KV.EE: Pakkumises on 16 963 elamispinda

Eesti elamispindade müügipakkumiste arvu muutusi mõõtev KV.EE pakkumiste indeks jätkab mullusest detsembrist alanud paigalseisu. Indeks näitab 91,3 punkti, millele vastab elamispindade pakkumiste hulk 16 963. Pakkumiste hulk on aastaga vähenenud 15%, kuid paistab, et langus on pidurdunud.

Pakkumiste arv peegeldab pakkujate valmisolekut kinnisvara müüa. Teisalt võib öelda, et viimaste kvartalite aktiivne ostu-müügiturg on head pakkumised turult ära korjanud. Turule on alles jäänud korterite müügipakkumised, mis on ülehinnatud või majade-maade pakkumised, mille müügiperioodid on pikemad ja kus tehingute kõrghooaeg on kohe-kohe uksele koputamas.

Vähenenud kinnisvarapakkumist võiks mõjutama hakata pakkumiste hind. Uusarenduste pakkumishindade tase on aastataguse ajaga võrreldes kasvanud kümmekond protsenti, tehingute poolest ei saa ses sektoris kurta. Korteritehingute keskmine hind käesoleva aasta esimese pooleteise kuuga on 7% aastatagusest kõrgemal.

Need tegurid võiks vaikselt taas aktiveerida arendusturgu ja et turule jõuaks rohkem uusi kortereid. Uute korterite arenduse laienemine on omakorda tegur, mis laiendab elamispindade pakkumist ka teisesel ehk vanemate elamispindade turul – uue ostja soovib ju reeglina vana vara müüa.

Nii võiksime eeldada, et langenud elamispindade pakkumisel suurt kukkumisruumi ei ole. See veel ei tähenda, et pakkumiste hulk peaks kohe raketina taevasse sööstma. Pigem võiks oodata, et kvartali-kahe pärast on elamispindade pakkumine mõnevõrra kasvanud.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Korterite pakkumised Majade pakkumised
01/2012 01/2013 Muutus, % 01/2012 01/2013 Muutus, %
Eesti 19 084 16 257 -15% 5 426 5 691 5%
Harjumaa 11 205 9 255 -17% 3 017 3 257 8%
Hiiumaa 18 23 28%
Ida-Virumaa 907 1 261 39% 71 166 134%
Jõgevamaa 174 158 -9% 65 49 -25%
Järvamaa 156 149 -4% 69 84 22%
Läänemaa 362 296 -18% 118 89 -25%
Lääne-Virumaa 405 443 9% 119 169 42%
Põlvamaa 79 103 30%
Pärnumaa 1 903 1 511 -21% 667 627 -6%
Raplamaa 175 277 58% 150 180 20%
Saaremaa 154 144 -6% 57 59 4%
Tartumaa 2 755 1 723 -37% 771 554 -28%
Valgamaa 204 334 64% 121 206 70%
Viljandimaa 412 424 3% 172 191 11%
Võrumaa 175 156 -11% 29 60 107%

 

KV.EE indeks

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga

*

+ 66 = 67

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

07.12.2021 Kuidas korteriühistus võlglastega hakkama saada?