Septembris langesid Tallinna korteritehingute arv ja keskmine m2 maksumus ning esimesed artiklid turu kukkumisest on juba ilmunud. Viimase aasta trende vaadates on suure tõenäosusega mõne järgmise kuu teemaks uued rekordid.
Septembris tehti Tallinnas 825 korteriomandi müügitehingut, mida on 43 võrra ehk 5% vähem kui augustis. Aasta varem septembris oli tehingute arvuks 781. Uute korterite osakaal tehingutest oli tavapärasel tasemel – ca 22%.
Korteriomandite keskmine m2 müügihind oli septembris 1753 EUR/m2, mis on 1,4% madalam kui augustis (1777 EUR/m2), kuid 4% võrra kõrgem kui 2016 aasta septembris (1686 EUR/m2).
Hoonestatud elamumaid müüdi kolmandas kvartalis Tallinnas täpselt sama palju kui teises kvartalis – 104, seda on viie võrra rohkem kui 2016 aasta kolmandas kvartalis. Harjumaal oli hoonestatud elamumaade tehingute arvuks 449 (teises kvartalis 484 ja 2016.a. kolmandas kvartalis 442).
Hoonestamata elamumaid müüdi kolmandas kvartalis Harjumaal kokku 278, neist Tallinnas 32. See jääb natuke alla teise kvartali tulemusele (vastavalt 305 ja 34) ja on üsna sarnane 2016.a. kolmandale kvartalile (283 ja 27).
Elamute ja kruntide turul on aktiivsuse kasv võrrelduna korterituruga olnud küllaltki väike. 2017 aasta üheksa kuuga on Harjumaal müüdud kokku 1262 hoonestatud ja 838 hoonestamata elamumaad, 2016 samal perioodil olid need arvud 1164 ja 798.
Tallinna kinnisvaraturu graafikutega saab tutvuda siin: Turugraafikud oktoober 2017
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
