Eesti korteriturg juulis võrreldes juuniga elavnes ning saavutas käesoleva aasta lõikes aktiivsuselt teise tulemuse. Sellest räägib lähemalt Uus Maa kinnisvaraturu ekspert Risto Vähi.
Maa- ja Ruumiameti andmetel müüdi Eestis juulis kokku 2190 korterit (juunis 2002). Võrreldes möödunud aasta juuliga jäi turg enam vähem samaks, toimus vaid 0,8% langus. Vaadates 2026. aastat tervikuna, siis oli juuli aktiivsuselt teine kuu, jäädes alla vaid märtsile.
Turutrendides ning inimeste ostukäitumises juuli jooksul muutuseid ei toimunud. Tegelikult pole suuri uudiseid enam mitu aastat olnud ning inimeste kaalutlev hoiak kinnisvara soetamisel on muutnud turu omal moel suhteliselt stabiilseks. Kas vaikselt taastuma asunud majandus suudab ostuaktiivsuses midagi muuta, näitab aeg.
Eesti korteriturg
Tallinn. Juulis müüdi pealinnas 772 korterit, mille ruutmeetri mediaanhinnaks kujunes 2953 eurot. 2025. aasta juulis läks kaubaks 791 korterit mediaanhinnaga 2781 eurot. Seega vähenes müüdud korterite arv aastaga 2,4% samas kui ruutmeetri mediaanhind kasvas 6,2%. Käesoleva aasta lõikes oli juuli Tallinna kinnisvaraturul üks aktiivsemaid.
Tartu. Tartu korteriturg oli möödunud kuul selle aasta kõige aktiivsem. Seda nii uute korterite müügis kui ka järelturul. Omanikku vahetas178 korterit ning mediaanhinnaks kujunes 2543 eurot ruutmeetri kohta. 2025. juulis müüdi samuti 178 korterit, kuid ruutmeetri mediaanhind oli siis 2401 eurot. Seega aastaga tehingute hulk ei muutunud, kuid hinnatase kasvas 5,9%.
Pärnu. Kui möödunud kuul raporteerisime, et Pärnu korteriturg oli aasta aktiivseim, siis juulis langes see altpoolt teisele tulemusele. Omanikku vahetas 56 korterit ruutmeetri mediaanhinnaga 1900 eurot. 2025. aasta juulis müüdi 77 korterit, mille ruutmeetri mediaanhinnaks kujunes 2087 eurot. Seega langes müüdud korterite hulk aastaga 27,2% ning tehingute mediaanhind 9%. Vaadates aga kogu 2026. aastat, võib juuli tulemust pidada siiski suhteliselt tavapäraseks, sest suurema aktiivsusega paistsidki silma vaid juuni ja märts.
Narva. Juulikuus müüdi Narvas 75 korterit, mille ruutmeetri mediaanhinnaks kujunes 480 eurot. Samal ajal 2025. aastal vahetas omanikku 63 korterit mediaanhinnaga 415 eurot ruutmeetri eest. Seega tõusis tehingute hulk aastaga 19% ja hinnatase 15,6%. Vaadates üldpilti, võib öelda, et Narva korteriturg on pigem üsna stabiilsel tasemel, sest tehingute hulkade muutused nii üles kui alla on sellistes suurusjärkudes tavapärased. Hinnatase oli sellisel kõrgusel viimati aga 2024. aastal.
