Riigikohus otsustas, et kui täitemenetluses müüakse kinnistu hüpoteegi tõttu turuhinnast odavamalt, siis lähevad ostjale üle ka hüpoteegiga tagatud kohustused. Arutusel olnud kohtuasi puudutas Harjumaal asuvat kinnistut, millele olid seatud hüpoteegid Luminori panga ja teises järjekorras ka OÜ PR Betoon kasuks.…
Kasutusluba on kinnisvara puhul üks olulisemaid dokumente, mis kinnitab, et hoone vastab kehtivatele ehitusnormidele ja on ametlikult lubatud kasutamiseks. Selle olemasolu ei ole pelgalt formaalsus, vaid mõjutab otseselt kinnisvara turuväärtust, müügiprotsessi ja finantseerimisvõimalusi. Sellest räägib lähemalt Uus Maa kohtuekspertiiside ja…
Puitmajades asuvad korterid on Tallinnas ja Harjumaal jätkuvalt nõutud. Nende atmosfäär, ajalugu ja omanäoline õhkkond pakuvad elukeskkonda, mida modernsed betoonmajad ei suuda järele teha. Kuid tegelikult ei ole puitmaja korteri tehing kunagi “lihtne korterimüük”. See on otsus, mis sõltub tehnilistest…
Fondivalitseja Baltic Horizon Capital AS teatab käesolevaga, et Baltic Horizon Fondi tütarettevõte BOF Sky SIA sai oma rentnikult, ettevõttelt Skai Baltija, rendilepingu lõpetamise teate. Skai Baltija opereerib Riias, BOF Sky kinnistul ligikaudu 2 600 m² suurust kauplust. Fondivalitseja hinnangul ei…
Kas oled kinnisvaramaakler, müüja või ostja, kes soovib ennetada vaidlusi ja tegutseda kindlal õiguslikul alusel? Tule koolitusele „Varjatud puudused – kinnisvaramaakleri ja müüja vastutus kinnisvaratehingutes“. Koolitust viib läbi kogenud kinnisvarajurist Evi Hindpere. Koolituse käigus saad teada: mis on varjatud puudus…
Viimastel aastatel on varjatud puuduste teema kinnisvaraturul saanud palju tähelepanu. Mitte niivõrd seetõttu, et probleem oleks kasvanud, vaid pigem seepärast, et inimeste teadlikkus on tõusnud. Kui ostjad ja müüjad tunnevad paremini oma õigusi, tekib paratamatult ka rohkem arusaamatusi – sest…
EKP nõukogu otsustas täna jätta EKP baasintressimäärad muutmata. Inflatsioon püsib meie keskpika aja eesmärgiks seatud 2% taseme lähedal ja EKP nõukogu hinnang inflatsiooniväljavaatele on üldjoontes sama. Majanduskasv on keerulisest üleilmsest keskkonnast hoolimata jätkunud. Tööturu hea olukord, erasektori tugevad bilansid ja…
Servituut on kinnisasja kasutusõigus, mis annab õiguse kasutada teise isiku kinnistut kindlaksmääratud eesmärgil, enamasti juurdepääsuks. Teeservituut seatakse tavapäraselt kinnistu igakordse omaniku kasuks ning selle sisuks on võimalus liikuda jalgsi või sõidukiga läbi eraomandis oleva kinnistu. Servituudi küsimus on eriti aktuaalne…
Domus Kinnisvara kutseline hindaja Merelle Sein selgitab, miks erinevat tüüpi kinnisvara eksperthinnangu (rahvakeeles hindamisakti) koostamise tasu on väga erinev ning millest üldse sõltub eksperthinnangu maksumus. Kinnisvara hindamist vajavad inimesed küsivad minult üsna sageli esimese asjana: „Mis see maksab?“. Mõistetav küsimus,…
Kinnisvarakoolis toimub 29.10.2025 koolitus “Ehituslepingute sõlmimine, muutmine ja lõpetamine – praktikas esinevad probleemid“. Koolituse eesmärk on aidata ehitusvaldkonna spetsialistidel mõista, kuidas sõlmida, muuta ja lõpetada ehituslepinguid nii, et töö kulgeks tõrgeteta ja vältida võimalikke vaidlusi. Koolitus on suunatud ehitusettevõtete juhtidele,…
Oma kodu ostmine on iga inimese elu üks tähtsamaid rahalisi otsuseid. On täiesti loomulik, et kooselav paar võtab kodulaenu ühiselt, eriti kui peres kasvavad lapsed. Suurema elamispinna jaoks on sageli vaja ka suuremat laenusummat, millest ühe inimese laenuvõimekusest alati ei…
Kodu ostmisel võetakse leibkonnas laen sageli kahepeale, sest nii on võimalik saada suurem laenusumma ja valida endale meelepärasem kodu. Kahkesi on laenu ka lihtsam tagasi maksta. Aga mis saab ühiselt võetud laenust ja kinnisvarast siis, kui kooselu ootamatult lõpeb? Võimalikke…
Kinnisvaraturul levinud broneerimisleping võib anda ostjale ja müüjale näilise kindlustunde, kuid kui dokument pole notariaalselt kinnitatud, on see seaduse silmis tegelikult kehtetu ja kumbki pool võib kokkuleppest taganeda, hoiatab 1Partner Kinnisvara maakler Laima Moora. Broneerimisleping sõlmitakse tavaliselt siis, kui ostuhuviline…
Kas soovid oma kinnisvara edukalt üürile anda või plaanid üüriinvesteeringut? Üürikoolitus toimub 08.10.2025 ja annab Sulle tööriistad, kuidas üüriäris teadlikult ja kasumlikult tegutseda. Koolitajad on Tõnu Toompark, Evi Hindpere ja Evelin Org. Osalema on oodatud: inimesed, kes annavad eluruume üürile;…
Õppeaasta algusega elavneb traditsiooniliselt ka üüriturg, eriti Tallinnas ja Tartus, kuhu kolivad õppima tuhanded tudengid. Kinnisvaraportaal City24 augustikuise statistika kohaselt maksab Tartus üürikorteri ruutmeeter keskmiselt 12,5 eurot ja Tallinnas 14,5 eurot. See tähendab, et keskmisel üürnikul kulub eluasemele igakuiselt sadu…
