KV.EE: Elamispindade hinnatõusu veavad korterid

Portaali KV.EE elamispindade pakkumiste keskmist hinda kajastav KV.EE indeks näitab endiselt väga vaikset, kuid siiski stabiilset kasvu. Juuni kuus näitas indeks 62,3 punkti taset, mis on aastatagusest napilt 2,6% kõrgemal.

Hinnatõusu on vedanud korterite hinnad, mis on jõudsalt kasvanud. Eesti korteripakkumiste keskmine hind on aastaga kasvanud tasemele 1057 €/m², mis aastaseks hinnatõusuks teeb 5%. Tallinna ja Harjumaa korteripakkumiste ruutmeetrihind jõudis portaali KV.EE andmetel samal ajal 1371 euroni ehk 12%.

Seevastu majade pakkumishinnad portaalis KV.EE näitavad napimat tõusu. Eesti keskmine majade pakkumishind oli juuni kuus 805 €/m² ehk aastatagusest 798 euro tasemest 1% kõrgemal. Harjumaa majade pakkumishind jäi aga aastatagusega samale 963 €/m² tasemele kasvu või kahanemist näitamata.

Korteriturul tehakse tehinguid väga aktiivselt ja korteripakkumiste arv on oluliselt vähenenud. Tänavu juunis pakuti portaalis KV.EE müügiks 15 648 korterit mulluse 17 519 müügipakkumise vastu. See teeb pakkumiste arvu vähenemiseks 11%.

Kindlasti on korterite müügipakkumiste vähenemine madala eluasemelaenude intressimäära toel olnud üks tegur, mis on aidanud nii korterite pakkumishindadel, kui tehinguhindadel jõudsalt kasvada.

Majade pakkumiste arv seevastu on kasvanud. Kui 2012. aasta juunis pakuti portaalis KV.EE müügiks 5654 maja, siis tänavu on vastav näitaja 8% kõrgemal ehk 6094. Kasvanud konkurents majade turul on olnud tegur, mis ei ole lubanud hindadel korteritega samas tempos kerkida.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Korterite müügipakkumiste arv ja selle muutus Korterite müügipakkumiste hind ja selle muutus
06/2012 06/2013 Muutus, % 06/2012 06/2013 Muutus, %
Eesti 17 519 15 648 -11% 1 004 1 057 5%
Harjumaa 10 193 8 287 -19% 1 220 1 371 12%
Hiiumaa 19 20 5% 504 474 -6%
Ida-Virumaa 1 054 1 351 28% 318 343 8%
Jõgevamaa 191 171 -10% 254 245 -4%
Järvamaa 134 159 19% 324 303 -6%
Läänemaa 332 299 -10% 650 571 -12%
Lääne-Virumaa 416 481 16% 372 373 0%
Põlvamaa 98 109 11% 377 380 1%
Pärnumaa 1 758 1 661 -6% 916 979 7%
Raplamaa 184 235 28% 377 382 1%
Saaremaa 138 226 64% 810 869 7%
Tartumaa 2 175 1 754 -19% 987 1 118 13%
Valgamaa 212 312 47% 287 202 -30%
Viljandimaa 411 387 -6% 538 529 -2%
Võrumaa 204 196 -4% 444 409 -8%

KV.EE indeks

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga

*

1 + 3 =

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

%d bloggers like this:
Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!