Tallinna linnavalitsus võttis sel nädalal vastu detailplaneeringu, mis võimaldab rajada Gustav Adolfi gümnaasiumi Kalamaja õppehoone juurde spordihoone ning rekonstrueerida ja laiendada muinsuskaitsealuse Kalma sauna spaa- ja majutushooneks.
Linnaplaneerimise abilinnapea Tiit Teriku sõnul on Kalamaja arenev ja elav linnaruum, kus tuleb tasakaalustada kogukonna vajadused, pärandi hoidmine ja tänapäevased funktsioonid. „See detailplaneering aitab ühel poolt tagada Gustav Adolfi gümnaasiumi Kalamaja õppehoone õpilastele kaasaegsed sportimisvõimalused ning teiselt poolt võimaldab legendaarsel Kalma saunal saada uue elu muinsuskaitse põhimõtteid järgides. Nii loome tasakaalus linnaruumilist arengut, mis teenib nii kohalikke elanikke kui ka laiemat linnakeskkonda.“
Planeering hõlmab 0,78 hektari suurust ala aadressidel Vana-Kalamaja 9 ja 9a, mis on küll eraldiseisvad, kuid kuuluvad ühtsesse linnaruumilisse konteksti. Planeeringu kohaselt liidetakse Vana-Kalamaja 9 kinnistu ja osa Kotzebue tänava kinnistust üheks ühiskondlike ehitiste maa krundiks, kuhu kavandatakse uus ühekorruseline spordihoone koos spordiväljakuga. Spordihoone arhitektuurse eskiisi on koostanud Salto arhitektid.
Detailplaneeringuga määratakse ehitusõigus Vana-Kalamaja 9a kinnistule, kus paikneb muinsuskaitsealune 1928. aastal valminud kolmekorruseline Kalma saun. Olemasolev hoone renoveeritakse ja sellele lisandub kuni neljakorruseline maht, kuhu kavandatakse majutus- ja spaafunktsioonid. Kogu arendus toimub muinsuskaitse eritingimuste järgi.
Arvestades Kalamaja ajaloolist hoonestusstruktuuri ja tihedat linnaruumilist konteksti, ei kavandata kruntidele parkimiskohti. Vana‑Kalamaja tänava rekonstrueerimisel rajatud peatus- ja lühiajalised parkimiskohad jäävad teenindama nii kooli kui ka Kalma sauna külastajaid. Hotelli jaoks busside peatumiskohta ei kavandata – külaliste teenindamine toimub väiksemate sõidukitega.
Detailplaneeringu on koostanud Ruum ja Maastik OÜ. Planeeringu materjalidega saab tutvuda Tallinna planeeringute registris https://tpr.tallinn.ee/DetailPlanning/Details/DP045330.
Tallinna linnaplaneerimise amet ja Põhja-Tallinna valitsus korraldavad planeeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu.
