Rahandusministeeriumis valmis esimest korda riigi kinnisvara valitsemise koondaruanne, mis annab ülevaate riigi omandis ja kasutuses olevate maade ja hoonete ning nendega tehtud tehingute kohta. Aruande põhitähelepanu on suunatud riigiasutuste hoonete majandamisele ja riigi kinnisvarastrateegia eesmärkide täitmisele.
„Esimene aruanne annab põhjaliku ülevaate riigi kinnisvarast ja meie viimastel aastatel tehtud tööst haldamise ning juhtimise efektiivsuse tõstmiseks,“ ütles riigivara osakonna nõunik Veronika Ilsjan. „Töötame selle nimel, et korrastada andmeid ja parandada aruandlust ning saada senisest parem tervikpilt kinnisvara juhtimise ja eelarvestamise otsusteks.“
Aruandes analüüsitakse 177 riigiasutuse kinnisvaraportfelle ja nende juhtimisega seotud eesmärkide täitmist. Riigi kinnisvaraportfellis on 43 646 kinnistut pindalaga 1,5 mln ha ja 619 kasutuslepingut. Riigimaa pindala moodustab 34% Eesti pindalast ja veel 10% on reformimata riigimaa ehk katastrisse kandmata.
Riigiasutuste kasutuses olevate hoonete portfell on 2,2 mln m². Riigi kinnisvara strateegia kohaselt toimub riigi hoonete haldamine kompetentsikeskuse Riigi Kinnisvara ASi (RKAS) kaudu, kelle ülesanne on keskselt juhtida, hallata ja arendada riigi hooneid, tegeleda pinnakasutuse optimeerimise ja mittevajalike varade müügiga. Kuigi RKAS-ile on üle antud vaid 1/3 riigiasutuste kasutuses olevast pinnast, on riigi kasutuses olev pind juba vähenenud 8% võrra, samal ajal kui RKAS-i portfelli vakantsus on märgatavalt tõusnud.
„Pinnakasutuse optimeerimisega tuleb jätkata, kuid riigiüleselt on seda tulemuslikum teha keskselt juhituna,“ ütles halduspoliitika asekantsler Agris Peedu.
Aruanne analüüsib ka riigi hoonete energiatõhususega seotud teemasid. Energiatõhusus suurendamine peab olema üks võtmekriteeriume investeeringuotsuse tegemisel. Selle põhimõtte rakendamiseks ja kogu kinnisvarakulude planeerimise protsessi parandamiseks jätkatakse riigi kinnisvara juhtimis- ja infosüsteemi edasiarendamist.
Järgmine riigi kinnisvara koondaruanne esitatakse valitsusele aasta pärast.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
