Enamus maakondades on korterite pakkumishinnad langenud

Eesti elamispindade pakkumishindade dünaamikat kajastav KV.EE indeks on samal tasemel, kus see oli ka aasta tagasi. Keskmine pakkumiseloleva elamispinna ruutmeeter maksab täna 805 €/m². Elamispindade pakkumiste arv on langenud aastataguselt 20 855 pakkumiselt tänaseks 20 202 pakkumiseni.

Elamispindadest valdava osa moodustavate korterite pakkumishinnad on Eestis tervikuna aastatagusega võrreldes 1% võrra tõusnud. Maakondade lõikes aga näeme, et tõusu taga on Harju, Tartu ja Järva maakonna pakkumiste hinnatõus. Kõikides ülejäänud maakondades on korterite pakkumishinnad langenud 1 kuni 11%.

Paralleelselt tehinguhindadele pilku heites näeme, et sealsed hinnamuutused on suuremad. Eestis tervikuna on korteritehingute keskmine hind aastaga 4% tõusnud. Hinnalangus on olnud kõigest kuues maakonnas.

Suurematest korterituru piirkondadest on korterite tehinguhinnad tõusnud Harjumaal (3%) ja langenud Tartumaal (-2%) ning Pärnumaakl (-4%).

Tehinguhindade ja pakkumishindade senine käitumine näitab, et tehinguhinnad lähenevad pakkumishindadele. Teisisõnu jääb portaalis KV.EE vähemaks oluliselt ülehinnatud pakkumisi, sest müüjad näevad, et mõistliku ajaga tehinguni jõudmiseks tuleb pakkumine ka mõistliku hinnaga välja pakkuda.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Korterite müügipakkumiste hind ja selle muutus Korterite tehinguhind ja selle muutus
Maakond 04/2011 04/2012 Muutus, % 04/2011 04/2012 Muutus, %
Eesti 989 1 001 1% 718 747 4%
Harjumaa 1 173 1 201 2% 980 1 012 3%
Hiiumaa 536 520 -3% NA
Ida-Virumaa 308 300 -3% 220 237 8%
Jõgevamaa 288 263 -9% 160 196 22%
Järvamaa 322 326 1% 123 193 56%
Läänemaa 679 655 -4% 355 359 1%
Lääne-Virumaa 382 370 -3% 184 168 -9%
Põlvamaa 394 387 -2% 113 211 86%
Pärnumaa 939 897 -4% 566 541 -4%
Raplamaa 430 406 -6% 275 282 3%
Saaremaa 785 784 0% 588 555 -6%
Tartumaa 937 984 5% 792 775 -2%
Valgamaa 322 287 -11% 114 387 241%
Viljandimaa 545 540 -1% 290 246 -15%
Võrumaa 488 459 -6% 275 267 -3%

KV.EE indeks

 

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga

*

− 9 = 1

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

%d bloggers like this:
Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!