Дорожающие кредиты тормозят рынок жилья

Индекс KV.EE, отражающий цены предложений на жилищном рынке Эстонии, продолжает движение в очень узком диапазоне. Согласно сегодняшним данным, значение индекса составляет 62,2 пункта. Это на 0,8% выше, чем год назад.

Сегодня динамику цен предложений о продаже жилья во многом определяет мировой экономический кризис. Для желающих приобрести дом, этот кризис проявляется, конкретно, в удорожании кредитов.

Сегодня ставки интрессов выше, чем они были, к примеру, летом этого года. И похоже, что рост кредитных ставок и маргиналов  будет расти.

Данный тренд делает покупку жилья дороже и сложнее, что отрицательно влияет на спрос жилья. Снижение спроса на жилье не позволяет его продавцам, в свою очередь, поднимать цены.

На изменения в спросе жилья очень чутко ответил рынок однокомнатных квартир, где цены выше средних. Неопределенность экономической ситуации и удорожание кредитов держит уровень цен на односемейные дома там же, где они были год назад или даже несколько ниже.

Подробнее о том, что происходит на рынке недвижимости, читайте на портале недвижимости KV.EE.

Число предложений о продаже частных домов и его динамика Цена предложений о продаже частных домов и ее динамика
Уезд 12/2010 12/2011 Изменение, % 12/2010 12/2011 Изменение, %
Эстония 5 010 5 183 3% 800 800 0%
Харьюмаа 2 818 2 981 6% 931 941 1%
Хийумаа NA 693 NA
Ида-Вирумаа 91 69 -24% 545 530 -3%
Йыгевамаа 49 62 27% 352 352 0%
Ярвамаа 38 68 79% 466 387 -17%
Ляэнемаа 78 97 24% 801 760 -5%
Ляэне-Вирумаа 109 137 26% 599 570 -5%
Пылвамаа 14 NA 320 NA
Пярнумаа 589 548 -7% 668 660 -1%
Рапламаа 149 144 -3% 627 539 -14%
Сааремаа 43 58 35% 782 745 -5%
Тартумаа 735 702 -4% 686 679 -1%
Валгамаа 104 117 13% 433 426 -2%
Вильяндимаа 154 167 8% 509 475 -7%
Вырумаа 39 33 -15% 521 440 -16%

KV.EE indeks

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga

*

6 + 2 =

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

%d bloggers like this:
Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!