaja Jüris müüdud

25.11.2004 Tõnu Toompark

Novembri alguses lõpetas Ober-Hausi Kinnisvara 22 korteriga “Vanaküüni” kortermaja müügi Jüris, Tammiku tee 2. Maja arendajaks ja ehitajaks oli Celander Ehitus OÜ. Kõik korterid müüdi juba enne maja valmimist, kuna Jüri asulas oli see esimene uue kortermaja arendusprojekt. Elamus on…

Kinnisvarabuumi lõppu ei paista

30.04.2004 Tõnu Toompark

Eesti kinnisvaraturg on arenenud tormiliselt. Kinnisvaratehingute arv on mõningate korrektuuridega löönud järjepanu uusi rekordeid jõudes 2003. aastal pea 47 tuhande tehinguni. Kinnisvarahinnad on näidanud ilmselget tõusutendentsi 22 miljardi krooni väärtuseni küündides. Väljastatud laenumahud on igakuiselt mitmekümneid protsente suuremad eelmise aasta…

Valmimas on kolmas etapp korterelamurajoonis Karukellakodu Pirita-Kosel – Pune tee 1, 3 ja 5

16.03.2004 Tõnu Toompark

Kinnisvaraarendus- ja ehitusfirma FKSM on Pirita-Kosel aadressil Pune tee 1, 3 ja 5 arendamas mahukat korterelamurajooni arendusprojekti, kus kolmes kolmekorruselises majas tuli veebruaris müüki 51 uhiuut korterit. Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhali kavandatud projekt valmib täismahus 2004. aasta suveks. Projekti arendaja…

Endised Kalamaja asukad pöörduvad koju tagasi

30.05.2003 Tõnu Toompark

“Kalamajas otsivad korterit eelkõige need inimesed, kes on siin kunagi elanud – nad teavad selle kandi puudujääke, aga oskavad hinnata ka Kalamaja häid külgi – rohelust, vaikust ja vanalinna lähedust,” ütleb kinnisvaramaakler Virgo Laansoo. “Kesklinna tööle jõuab siit seitsme minutiga,…

Kodu – tarbimine või investeering?

27.11.2002 Tõnu Toompark

Tänapäeval on igapäevane olukord, kus korteriostja peab juba ostumomendil plaani soetatav kinnisvara paari aasta päerast maha müüa, et elujärje paranedes seejärel suuremasse korterisse ümber kolida. Siis jälle uus korter peatselt maja vastu välja vahetada. Küllaga on ka inimesi, kes unelmatekodu…

Otsustamisel tuleb vältida emotsioone

30.10.2000 Tõnu Toompark

Uut elamispinda otsides seistakse sageli küsimuse ees, kas uus korter või maja osta või võtta see hoopiski üürile. Kui on plaan minna teise linna aastaks-paariks õppima, siis ei ole kindlasti mõtet hakata läbima korteri otsimise ja laenu võtmise kadalippu. Majanduslik…

Osta või üürida?

30.10.2000 Tõnu Toompark

Uut elamispinda otsides seistakse sageli küsimuse ees, kas uus korter või maja osta või võtta see hoopiski üürile. Ühest ja alati õiget vastust sellele küsimusele ei ole, kuid siiski on olemas rida tegureid, mis kallutavad otsust ühele või teisele poole.…

Üürikorterite ehitamine vähendab üürikorterite arvu

18.11.1999 Tõnu Toompark

Enne valimisi, osalt ka seonduvalt säästueelarve kärbetega, hoogustus diskussioon munitsipaalüürikorterite teemal. Nii mõnelgi pool leiti, et vaja on munitsipaalelamuehituse abil luua üürikortereid, et just nimelt seeläbi viia Eesti kesisel järjel olev eluasememajandus üldisele ja enneolematule õitsengule. Paraku ei ole enne…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 16 17 18