Aprillikuu kinnisvaraturg oli märtsist vaiksem, kuid oluliselt aktiivsem kui aasta algus. Kevadhooajale iseloomulikult võttis suuna üles suvilaturg. Sellest räägib lähemalt Uus Maa kinnisvaraturu ekspert Risto Vähi.
Üle kogu Eesti sõlmiti Maa- ja Ruumiameti andmetel aprillis 3367 kinnisvara ostu-müügitehingut, mis võrreldes märtsiga on 6,8% madalam tulemus. Korteritehingute arv oli 1783, langus võrreldes märtsiga 4,8%. Inimeste ostukäitumises ja meeleoludes kinnisvaraturu vaatevinklist aprillikuus muutuseid ei olnud, nii et kasvanud geopoliitiliste mullistuste mõjudest on veel vara rääkida. Laenuaktiivsus on tõusnud, mille põhjalt võib eeldada, et lähiaeg tuleb turul siiski üsnagi aktiivne.
Hüppeliselt kasvas suvilate müük, mis on alanud kevadhooajale ka igati iseloomulik. Võrreldes märtsiga kasvas müüdud suvemajade müük suisa 132% 38-lt 88-le. Muide, ka 2025. aasta aprillis müüdi neid 88. Ilus ilm meelitab maale ning huvi kasvu suvilate vastu täheldasime juba märtsis.
Eesti korteriturg
Tallinn. Aprillis müüdi Maa- ja Ruumiameti andmetel pealinnas 753 korterit, mis on märtsist 3,2% vähem. Ruutmeetri mediaanhinnaks tuli 2914 eurot – muutus võrreldes märtsiga +4% ja aastaga +0,5%.
Tartu. Möödunud kuul müüdi 144 korterit, mis tähendab märtsiga võrreldes 2,3% kasvu. Et keskmisest enam toimus uute korterite tehinguid, kujunes ruutmeetri mediaanhinnaks 2607 eurot – muutus võrreldes märtsiga +15,4% ja aastaga +11,2%.
Pärnu. Aprillikuus müüdi Pärnus 63 korterit, mida on 18,2% vähem kui märtsis. Ruutmeetri mediaanhinnaks tuli 2147 eurot – muutus võrreldes märtsiga +1,1% ja aastaga +3,8%.
Narva. Vastupidiselt üldisele oli aprillis korteriturg Narvas väga aktiivne. Müüdi 75 korterit, mis on 29,3% enam kui märtsis. Ruutmeetri mediaanhinnaks kujunes 415 eurot – muutus võrreldes märtsiga +1,9% ja aastaga -3,4%.
