Väikelinnad hoiavad hinnaindeksit tõusmast

Eesti elamispindade pakkumishindade liikumist kajastav KV.EE indeks jätkab liikumist horisontaalsuunas tahtmata tõusta või langeda. Indeks näitab tänase seisuga 61,3 punkti, mis aastatagusega võrreldes on 1,1% madalamal.

Süüvides indeksi sisusse mõjutavad indeksit oluliselt tõusu suunas eelkõige korterite hinnatõus Tallinnas-Tartus-Pärnus. Indeksi tõusu hoiavad tagasi miinuses olevad muud piirkonnad ja elamute pakkumiste hinnatase, mis on miinuses kõikjal peale Harjumaa.

Väiksemate maakonnakeskuste elamispindade turu hinnatõusu hoiavad siiani tugevalt tagasi majanduskriisi siiani kestvad mõjud – langev reaalpalk, kõrge tööpuudus ja varade vähene atraktiivsus laenuga soetamisel.

Tänases etteennustamatus olukorras on tulevikuprognoose raske teha. Eeldusel, et majanduskriis ei võimendu võime siiski lähimalt 12-lt kuult loota elamispindade hinnalanguse vähenemiselt ning indeksi pöördumist tõusule 3-4 kvartali pärast.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Elamute müügipakkumiste arv ja selle muutus Elamute müügipakkumiste hind ja selle muutus
Maakond 08/2010 08/2011 Muutus, % 08/2010 08/2011 Muutus, %
Eesti 4 757 5 469 15% 810 803 -1%
Harjumaa 2 695 3 161 17% 939 945 1%
Hiiumaa 16 NA 712 NA
Ida-Virumaa 112 90 -20% 576 517 -10%
Jõgevamaa 67 61 -9% 380 375 -2%
Järvamaa 33 72 118% 438 432 -1%
Läänemaa 88 NA 795 774 -3%
Lääne-Virumaa 109 164 50% 594 570 -4%
Põlvamaa NA 388 NA
Pärnumaa 518 562 8% 697 656 -6%
Raplamaa 130 132 2% 581 560 -4%
Saaremaa 43 82 91% 816 719 -12%
Tartumaa 638 703 10% 692 675 -3%
Valgamaa 94 121 29% 512 482 -6%
Viljandimaa 165 198 20% 505 461 -9%
Võrumaa 49 37 -24% 558 486 -13%

KV.EE Indeks

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga

*

+ 9 = 13

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

%d bloggers like this:
Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!