Рост остатка по кредитам замедляется. Если смотреть по месяцам, то остаток по жилищным кредитам уже начал сокращаться, пишет эксперт по недвижимости Тыну Тоомпарк в своём обзоре рынка.
Другими словами, это означает, что банки забирают из жилищного рынка больше денег, чем выдают в виде новых кредитов.
В 4-м квартале 2008 года было выдано жилищных кредитов на 3,3 млрд. крон, то есть, столько же, сколько в 3-м квартале 2004 года. Правда, тогда жилье было примерно в два раза дешевле, чем в 2008 году. Из этого можно сделать вывод, что в 2008 году было выдано в два раза меньше кредитов, чем четыре года назад. Таким образом, по количеству выданных кредитов мы находимся на уровне 2001-2002 года.
Процентная ставка по выданным в эстонских кронах кредитам с 6,8% выросла до 8,2%. Процентная ставка кредитов в евро снизилась с 6,2 до 5,2%.
В 3-м квартале 2008 года средняя зарплата по Эстонии составляла 12 512 крон, что на 14,8% выше показателя прошлого года. Исходя из того, что нас ожидает снижение зарплат, можно твёрдо сказать, что рост зарплат замедлится или, даже, станет отрицательным.
Artikkel ilmus 06/02/2009 väljaandes dv.ee.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
