Elamispindade pakkumisi on aastaga jäänud 10% vähemaks

Eesti elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on endiselt ilma kindla suunata sõudmas. Eilse 22/01/2013 seisuga näitas indeks 61 punkti, mis on eelmisest aastast 2,1% allpool.

KV.EE indeksi kitsas vahemikus liikumise põhjusteks on küll tõusev Tallinna-Tartu korterite pakkumishind, kuid langev väikeasulate elamispindade hind. Nii „kompenseerivad“ langevate korterite hinnad Tallinna igati reaalsusele vastava hinnatõusu ja see indeksi liikumistesse ei jõua.

Elamispindade pakkumiste indeks ei taha samuti tõususuunas liikuda. Viimase kahe kuu jooksul on KV.EE elamispindade pakkumiste indeks olnud allpool 100 punkti piiri. Teisisõnu on tänane elamispindade pakkumiste arv 12,6% väiksem, kui aasta tagasi.

Elamispindade pakkumisi on jäänud vähemaks

Pakkumiste vähenemise põhjuseks portaalis KV.EE on olnud uusarenduse pakkumiste mõningane vähenemine. Samuti võib öelda, et aktiivse korterituru juures on realistliku turuväärtuse lähedase hinnaga pakkumised turult lihtsalt äranopitud.

Alles on jäänud portaali ajast-aega koormanud pakkumised, kus müüja küsitav hind ületab kinnisvaraobjekti objektiivset turuväärtust kümnete või isegi sadade protsentide võrra. Nende vahele eksivad ära üksikud uued lisanduvad pakkumised.

Majade pakkumishinnad on languses

KV.EE indeksi kõrval langeb ka majade pakkumishind ja seda isegi Harjumaal-Tartumaal. Koos Pärnumaaga asub neis kolmes maakonnas 77% Eesti majade pakkumisest.

Harjumaa majade pakkumishind on aastaga langenud 1% ja Tartumaal 4% Pärnumaal on majade pakkumishind aastaga siiski 2% tõusnud.

Nii võib öelda, et majadegi sektoris lähenevad ostjate ja müüjate ootused teineteisele. See tähendab, et korterituru aktiivsus võiks ka sellesse sektorisse kanduda.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Majade müügipakkumiste arv ja selle muutus Majade müügipakkumiste hind ja selle muutus
12/2011 12/2012 Muutus, % 12/2011 12/2012 Muutus, %
Eesti 4 956 4 873 -2% 805 778 -3%
Harjumaa 2 905 2 739 -6% 941 932 -1%
Hiiumaa NA NA
Ida-Virumaa 85 144 69% 524 502 -4%
Jõgevamaa 48 48 0% 357 361 1%
Järvamaa 70 82 17% 364 325 -11%
Läänemaa 95 81 -15% 751 713 -5%
Lääne-Virumaa 119 162 36% 544 505 -7%
Põlvamaa NA NA
Pärnumaa 539 534 -1% 668 684 2%
Raplamaa 138 152 10% 555 526 -5%
Saaremaa 59 59 0% 761 812 7%
Tartumaa 585 488 -17% 698 672 -4%
Valgamaa 111 132 19% 420 389 -7%
Viljandimaa 173 197 14% 477 456 -4%
Võrumaa 29 55 90% 467 346 -26%

KV.EE indeks

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga

*

60 − = 58

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

%d bloggers like this:
Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!