Korterite pakkumishind eirab tehinguhindade liikumist

Eesti elamispindade pakkumishinda kajastav KV.EE indeks ei ole endiselt horisontaalliikumist lõpetamas.

Indeks näitab tänase seisuga 61,2 punkti, mis on napilt üle-eelmise nädala kõigi aegade madalaimast näitajast vaid õige pisut kõrgemal. Aastaga on elamispindade pakkumishinnad siiski langenud kõigest 1% võrra.

Eesti keskmine elamispindade pakkumishind on 804 €/m². Aastaga on pakkumishinnad maakondlikult tõusnud ainult Harju, Jõgeva ja Tartu maakondades.

Nii ei peegelda pakkumishindade muutus sugugi seda hinnatõusu, millest sedavõrd palju räägitakse.

Vaadates pakkumishindade kõrval aga tehinguhindu, siis avaneb sootuks teine pilt.

Harjumaa korteriomandite tehinguhinnad on aastaga tõusnud 18%, Tartumaal aga 33%. Lisaks on veel tehinguhinnad tõusnud Raplamaal. Ülejäänud maakondades on korterite tehinguhinnad aastatagusega võrreldes langenud.

Nii võime öelda, et pakkumishindade muutus ei peegelda mitte niivõrd hinnamuutusi kinnisvaraturul, vaid pigem müüjate ootusi ja emotsioone. Teataval määral peegeldub pakkumishinna ja tehinguhinna liikumistes ka läbirääkimiste rahaline ruum.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Keskmine pakkumishind, €/m² Keskmine tehinguhind, €/m²
06/2010 06/2011 Muutus, % II kv 2010 II kv 2011 Muutus, %
Eesti 961 974 1% 635 703 11%
Harjumaa 1135 1167 3% 821 966 18%
Hiiumaa NA 519 339 315 -7%
Ida-Virumaa 316 302 -4% 209 202 -3%
Jõgevamaa 125 164 31% 143 137 -4%
Järvamaa 403 334 -17% 169 132 -22%
Läänemaa 809 669 -17% 371 337 -9%
L-Virumaa 477 381 -20% 219 209 -4%
Põlvamaa 407 370 -9% 176 176 0%
Pärnumaa 977 931 -5% 618 568 -8%
Raplamaa 464 406 -13% 229 334 46%
Saaremaa 921 787 -15% 682 463 -32%
Tartumaa 909 934 3% 605 804 33%
Valgamaa 384 304 -21% 149 140 -6%
Viljandimaa 572 558 -3% 292 240 -18%
Võrumaa 494 483 -2% 284 239 -16%
Tallinn 1017 1018 0% 936 1033 10%
Tartu 1215 1258 4% 766 866 13%
Pärnu 936 969 3% 718 716 0%

KV.EE indeks

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga

*

22 + = 32

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

%d bloggers like this:
Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!